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最新:台东商圈明霞路1号地块规划公示 乐购进驻建5层综合ShoppingMall(组图)

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-11-02 06:30:32 字号:TT

    

青岛,明霞路1号,乐购Tesco,台东

明霞路1号商业地块项目大致位置图

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明霞路1号商业地块项目鸟瞰图

    新闻网讯 最新消息!内地零售业巨头Tesco乐购进驻台东商圈。11月1日,市北区明霞路1号商业地块项目在青岛市规划局网站上进行了规划公示。从效果图中可以看出,这一栋地上五层的建筑即为Tesco乐购,同时还将配建近700个停车位以缓解台东商圈周边拥堵现状。

    台东三百惠“对门”建乐购 686个停车

位缓解停车难

    明霞路1号商业地块项目位于市北区东西快速路以南、标山路一辈、明霞路以西,正处于台东三百惠店“对门”。经济技术指标显示,项目总规划用地为9239.4平米,地上建筑面积29993.7平米,地下建筑面积28052.8平米,将配建686个停车位,建筑密度75.82%,容积率3.25。

从平面图上可以看出,红线范围内将建一栋5层的商业楼,规划为超市、商场、影院,而从项目东北侧、东南侧透视图中可清晰地看到,这一商业就是零售业巨头Tesco乐购,以及Tesco相应的电影院、乐都汇购物广场。地下将建三层,作为停车库使用,合理组织交通、人车分流。

 

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明霞路1号商业地块项目东北侧透视图

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明霞路1号商业地块项目经济技术指标

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明霞路1号商业地块项目平面图  

    

    规划中提到,明霞路1号建成后将进一步带动周边的商业价值,使其所处地段成为市北区中心商业圈。为了进一步完善该区域的投资环境,加速产业集聚,迅速提升人气,增强区域内商业服务业的发展速度尤为重要。此外,该项目与地区整体规划保持一致,发展区域商业的同时,考虑改善周边环境。确立商业的中心地位,结合基地特征与周边环境条件,综合布局、合理分区。形成具有鲜明的城市商业、文化综合条件。

    提供生活配套 加剧商业市场竞争

    目前明霞路1号地块周边多为19-22层的住宅楼,比较新的住宅项目只有于2010年底开盘的十五大街,如今还有20%左右的剩余房源,均价12000元每平米。

    从地理位置上看,明霞路1号商业地块项目位于“寸土寸金”的商业黄金地带,其北侧即为被誉为青岛“王府井”的台东商业步行街,每天的人流量达20万人次,最高达50万人次,为岛城五大商圈之一,自上世纪90年代崛起,至今已有沃尔玛、万达广场、利群集团、苏宁电器、三联家电等商企进驻,涉及商业、金融、餐饮、药品、文化五大行业。

     台东商圈及其周边格局已维持多年不变,核心区内几乎没有空闲地块,近几年也很少听闻此地增添新建商业项目的消息,如今Tesco乐购入驻,将为周边居民提供又一大型商业配套,同时也会加剧商圈内市场竞争。

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明霞路1号商业地块项目东南侧透视图

     乐购所属的Tesco公司是世界五百强企业,英国最大的零售商,是青岛继东泰佳世客、家乐福、麦德龙和百安居之后引进的又一大外资商业品牌。Tesco乐购于2010年初首次打入青岛市场,选址四方区老城区人民路,如今开业已近三年,丰富了周边生活配套,为周边居民带来了极大便利。(记者 王婷婷)

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