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年末买房首选 宜居浮山后55-260平户型仅9700元/平

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-12-27 08:20:40 字号:TT

    核心提示浮山后片区环境优美,适合居住。许多社区建有广场、人工湖、山头公园等,供居民休闲娱乐,近几年间浮山后片区的城市面貌得到了较大改善。据了解,10年前浮山后二小区、四小区、六小区等社区的规划改建备受冷落,然而仅10余年的时间浮山后片区的房价由几百元每平米暴涨到近20000元/平。房价的飞速上涨使一些刚需置业群体对浮山后片区的新盘望而怯

步,然而2012年受限购等政策的影响,整个岛城楼市房价普遍下滑,并不用涌现出了抄底新盘,“低开高走”成为楼市的一大趋势,这一楼市现状在浮山后也不例外,如春光山色三期起价9988元/平开盘热销,山海家园9700元/平等。

浮山后热点项目区位一览
浮山后热点项目区位一览

浮山后环湖公园和浮山
浮山后环湖公园和浮山(图片来源于网络)

    刚需档:稀缺小户型起价9700元/平米 轻松置业浮山后

    据统计,作为刚需置业群体,买房所考虑的重要因素是价格,其次为地段。迫于经济压力,刚需人群买房所选择的余地较小,当前青岛主城区市南、市北等区域房价在15000元/平,甚至是25000元/平以上,因此基础薄弱的首次置业者会选择放弃或不考虑。但2012年青岛楼市发生了逆转,市北豪宅直降百万后,豪宅降价、低开、优惠等利好消息不断涌现,当然浮山后新盘也顺应了岛城楼市的变革,纯新盘开盘上市不断刷新了抄底价格,如劲松六路开泰锦城在3月分以起价9998元/平开盘创新低;其次是位于劲松六路96号的春光山色三期在8月份起价9880元/平开盘;直到近期山海家园起价9700元/平再创新低价,并主打55-141平米中小户型。从地段看,浮山后距离市南区仅10余分钟,浮山后新盘的性价比我们一目了然。

项目 户型 价格 优惠 交房
山海家园 55-141㎡ 起价9700元/㎡ 优惠500元/平 2013年底
远洋风景二期 85-120㎡ 起价11158元/㎡ 暂无 2014年年初
春光山色三期 94-131㎡ 起价9880元/㎡ 最低9折优惠 2013年8月

    项目一山海家园 查看更多项目信息 业主论坛 楼盘纠错

    房贷计算器:(以单价9700元/㎡,面积73平米,85折利率为例,数据仅供参考)

价格 面积 首付款 贷款年限 月还款
9700元/㎡ 73㎡ 212430 20年 3488.51

山海家园效果图和区位图
山海家园效果图和区位图(查看楼盘相册

    楼盘动态:浮山后宜居稀缺盘,山海家园12月9日火热开盘!开盘当天累计最高优惠400元/平的优惠。开盘当天劲销百余套,场面十分火爆!...点击查看更多

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    项目二远洋风景二期 查看更多项目信息 业主论坛 楼盘纠错

    房贷计算器:(以单价14000元/㎡,面积51平米,85折利率为例,数据仅供参考)

价格 面积 首付款 贷款年限 月还款
14000元/㎡ 51㎡ 214200 20年 3517.58

远洋风景二期效果图和区位图
远洋风景二期效果图和区位图(查看楼盘相册

    楼盘动态:远洋风景二期项目产品沿袭一期的法式建筑风格,均价14000元/平,在售主力户型为一居室51平、二居室87-94平米、三居室94-104平米...点击查看更多

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    项目三春光山色三期 查看更多项目信息 业主论坛 楼盘纠错

    房贷计算器:(以单价10900元/㎡,面积94平米,85折利率为例,数据仅供参考)

价格 面积 首付款 贷款年限 月还款
10900元/㎡ 94㎡ 307380 20年 5047.77

春光山色三期效果图和区位图
春光山色三期效果图和区位图(查看楼盘相册

    楼盘动态:春光山色三期主推94-131平全明二房三房户型。起价9880元/平,现推出最低9折优惠,惠后均价10900元/平。所剩房源顶层居多...点击查看更多

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    改善/养老档:宜居浮山后 百万洋房成置业首选

    作为改善置业群体,经济压力较之刚需置业群体相对较小,买房经验也相对十足,因此对项目的居住品质、周边生活配套等有更高层次的要求,重要的房屋的户型面积宽大明亮,居住舒适。养老置业群体对小区的规划及配套设施会有较高的要求,如社区周边医疗等配套完善健全,小区绿化率高,远离喧闹的交通主干道等。

项目 户型 价格 优惠 交房
香山美墅 140-260㎡ 起价14500元/㎡ 到访好礼相送 2014年6月
青岛印象山 90-260㎡ 起价16000元/㎡ 优惠9.8折 2014年6月

    项目一:香山美墅 查看更多项目信息 业主论坛 楼盘纠错

 香山美墅实景图和区位图
香山美墅实景图和区位图(查看楼盘相册

    项目亮点:项目紧邻浮山香苑依山而建,全力打造的低密度高端产品,项目涵盖了阔景高层、小高层、坡地洋房、联排别墅等多种物业形态,户型面积130-280平米不等,55%的超大绿地率和1.3的超低容积率是项目的一大亮点。现在售房源起价14500元/平,均价17000元/平...点击查看更多项目亮点

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    项目二:青岛印象山 查看更多项目信息 业主论坛 楼盘纠错


青岛印象山效果图和区位图(查看楼盘相册

    项目亮点:青岛印象山项目是由青岛本土实力地产开发企业城建地产所打造,该项目定位于城建地产“印象”系列的高端项目之一,项目位居青岛的核心位置。涵盖了高层、小高层、多层洋房等多种物业形态,项目于2012年11月26日开盘在售,据了解,开发当日劲销200余套,房源为精装修,现在售房源价格起价16000元/平...点击查看更多亮点

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项目名称 优惠 电话
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东风馨苑 95折优惠 4008100532转340
凤凰城 降3000/㎡ 4008100532转154
中南世纪城 97折 4008100532转218
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青岛中心 23800元/㎡ 4008100532转204
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项目 区市 价格
星河城 黄岛 6300
平度万科城 平度 7000
正商红河谷 城阳 5400
龙湖悠山郡 城阳 10800
世家御园 城阳 暂无
德馨筑家商铺 市北 20000
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