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城阳俩地块上市 邻近北李沧配建243套限价房 90㎡以下小户型为主力

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-11-10 07:30:16 字号:TT

青岛,城阳,地块,流亭街道

城阳区赵红路南侧、南流路东侧大致位置图

    新闻网讯 11月9日,青岛市国土资源局发布土地出让公告,决定公开拍卖城阳区两幅储备地块的国有建设用地使用权。这两幅地块为流亭街道仙家寨社区原址,拍卖起叫价均在千元每平米左右,未来将配建243套限价商品房房源。

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城阳区赵红路南侧、南流路东侧基本情况与规划指标要求

    城阳仙家寨原址建限价房 90平米以下小户型为主力

    根据规划

指标要求,这两幅宗地均位于赵红路南侧、南流路东侧,即为城阳区流亭街道仙家寨社区原址,为保障性住房配建用地,商品住房用地和限价商品住房用地同时供应。

    编号为QDCYP-2012-22-1的地块土地面积16955平方米,土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地,住宅用地建筑面积20346平方米,包括限价商品房12918.84平方米,占据绝大部分,共计152套,批发零售用地建筑面积13564平方米。建筑密度≤35%,绿地率≥30%,拍卖起叫价较低,仅为812元/平方米,竞买保证金2400万元。

    编号为QDCYP-2012-22-2的地块占地5510平方米,土地用途为城镇住宅用地,规划建筑面积11020平方米,包括限价商品房7714平方米,共计91套。建筑密度≤35%,绿地率≥30%,拍卖起叫价为1061元/平方米,竞买保证金1100万元。

    进行简单计算后可以得知,这两幅地块上配建的限价商品房每套平均建筑面积在85平方米左右。拍卖公告中明确指出,“套型建筑面积90平米以下的商品住宅面积所占比重,必须达到住宅开发建设总面积的70%以上”。也就是说,90平米以下的小户型将是地块所建项目的“主力”。

    交通方便新盘较少 北岸新城日渐崛起

    仙家寨社区位于城阳区最南端,白沙河东南岸,几乎快到了李村“地界”,周边新建项目较少,南侧不远处丹山附近的中铁华胥美邦,高层起价5300元/平方米,北侧的正商红河谷小高层均价6100元/平方米。附近尚未有大型商场,此次拍卖的地块中含有批发零售用地,或将改善商业配套缺失这一窘况。

    从交通方面看,青岛汽车北站位于拍卖地块南侧不远处,流亭机场距离地块约有15分钟车程,西侧为南北交通主干道重庆路,向南行驶可抵达市内四区,向北则可直抵城阳中心城区。

    配建的限价房是此地块的一大“亮点”,将配建限价房共计243套。根据拍卖公告,此次拍卖会将于12月4日上午9点整在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。

 

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