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保利里街1903买铺送60万精装房引发全城商铺投资热 148-280㎡临街现铺首付20%独立产权

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-10-29 06:56:58 字号:TT

   核心提示:鲁邦国际风情,7080中心广场,保利里街1903先后在青岛第一团购平台——青岛新闻网发起了商业项目的团购活动,引发了全城投资热潮。保利里街1903团购创新青岛独有的优惠模式——买铺送房,商铺面积148-280㎡,临街现铺,独立产权,首付低至20%,可自营可出租。赠送房源为保利里院里壹号公馆精装房,53-

55㎡,办公投资自住皆宜。团购咨询电话:4008-100-532转265,现房限量赠送,先报名可先选房。

     二三线城市商业地产崛起 青岛首现“买铺送房”投资良机

    一线城市商业地产已经趋于饱和,商业地产向二三线转移已是大势所趋。青岛作为二线城市中的主力军,在这种发展趋势和当前政策形势下,青岛的商业地产迎来了新的发展契机。9月到10月,鲁邦国际风情,7080中心广场,保利里院里里街1903先后在青岛第一团购平台——青岛新闻网发起了商业项目的团购活动,引发了全城投资热潮。商业地产通常包括社区商铺、专业市场、大型城市综合体以及写字楼及办公类物业,而商铺相较于写字楼、办公类物业投资风险相对较小,具有较高的保值增值功能,在投资市场上再次一跃成为宠儿。11月4日,新闻网将举办首场以商铺为主题的看房车,包括保利里街1903、中央广场、鲁邦国际风情街、中冶圣乔维斯、时光里等项目。

    保利里街1903独家团购火热进行中,买铺送房!保利里街1903团购是投资客最为关注的项目之一,买铺送房创新了青岛独有的优惠模式,大幅度让利楼市罕有。商铺配送公寓同享投资价值的利好,公寓可租可售,附赠价值高于一套公寓本身的价格——约60万元。

保利里街1903实景——岛城首席花园商街
保利里街1903实景——岛城首席花园商街

    保利里院里建设规划集板式高层、花园洋房、酒店式公寓、五大商街为一体。保利里街1903是其商业部分,团购房源拣选步行街中路段的最优势位置,铺铺临街,首付为20%,独立产权,层高为4.5—7.7米利用率高。148-280㎡的适中面积,可作为主题商铺经营,可作为饭店、超市、KTV娱乐场所、服装卖场、旅馆、银行办公网点等多方面利用,更可外租。目前已经吸引不少投资客抢先出手,仅剩最后的不到50套。目前里街1903已经建设完毕,全部实景呈现。

    独家解读保利买铺送房之精装房源 附加值高于60万

    市场上开发商“买一送一”的优惠形式层出不穷,里街1903购买商铺所赠送的公寓完全“物超所值”。赠送的房源为保利里院里壹号公馆的多层电梯公寓,53-55㎡,精装房源,市场价约11300元/㎡,总价约60万。在户型上采用直线型设计利用率较高,进门客厅与卧室相连可自设间隔分成两室,宽大观景窗保证室内采光,卫生间干湿分离,厨房L形操作台科学合理,南向小面积书房不受打扰,也可改造它用。


保利里院里壹号公馆公寓户型图 约53平

    自住:小面积却全方位满足所需户型功能,精装修直接拎包入住,省时省力。可做适年轻白领的单身公寓、作为情侣过度房,还可以作为老年人养老房等。项目位于四方老城核心,近邻500年历史的海云庵广场,周边利群商厦、乐购商场、方中圆商业街尽在咫尺、四大银行、三大社区医院、四方小学、杭州路小学、17中、还有四方机厂幼儿园,多所重点学校分布,紧邻交通主干道、四方汽车站和公交总站,出行捷步可达。

    投资:公寓不限购不限贷面积小,在投资市场上更占有优势。记者在周边二手中介得知,目前保利里院里所附近套一房源根据地段、装修程度、房屋面积、新旧情况月租金在800-1500元不等,并呈逐年上涨的趋势。除了出租外,位于四方繁华地段的公寓产品出售也更容易。   

    >>>点击报名11.4商铺看房车:中央广场、保利里街1903、鲁邦国际风情街、中冶圣乔维斯、时光里   

保利里院里壹号公馆效果图
保利里院里壹号公馆效果图

    选择保利里街1903商铺作为长线投资的几大理由

    潜力区位 核心地段

    挑选商铺,投资者一般对地段和商业氛围具有独到的眼光。地段上,保利里街1903位于城中央核心区域,人民一路和嘉定路交汇处,南距方中圆商业街500米左右,东距人民路商圈(利群、乐购)1000米左右,步行街向西直走100米到达糖球会主办场地,300米到达海云庵广场。紧邻青岛汽车站、火车站、交通网络四通八达,具有更远距离的商业向心力。

保利里街1903商业氛围浓厚
保利里街1903商业氛围浓厚

    消费潜力上,商街周边为住宅密集区,新老小区均有,辐射2公里内的小区居民达10万固定消费群,并且四方几个大型国有企业的职工家庭大多定居于此。此外,保利里院里小区本身拥有1400多户业主,也将成为社区底商消费的直接动力。项目距离四方公交总站步行5分钟,周边40万常驻人口,糖球会每年将带来超60万的旅游者,收揽百万的消费能力。【走访:四方旺铺年末冲量降60万狂甩 商业氛围揭秘

    门槛低 前景广阔

    相比于东部商圈、台东商圈的寸土寸金,同位于青岛腹地的四方区投资门槛低,商铺价格更适中,未来发展潜力被接连看好。保利里街周边商铺租金按照目前预测必将呈几何形式上涨,兴隆路商铺租金从2005年的1.7元/㎡到3元/㎡,兴元路商铺租金起步低,仅1.3元/㎡,但预计后期达到2元/㎡。嘉禾路与人民一路曲线走势一直相差不多,在2010年商铺租金同达到1.8元/㎡之后,人民一路在2011年升至2元/㎡,并一路攀升预计在交房后达到3.7元/㎡。据了解,保利里街周边90㎡商铺目前年租金达到10万元,平均为3-3.5元/㎡•天。

保利里街1903周边商铺价格走势
保利里街1903周边商铺价格走势

    据了解,以一套总价约440万的商铺为例,按照四方区专业家居市场平均租金3.5元/㎡•天机算,预估需12年即可收回成本。【商铺投资走俏四方最有'钱'景 赠60万精装房网友忙下定

    步行街 一站式消费

    目前,青岛台东步行街、李村步行街人声鼎沸,一站式便利的消费环境成为青岛市民提到逛街之必选。四方区商业形式多定位于百货、沿街商铺、社区底商,部分店铺相对零散,周边一站式的购物环境缺乏。四方区首席步行街落址保利里街1903,且步行街百米直达糖球会主办场地。保利里街1903沿街商业3.8万㎡,全长260米,共有150多个商铺,贯穿于项目地块的市政道路昌化路、宁化路、嘉定路、人民一路将整个项目分为三纵三横,以“九宫格”的经典格局形成明显的“街区形态”。此次团购的商铺位位于步行街中间繁华地段,错过不再有。


四方保利里街1903商业布局图(点击查看大图

保利里街1903步行街效果图

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    【团购开启独家团购:里街1903买铺送房 首付20%赠60万现房

    1.如有意向参加团购,可以在下方留下联系方式及咨询问题:

    2.若您现在有时间,可拨打免费咨询电话:

青岛新闻网房产提供信息:

    保利里街1903网上售楼处 楼盘相册 户型 找邻居

    项目地址:青岛市四方区嘉定路与人民一路交汇处

    售楼电话:4008100532转265

    楼盘标签:保利里街1903 不限购 打折团购 四方区 300万以上

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