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限购冷了住宅火了商铺 四方保利里街金铺团购送60万精装现房岁末大抄底

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-11-19 06:39:40 字号:TT

    核心提示:相比储蓄、股票的投资方式,房产投资长期获利的特征比较明显。在调控重压之下,商业地产异军突起,以商铺为代表的商业形式不限购不限贷,投资回报率多在6%-8%,收益和稳定性都要高于住宅,更受投资客的青睐。四方保利里街1903团购商铺送精装公寓,部分商铺不要赠品可直减60万,相当于降了4000元/㎡。另有单买公寓1万抵10万的优惠,时间截止到2012年11月25日。

团购咨询电话:400-810-0532转265点击报名  

    在民间,不少投资客打算用闲置的资金“以钱生钱”,需要合适的项目作为投资渠道,尤其在限购令出台之后,商品房投资难以恢复往日的火爆局面,大量的闲置资金需要新的渠道实现投资转向。

    对于投资客来说,投资渠道无非集中在储蓄、股票和房产等几种:储蓄投资是最为稳妥的投资方式,但收益不高;投资客也可将资金投入股市,这一方式特点是风险较高,且股市较为动荡,尤其对于没有相当专业的股票知识的投资者来说,这种投资方式应该回避。相比较而言,投资房产是无须某项专业技术的,而且房产属实业投资,较稳定回报率可观,长期获利的特征比较明显。

    调控之下商业投资异军突起 稳定回报率高火过住宅

    相比住宅的不限购不限贷,商业地产调控的重压之下异军突起,成为投资客关注的“黑马”,而商业地产有它自身的优势比住宅更受关注。以商铺为例,它的投资不存在地区、户籍的限购,投资者可以多套、或者跨地区地购买。从投资收益角度来看,商铺的投资回报率多在6%-8%,有的更高达10%,而住宅一般在5%以下;如果所处地段好,商铺基本上是饱和的,一年12个月都能收到租金,住宅的前一个租客到期到找下一个租客之前,难免有一段空置期,商铺的收益率和稳定性要高于住宅,商铺不会因为房龄的增长而降低价格,相反在商圈成熟之后投资空间也会大增。


保利里街1903团购限时优惠 买铺送房(点击进入报名专题

保利里街1903实景拍摄

    市南市北商铺售额租金高 里街首付20%团购降4000元/㎡

    纵观岛城市场,不少商圈高门槛高租金将投资客阻挡在外,目前东部商圈香港中路一带商铺价格高难以企及,位置好的旺铺一平方米售价高达10万元,台东商圈更是寸土寸金,台东三路步行街一楼不临街80平方米的旺铺租金达到16.4元/㎡•天,月租金便高达4万。在这种情况下,位于青岛腹地的四方区商铺价格适中,投资门槛低,优势凸显。

    保利里街1903联合青岛新闻网推出独家团购活动,买铺送房,房源为小区内部精装公寓,53-55㎡,价值60万,部分商铺不要公寓可直减买铺总价。团购商铺面积148-280㎡,按最小的面积148㎡计算,直减的房款相当于让利了4054元/㎡,按照最大的面积280㎡计算,相当于让利了2142元/㎡,再加上20%的首付,门槛低,得到了不少投资客的青睐。另有单买公寓1万抵10万的优惠,公寓不限购不限贷,可与商铺共同投资实现“双剑合璧”。


保利里街1903周边商铺价格走势

    随着里街1903社区的不断改造及入住,人民路、海云庵商圈逐渐复苏,市场商铺租金必将呈几何形式上涨,上图显示,自2005年至2011年,人民一路、嘉禾路、兴隆路、兴元路等商铺租金价格呈平行上涨的走势,人民一路在2010年商铺租金同达到1.8元/㎡之后,在2011年升至2元/㎡,预计在交房后达到3.7元/㎡,后期回报极为可观。

    里街1903商铺投资潜力股 四方首席步行街争抢最后50席

    在选择商铺技巧上,城市的区域发展对商业项目后期增值空间的大小有所影响,摸准城市“大动脉”,才能选准真正的商铺“潜力股”。四方区在2011年启动了青岛“环湾保护,拥湾发展”策略,投资370亿资金引进33个重点经济项目,嘉禾路小吃街、糖球广场、海云庵广场连接将打造“一街两广场”的文化旅游热点,保利里街1903距离糖球会场仅100米,与海云庵商圈毗邻,可谓直接受益。

    保利里街1903位于人民一路和嘉定路的交汇处,打造“四方首条高档步行街”,改变了区四方无高档步行街的局面。团购商铺位于步行街中路段的绝版区位,148-280㎡,面积适中,均为临街现铺,所临商街为昌化路、宁化路、嘉定路、人民一路等人气较高的主干路。独立产权,一户一证,投资回报率达6%。目前,150商铺剩余不到50席,去化率高达1/3,且可作为饭店、超市、KTV娱乐场所、服装卖场、旅馆、银行办公网点等多方面利用,自主经营、出租都可以。注:买商铺不要赠送房源可直降总价。


保利里街1903占据四方中央区位(点击查看大图

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    1.如有意向参加团购,可以在下方留下联系方式及咨询问题:

    2.若您现在有时间,可拨打免费咨询电话:

青岛新闻网房产提供信息:

    保利里街1903网上售楼处 楼盘相册 户型 找邻居

    项目地址:青岛市四方区嘉定路与人民一路交汇处

    售楼电话:4008100532转265

    楼盘标签:保利里街1903 不限购 打折团购 四方区 300万以上

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