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走四方实探保利里街1903周边商业氛围 买商铺送多层现房10.27免费看房

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-10-26 00:53:32 字号:TT

    核心提示:10月21日下午,记者就保利里街1903周边几大商业进行走访,用镜头记录周边商业发展情况,给关注商业氛围的投资者更多参考。保利里街1903团购买铺送房,150个沿街商铺目前仅剩50套,位于步行街中段的优势位置,148-280㎡,首付低至20%。赠送房源为保利里院里壹号公馆精装房一套,总价约为60万,限时限量。团购咨询电话:400

8-100-532转265,现房限量赠送,先报名可先选房。

    投资商铺要独具一双慧眼,单看地段的繁华并不能保证未来的收益,不少经验足够的投资者认为,商业氛围的支撑更是商铺投资上的不可或缺的因素,如果附近有成型的商业中心、商业街或大型的居住社区,会凝聚成人气较集中的商业旺地,商铺的生命力也会更旺盛,这也是投资商铺中的“傍大款”原则。

    近期,保利里街1903团购火热开展,买铺送房的大手笔优惠席卷全城吸引了四面八方的投资客!商铺面积适中148-280㎡,为步行街中段的最优势位置,临街现铺。配赠的房源为保利里院里壹号公馆的多层精装公寓,53-55㎡,总价约为60万元。点击进入:现房限量赠送,先报名可先选房。

   保利里街1903位于人民路和嘉定路的交汇处,衔接海云庵和人民路两大商圈,周边有四方利群购物广场、乐购、方中圆商业街、海云庵—糖球会广场和人民路、嘉定路等沿街商铺。为深入了解周边商业氛围给投资者参考,10月21日下午,记者就保利里街1903周边几大商业进行走访。


保利里街1903团购限时优惠 买铺送房(点击进入报名专题

    保利里街1903 1000米直达——四方人民路利群、乐购两大商业巨头     

    四方利群与乐购同位于人民路与重庆南路的交汇处,以一条人民路相隔百米对望,人民路、重庆南路、温州路、平安路从这一点向四面八方延伸,人流与车流川流不息形成巨大“漩涡”。借助两大巨头的商业氛围,沿街商铺租金虽高但仍然“一铺难求”。

    记者首先来到了四方利群,从2008年8月28日开业至今已有10多个年头,由最初的2层商场逐步发展成目前底下一层、地上四层的大型百货综合商场,包含了利群超市、化妆品、黄金珠宝、精品男女服饰、家居、家电和办公用品等几个大类。据了解,作为老四方人较认可的购物中心,每天的客流量都达几万左右,节假日更是人气爆棚。地下一层利群超市收银台处排起了缴款的长队,价格上的实惠已成为周边居民光顾的定点超市。记者随后来到二楼一家精品服装店,店内有5-8组顾客挑选服装,老板表示所经营的店铺人气一直平稳,加上季节、假日商家推出的折扣优惠定期能来不少回头客。整个商场购物群体从年轻人到老年人涉及范围极广。

青岛利群四方购物广场
青岛利群四方购物广场
青岛利群四方购物广场
恰逢假期四方利群周边人气高

    2010年初TESCO乐购的进驻打破了利群商场一家独大的模式,相比对面利群的老商业模式在经营上有很大升级和改进,加宽的走道使卖场更宽敞购物环境舒适,两年以来也不乏固定客群,以年轻人和家庭为单位的居多。地下一层、地上一层设置停车场,是四方首个带有停车场的商业模式,并有乐购免费班车定时接送,除了周边居民光顾外辐射的客群范围更广。乐购地上二层、三层为TESCO大卖场形态超市,四层、五层包括美食广场,国际影城等,填补了利群商场内部缺少休闲互动这部分的空白。记者注意到,在人气上乐购相比利群有些不足,但儿童游乐场、美食广场、麦当劳、电影城等娱乐场所吸引了不少家长、孩子和情侣的光顾,都市休闲娱乐的氛围更浓一些。从经营家居用品的摊主那里获悉,乐购大厅摊位租金达6元/㎡·天,周边独立商铺要更贵一些。

四方乐购
四方乐购周边车流量大

    保利里街1903 500米直达——方中圆商业街店铺林立价格实惠

    在人民路与重庆南路交叉口记者拐上平安路到达方中圆商业街,时间大约为下午4点左右,商业街两旁道路已被众多摊位占满,整条路行车走人稍有困难。方中圆商业街道路两旁各色店铺林立,2.2万平的小商品批发城也位于其中。据了解,早在10多年前这条商业街就在周边地区很有人气,后来随着经营管理的欠缺顾客越来越少,在整顿之后方中圆重现生机。商业街一楼店面数为220多个,短期规划为经营百货、服装等,长期规划为百货、饰品聚集区;二楼店面数为240多个,规划经营服装、鞋帽、箱包等。目前来看,商业经营逐渐混合局面,人气十分足,辐射周边多个常住小区。记者从中介了解到,方中圆附近网点20-30㎡年租金根据网点地段达3-5万左右,附近套一房源根据地段、装修程度、房屋面积、新旧情况月租金在800-1500元不等,并呈逐年上涨的趋势。

四方区方中圆商业街
四方区方中圆商业街(图片来源于网络)
四方区方中圆商业街
方中圆商业街傍晚人气旺盛

   保利里街1903 100米直达——海云庵、糖球会民俗商业街3天迎60万游客     

    四方海云庵糖球会已有500多年的历史,是山东最具规模的文化盛事,迄今为止举办了20多场,会期为3天,皮影、秧歌、杂耍等民间艺术活动丰富,造型各异的糖球琳琅满目,摊点达3000多个,不完全统计游客超过60万,总交易额达到上百万元。李大爷是四方的老住户,年轻时从市北搬到四方一住就是30年,他向记者描述在糖球会举办期间,道路两边的摊位一直延伸到好几条街,人山人海非常热闹。据了解,嘉禾路小吃街、糖球广场、海云庵广场连接将打造“一街两广场”的文化旅游热点,海云庵片区经济、文化资源进行大力整合,联合人民路商圈打造极具人文特色的商圈经济,对这一片区的商业发展将再助一臂之力。


糖球会每年带来约60万的游客(资料图片)

    10月27日,青岛新闻网将发起公寓类专场看房车,连看保利里院里等5个楼盘的公寓产品,并针对公寓推出1万抵10万的优惠,商铺投资者也可借此机会进行项目了解和周边商业氛围的考察。>>>点击报名参与免费看房车


保利里街1903周边商业氛围浓厚

保利里街1903实景拍摄——四方首席步行街打造一站式购物环境

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    1.如有意向参加团购,可以在下方留下联系方式及咨询问题:

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青岛新闻网房产提供信息:

    保利里街1903网上售楼处 楼盘相册 户型 找邻居

    项目地址:青岛市四方区嘉定路与人民一路交汇处

    售楼电话:4008100532转265

   楼盘标签:保利里街1903 不限购 打折团购 四方区 300万以上

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