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金茂湾紧邻M2地铁价格将涨 14700元/㎡起含2500精装97折惠

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-11-07 00:00:00 字号:TT

    核心提示:11月2日上午,青岛地铁2号线一期正式开工,地铁的开工将带动周边物业上涨10%-20%,由于一期沿线利好已经释放,尚未开建的的二期周边楼盘升值潜力不可限量。金茂湾轮渡地块将建设地铁、公交为一体的大型交通枢纽,将成为东西海岸乃至整个青岛的换乘中心,另外金茂湾五横两纵道路网使业主轻松驾车到达市区各个角落。金茂湾户型

70-125㎡房源在售,起价14700元/㎡,均价18500元/㎡,含2500元精装修,一次性付款97折,按揭付款98折优惠。

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地铁2号线开工将带动周边楼盘升值 地铁物业将普遍上涨10%-20%

    11月2日上午,青岛地铁2号线一期正式开工,地铁2号线一期工程全长25.2公里,共设车站22座,全程约40分钟,建成后将成为连接青岛东部、西部及北部的一条骨干线路,另外正在建设的地铁3号线工程挖掘已经完成70%以上。地铁的开通,除了能大大缩减居民的出行时间外,其对于周边商圈、物业的带动作用也非常明显,根据北上广深成熟地铁线路的经验,地铁开通后,在其他因素都同等的情况下,地铁物业比非地铁物业的价格要高出10%-20%,“地铁物业”将成为下一步岛城市民置业的首选。

    自青岛市城市快速轨道交通建设规划发布以来,周边楼盘纷纷抢搭地铁顺风车,涨价幅度十分明显,位于李沧区的伟东乐客城由于紧邻地铁M2、M3号线出站口,首次开盘便爆出了9200元/㎡的较高起价,其大部分房源价格均在1.1-1.2万/㎡左右,在李沧区遥遥领先,即使经历了史上最严格的调控之后,伟东乐客城现在依然保持了均价10500元/㎡,可谓地铁对楼盘价格刺激的有力证明。一般来说,地铁的规划、开工、建成都将从一定程度上对楼盘的价格带来刺激,而开工是这其中对楼盘涨幅影响最大的利好,从这一点来讲,M2、M3号线沿线楼盘显然已经过了最佳置业时机。

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地铁2号线一期走向示意图

金茂湾地铁M2号线穿行连接东西海岸 精装首付仅30万起升值潜力大

    根据青岛市城市综合交通规划,M2线路经黄岛区政府、薛家岛、青岛火车站、台东、市政府、啤酒城、李村,到达李沧东部,是一条连接青岛与黄岛的骨干线路,后期M2号线将经蓝海新港城通往开发区,并将依托蓝海新港城建设公交换乘站,涉及几十条线路,建成后将成为连接东西海岸的交通大动脉。由于M2线路二期尚未开工,建成之后又升值潜力巨大,在M2线路二期沿线置业可谓楼盘的价值洼地。

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金茂湾独享1.5公里双海景

    蓝海新港城是市政府重点项目,是连接青岛与开发区的重要交通枢纽,项目主要分为中岛开发地块和轮渡地块两部分,中岛开发地块将建设3298户住宅以及商业中心、办公写字楼等公共配套设施;轮渡部分将规划为四层,其中一层为城市广场,二层为地铁站,三层为公交站,四层为游艇码头,建成后将成为市区与开发区相通的重要交通枢纽,同时也将成为青岛市重要的旅游景观。

    现在中岛开发地块已定名为金茂湾,首期推出A区10#11#楼,B区1#2#3#楼,户型区间70-125㎡的套一套二套三,可满足刚需、改善等多种居住需求。金茂湾起价14700元/㎡,均价18500元/㎡,含2500元精装修,其70㎡房源首付仅为30万起,且有一次性付款97折,按揭付款98折优惠,加之金茂湾拥有青岛独一无二的1.5公里双海景资源,后期升值潜力不可限量。

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金茂湾规划中的游艇码头
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金茂湾海岸景观区实拍-花团锦簇

公交隧道辐射青岛各个角落 五横两纵道路网便捷业主出行

    金茂湾位于青岛、黄岛、红岛的中心位置,除项目拥有的地铁穿行、大型公交枢纽等优势外,其周边路网也非常丰富,业主可便捷到达青岛的每一个角落。

    隧道公交:金茂湾紧邻海底隧道出口,可方便乘坐隧道公交到达西海岸,目前隧道公交开设有8条线路,流水发车,间隔车次约15分钟,上下班高峰月5分钟一班次,从项目到达西海岸仅需20分钟,大大拉近了金茂湾与西海岸的距离。

 线路  起始站 线路  起始站
 隧道1路  山东科技大学-大窑沟 隧道5路 灵山卫公交枢纽-大窑沟 
 隧道2路  薛家岛枢纽站-天泰体育场 隧道6路 灵山卫公交枢纽-天泰体育场
 隧道3路  利津路客运站-黄岛长途站 隧道7路 灵山卫公交枢纽-利津路客运站
 隧道4路  薛家岛枢纽站-四方长途站 隧道8路 灵山卫公交枢纽-四方长途站

    公交线路:金茂湾门前21、25、215、217、220、301、304、305、312、316、321、325等多路公交汇集,且多为始发站,公交辐射崂山、李沧、四方、市北、城阳等区域,更是市区和西海岸的交通中转站,未来项目将设立大型公共交通枢纽,配建公交停车位220个。

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金茂湾周边公交起始站

    交通路网:金茂湾所在的四川路虽不是岛城主干道,但周边四川路、云南路、观城路、东平路、西藏路、磁山路、西康路组成的“五横两纵”道路网,给项目带来整体的通达性。金茂湾门前不远处就是隧道公交,结合未来开通的地铁M2号线,无论是自驾还是乘坐公共交通均能快速达到西海岸。向南车程10分钟之内,便可到达青岛火车站门前的四川路向东与东西快速路相连,可快速到达青岛东部;向北通过环湾高速,半小时直达流亭国际机场,也可方便的到达红岛,火车、飞机方便来往全国各地。

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金茂湾区位图(点击查看大图

若您现在有时间,可拨打免费咨询电话:

青岛新闻网房产提供项目信息:

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    展示中心地址:市南区四川路25号 轮渡南150米

    售楼处电话:4008100532转333

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