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上周青岛新房卖出2628套 保障房热度渐褪成交量环比跌四成

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-11-19 11:14:53 字号:TT

青岛,成交量,周成交,11月11日-11月17

11月11日-11月17日每日销售概况

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11月11日-11月17日一周每日成交走势

    新闻网讯 青岛保障房网签进入尾声,成交量也随之回落。根据青岛网上房地产公布数据显示,2012年11月11日-11月17日青岛市新房共成交2628套,新房成交面积242736.6平方米,新房成交量环比前一周下降了38%。其中新建住宅成交2364套,住宅成交面积216229平方米,与前一周相比新建住宅成交量跌了四成多。

    从每日新房成交情况来看,上周成交量表现平稳,七天中6天成交量突破300套。11月11日“光棍节”这天成交量最低,卖出291套。11月12日-14日三天成交量几乎处于同一水平线上,11月15日成交量小幅攀升至479套,为上周单日最高成交量,随后的两天小幅下滑。

    从青岛市各区域新房成交情况来看,李沧、城阳、四方稳坐全市成交量前三把交椅,一周销量排行榜上郊区五市商品房项目增多。

青岛,成交量,周成交,11月11日-11月17

11月11日-11月17日一周每区域新房成交概况

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11月11日-11月17日一周每区域新房成交比例示意图

青岛,成交量,周成交,11月11日-11月17

11月11日-11月17日一周销量排行榜TOP10(含政策房)

    在保障房的推动下,李沧区连续两周“高烧”不退,前一周成交量甚至突破千套。上周李沧区卖出480套,虽然环比大跌了近六成,但仍高居全市第一。造成李沧区成交量回落的原因就是保障房网签陆续结束。一周销量排行榜(含政策房)上共有三个李沧区新盘,保障房项目中海国际社区以194套的成交量成为全市销售亚军,另一经适房项目秀水花园卖出36套。王埠景苑鲁信南海花园等保障房楼盘均未上榜。值得注意的是,商品房绿城理想之城上榜,蓝岸格拉斯于11月4日开盘,推出220套房源,上周成交70套成为市区商品房销量NO.1。

    前十个月“一直很安静”的四方区年底爆发,上周紧随李沧区之后成交410套。中冶文沁苑一个保障房项目就成交了322套,占四方区总成交量的近八成,另一保障房项目青建太阳岛网签结束,上周未上榜。

    城阳区上周成交321套,环比前一周跌了一半多,经适房项目青特城“消失”,城阳区无一新盘登上一周销量排行榜,小城之春城中城均成交20余套,已是城阳成交量比较高的商品房楼盘了。

    与七区相比,五市表现相对平稳,胶州成交289套,比前一周多卖了28套,成为五市第一,全市第四。平度、即墨也各有小幅增长。如果说七区的成交量依靠保障房来拉动,水分较大,那么五市的成交量就能够较为真实地反应商品房市场现状了,目前五市在售楼盘多为商品房,一周销量排行榜上七个商品房项目中,有5个来自郊区五市,但成交量都不高,大多集中在30-40套之间。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

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