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国旅联合同安路项目规划问世 崂山金家岭再添商业金融配套(组图)

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-11-13 07:20:09 字号:TT

同安路,金家岭金融新区,崂山区,国旅联合同安路项目

国旅联合同安路项目效果图

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国旅联合同安路项目区位图

    新闻网讯 11月12日,青岛市规划局公布了关于青岛国旅联合同安路建设项目规划许可批前公示。根据公示显示,青岛国旅联合同安路项目将建设两栋高层办公楼及商业综合体,并配建一定数量的停车位,为崂山区再添大型写字楼和商业配套。

国旅联合同安路项目规划出台 建设两栋高层办公楼一处商业综合体

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国旅联合同安路项目鸟瞰图变更前后对比(

右图为新鸟瞰图)

    根据规划显示,国旅联合同安路项目位于崂山区海尔路以东、深圳路以西、同安路以北,毗邻东岳海花园、鸿泰大厦、海丽花园和青岛市人才市场,由青岛国旅联合城发投资有限公司建设。本项目建设用地面积为17491.7平方米,规划总建筑面积为115089平方米,其中包括规划地上建筑面积80400平方米,规划地下建筑面积34689平方米。包括两栋高层办公楼及商业综合体。

    项目在整体规划上因地制宜,充分考虑了规划建筑与现状城市景观、建筑空间关系及日照影响、建筑朝向、建筑使用等综合因素。通过降低建筑高度及增大退界距离等手段最大程度改善对周边居住建筑的日照影响。根据规划指标要求,该项目建筑容积率≤4.6,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,受到净空问题的限制,该项目建筑高度不超过100米,每百平方米配建一个停车位,共规划805个停车位

    从规划的平面图可以看出,原方案包含两栋高层,分别为22层的主楼和15层的辅楼。修改后的新方案中,将主楼和辅楼变更为21层的办公楼A座和19层的办公楼B座,并包含一处地上三层、半地下一层的商业综合体,配以屋顶绿化。

30亿打造崂山金家岭金融新区 发展势头迅猛 水平堪比京沪金融中心

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金家岭金融新区规划效果图

    今年6月,青岛市金融办发布消息,为完善金融功能区布局,打造一流的金融商务服务环境,出台了《关于建设“千万平米金融中心”的推进方案》,提出建设 “一区一园”金融聚集区。“一区一园”金融聚集区中的“一区”便是指青岛金融中心项目所在的金家岭片区。而金家岭金融新区概念规划范围则是北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道,总用地面积约23.7平方公里。本次规划局公布的国旅联合同安路项目即位于金家岭金融新区的范围内。

    据统计,目前,该区域内金融企业总数超过百家,其中大型法人金融机构4家,市级以上分支机构18家,大企业总部发展到30多家。其中,仅今年,就有十余家高端金融企业入驻金融新区,其中青岛农商银行已正式营业。通过加快引进各类金融机构,完善金融产业链,达到形成金融业态聚集发展态势,打造和谐的金融生态圈的目的。青岛金融中心大厦项目,投资额高达21亿元的永新国际金融广场项目,3.5亿元建设的招商银行青岛分行总部办公大厦项目是该区域目前重点投资的项目。同时,区域内包含众多写字楼如名汇国际大荣中心中商国际大厦、住宅颐惠园等。(记者 许乃丹)

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