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青岛海山学校一二期面世 崂山沙子口将添综合私立学校

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-11-16 06:07:48 字号:TT

海山学校,沙子口,青岛学校

青岛海山学校规划效果图

    新闻网讯 近年来,崂山沙子口西姜社区已成为青岛的改造热地,然而随着新建社区的不断涌现,区域内教育配套却略显难堪,近日,位于崂山沙子口街道西姜社区的私立青岛海山学校一期、二期规划在市规划局网站进行了公示。根据规划,学校将建成54班规模的综合中学,涵盖30班的初中部和24班的高中部,可接纳2700人生源,建成后有望进一步改善沙子口片区教育资源不足的现状。

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岛海山学校一期二期项目区位图

    私立青岛海山学校工程位于崂山区沙子口街道西姜社区、规划西姜一路北,工程现状用地呈马鞍形,东西宽约337M,南北长为126M,东、西地块现状用地总面积约66119.9㎡。

    根据规划,私立青岛海山学校一期、二期项目规划总用地66119.9㎡,规划总建筑面积67212㎡,建筑密度14.5%,绿地率38.7%,容积率0.8,同时配建停车位92个。学校规划建设规模54个班,其中初中部30个班,分为教学区、运动区和后勤服务区三个部分;高中部24个班,分为校前综合区、教学区、生活服务区及运动区四个部分。

    私立青岛海山学校初中部占地面积28919.4㎡,省标35297㎡,用地集约利用控制标准≤19㎡,生均占地23.53㎡,生均实际占地19.2㎡,实际容积率0.71,建成后计划可容纳1500人;高中部占地面积37300.5㎡,省标30689㎡,用地集约利用控制标准≤21㎡,生均占地25.57㎡,生均实际占地31.1㎡,实际容积率0.9,建成后预计可容纳1200人。同时,校园内还将配备田径场、篮球场、排球场、室外乒乓球场地等运动设施。

    另外,青岛海山学校规划中还强制要求,项目容积率需≤0.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度不得超过20米。

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青岛海山学校规划总平面图(点击查看大图)

    据了解,私立青岛海山学校所位于西姜社区是崂山四姜片区之一,四姜片区位于青岛市东南部,崂山区石老人观光园以东、沙子口以西、崂山东路两侧,系沙子口街道办事处东姜、西姜、南姜和北姜四个社区旧村改造项目。2011年1月6日,青岛海信房地产股份有限公司等五家房地产公司联手,成功竞得崂山区四姜片区项目。四姜片区的改造拆迁涉及居民7672人,房屋2902处,拆迁建筑面积70万平方米,惠及4.5万名居民。今年3月,崂山区相关负责人做客民生在线时提到,2012年将全面加快四姜片区的旧村改造工作。

    四姜片区位于青岛市沿海一线,周边自然景观优美,山体资源丰富。目前海山学校所处区域已有海逸翠庭、阳光山庄、汇海山庄等多个海景住宅项目以及多处旧村改造项目,虽具有得天独厚的自然居住环境,但相对稀缺的配套资源仍是该片区明显的“软肋”。未来私立青岛海山学校的建成,会为该区域增添一处接纳生源力较强的综合学校,与青岛白珊学校、姜戈庄学校汇聚成为小型教育组团,完善沙子口区域教育资源。(记者 于灏源)

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