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世园米罗湾邻轻轨易升值 楼市回暖"成本价"抄底正当时

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-01-07 06:45:02 字号:TT

    核心提示:岁末年初,青岛楼市“翘尾”现象明显。位居世园核心的米罗湾与新闻网推出团购活动,目前已有257组网友参团,总关注人数近20000人,人气火爆。项目位居世园核心,坐享世园会带来的优越环境和完善配套;紧靠规划中的青岛轻轨,能够享受到轻轨对沿线楼盘带来的增值利好。现米罗湾电梯洋房团购直降18万,接近“成本价”销售。有业内人士预测,2013年楼市将迎来新一轮的高峰发展,米罗湾处于升值前的“价值洼地”,值得出手。点击进入团购专区>

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    青岛楼市年末“翘尾” 米罗湾新闻网团购“成本价”人气火爆

    时值岁末年初寒冬时节,青岛楼市却在持续“供暖”。据统计,2012年12月份青岛市新房共计成交17764套,其中新建商品住宅总签约量为15240套,不仅刷新了2012年青岛楼市月度最高成交记录,也开创了青岛房地产市场岁末成交的“最高潮”。

    而这波年末“翘尾”的行情,也折射出世园热盘米罗湾项目的近况所在。凭借着出色的居住环境,以及新闻网团购所带来的三重团购优惠,米罗湾备受置业者的追捧。目前,已有257组网友报名参加团购,总关注人数近20000人,足以看出团购的超高人气。点击查看团购详情>>

米罗湾新闻网团购    据悉,米罗湾项目主推城市山水电梯洋房,参加新闻网团购的房源为6#、7#、8#三个楼座,为5-9层电梯洋房,户型面积为80-136㎡,双南卧、大飘窗设计,居住舒适。置业者参加团购可享购房96折,再送地下车位及壁挂式太阳能,最高可节省近18万元;部分房源还赠送面积近20㎡的南北阳台。据记者计算,项目参加团购后的起价仅为“7字头”,均价在8600-9500元/㎡之间,仅相当于周边高层的价格。

    针对米罗湾电梯洋房团购价格,有业内专家表示,“这个价格处于低位,几乎将接近项目的成本价。更重要的是,项目具有地段优势和足够的升值空间,是当下应该重点考虑的楼盘之一。”可以说,凭借着新闻网团购所带来的超高性价比,位居世园核心的米罗湾项目创造了新的热销记录。而这一现象,在当前楼市的大环境下,却显得并不突兀。

    楼市“回暖”抄底正当时 米罗湾居世园核心邻轻轨坐享多重升值利好

    2012年末明显的“翘尾”行情,给2013年开了一个好头。岁末年初,各地楼市相继出现了较为疯狂的“买入”景象。针对于此,有业界人士认为,从政策面、经济面分析,2013年楼市“利好”将多于“利空”;地价、房价有强劲的“补涨”要求。因此,2013年到2014年的楼市,正迎来新一轮的高峰发展。

    在这种环境下,很多置业者看到了“抄底”入市的可能。2013年的第一个月,米罗湾等楼盘售楼处丝毫不见以往“传统淡季”冷清的场面。据米罗湾现场置业顾问介绍,该项目元旦期间人气十分火爆,“相比前几个月人气增长超过10倍。”据了解,这些看房的置业者中,既有看中项目“近乎成本价”的高性价比,准备入手的刚需置业者;更有看好楼盘投资价值的投资型置业者。

    【世园核心】米罗湾邻世园会址 坐享世园效应升值空间大

    位居世园核心区域的米罗湾项目,邻李村河公园,邻世园会,环境优秀,属于宜居楼盘的代表。更为重要的是,米罗湾将会第一时间享受到世园会的辐射作用。世园板块的不断发展完善,将为米罗湾带来宜居的居住环境,以及愈加完善的配套外,也会带来巨大的升值潜力。

米罗湾邻世园会生态宜居(点击查看区位图大图)

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    世园会在我国已举办过三次,分别为1999年昆明世园会、2006年沈阳世园会和2011年西安世园会。每一届世园会的举办都给所在地区带来了楼市飞涨,无论是投资需求、刚性需求、租赁需求瞬间在该区域汇集。从以往世园会的举办经验,可以预见东李世园片区的房地产投资价值。有业内人士预测,青岛世园会开启的前后半年中,周边区域将有1到2倍的房价增幅。位于核心的米罗湾项目,自然坐享利好。

    【轻轨规划】世园区域将建轻轨 米罗湾享交通及升值双重利好

    值得一提的是,米罗湾项目紧靠规划中的青岛轻轨。据介绍,为加强世园会及周边区域的轨道交通联系,规划中的轻轨线路将途径世园区域。2012年12月28日,蓝色硅谷交通配套工程环境影响评价首次在青岛市环保局网站公布,这也意味着相关规划已经进入公示阶段。

世园区域将建轻轨 米罗湾再享交通及升值利好

世园区域将建轻轨 米罗湾再享交通及升值利好

    通过轻轨工程,置业者可直达崂山苗岭路商圈,并与在建中的地铁M2号线直连。可以说,轻轨引入世园会,不但可以解决世园会周边交通问题,更会带动沿线区域楼盘升值。“轻轨”与“地铁”相对应,与有轨电车一起,同属于城市轨道交通。目前,上海、大连、重庆、长春、广州、武汉等城市都有轻轨在建或运营。从其他城市的经验来看,轻轨与地铁一样,对于沿线区域的楼盘保值增值作用巨大。

    据介绍,规划中的青岛轻轨工期预计为3年左右,目前各项前期工作正在抓紧筹备中。这对于米罗湾而言,也意味着项目再添交通利好及增值利好,保值升值能力飙升。

    可以说,位于世园板块核心区域的米罗湾项目,可以享受到世园会、轻轨所带来的双重升值保障。而今,项目推出新闻网独家团购,用低至“7字头”的成本价,给置业者带来超乎想象的低价房源。而今,项目正处于楼市“回暖”大潮中的“价值洼地”中,置业者入手正当时。点击进入米罗湾团购专区>>>


米罗湾区位交通图(点击查看大图

    友情提示:置业者可通过黑龙江路(308国道)、青银高速、滨海大道转九水东路或惠水路,即可直达米罗湾项目。也可乘坐112、113、128、303、365、361等公交车,在米罗湾站下车即可。

1.若您现在有时间,可拨打免费咨询电话:

2.若电话线路过忙,或您现在不方便接听电话,可在下方留下联系方式及咨询问题:

青岛新闻网房产提供信息:

   新海园米罗湾网上售楼处 楼盘相册 户型 找邻居

    项目地址:李沧区惠水路518号

    售楼处电话:4008100532转162

    楼盘标签:新海园米罗湾 李沧区 特色推荐 热点板块 改善型

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