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最新:四方海云庵商圈 杭州路28号住宅商业地块岁末登场拍卖

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-11-15 07:00:31 字号:TT

青岛,土地拍卖

四方区杭州路28号出让地块的基本情况和规划指标要求(详情请点击大图>>

    新闻网讯 “金九银十”过后,进入11月青岛土地市场上批量上市的多为郊区地块,市区土地市场相对平静。11月14日,青岛市国土资源局公布的拍卖公告,将在岁末拍卖四方区杭州路28号两幅住宅、商服地块,这为市区岁末土地拍卖拉开了序幕。

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    据了解,本次出让的这两幅地块位于四方区杭州路28号,正好坐

落于老城区——海云庵商圈范围内,属于四方老城区成熟生活片区中心位置,其中A地块的规划建筑面超过17万㎡,同时还将配建经济适用房不少于236套,和一处托幼机构。

    根据出让公告显示,此次出让的两幅地块均位于四方区杭州路28号,A地块土地总面积74005.7平方米,规划建筑总面积170213.1平方米,土地用途为城镇住宅和商服。其中拍卖出让部分土地面积60429.8平方米,规划建筑面积149893.9平方米,容积率2.3,建筑密度35%,绿地率25%,拍卖起叫价3864元/平方米划拨土地部分,将配建经济适用住房,土地面积6175.9平方米,建筑面积不少于15319.2平方米,不少于236套,并将配套一处12班托幼机构,土地面积7400平方米,规划建筑面积5000平方米。B地块土地总面积7841.3平方米,规划建筑总面积23523.9平方米,土地用途为商服,拍卖起叫价4287元/平方米。本场土地拍卖会将于12月7日举行。

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资料图片

    据记者了解,四方区杭州路28号地块原为青岛双桃精细化工(集团)有限公司,属于老企业搬迁改造地块,地处青岛市四方区文化中心海云庵西北侧,周边为成熟的居住区,人气兴旺,商业氛围浓厚。

    在青岛说起海云庵,这一片区有一个特别的定位,海云庵民俗文化特色街区。这附近是四方区居住小区集中区域,既有上世纪80年代的职工宿舍,也有上世纪90年代的永乐小区,还有2000年以后的杭州花园、兴隆家园、上四方小区等,因为便利的交通、成熟的生活配套一直是青岛二手房市场上最活跃的区域之一,二手房价格徘徊在万元线上下,少数精品小区二手房源价格更高过万元线许多。但自2008年之后,这一区域内新盘不多,最具代表性的是目前销售已经进入尾声的保利里院里项目,售价在1.1-1.3万元/㎡左右。

   除了交通便利、配套健全之外,经过多年发展海云庵片区还形成了良好的商业氛围。在四方,最繁华的商圈莫过于人民路-海云庵一带。尤其是近两年来四方最受瞩目的老城商圈飞速发展,人民路段目前已有利群、乐购等商业巨头入驻,每日承载约几万人次的消费力,方中圆老商业街店面数约400多个,还形成了小有规模的人民路夜市。海云庵商圈则发挥民俗优势,成为最具有“青岛特色”的商业集群,据记者了解,这里依托一年一度主办的糖球会,能带来省内外游客约60万人次的消费力,是青岛最具规模的盛会。

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