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保障房主要分类

来源:青岛新闻网房产综合整理 -- 2012-11-13 15:03:01 字号:TT

    保障性住房指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。我市保障性住房主要有廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房。

    廉租住房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。我市目前廉租住房保障采取货币补贴和实物配租相结合的方式。

    (1)货币补贴

,指政府向符合条件的申请人发放租赁住房补贴,由其自行承租住房的保障方式。

    (2)实物配租是指政府向符合条件的申请人提供住房,并按照规定标准收取租金的保障方式。

    公共租赁住房是指通过政府或政府委托的机构,按照低于市场租金的优惠租价向特定住房困难群体提供可租赁的住房。

    经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

    限价商品住房是指经政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以限房价、竞地价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

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