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维客广场改造李村商圈再扩容周边楼盘受益 银座广场均价10000元/㎡/万达广场均价9000元/㎡

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-01-07 00:13:22 字号:TT

    核心提示:李沧商圈发展迅速,许多商业配套设施也面临着升级换代。维客广场,作为李村商圈传统商业三强之一,已经开始改造,包含两层地下超市、停车场及地上公共广场,2014年完工后成为周边居民购物、休息娱乐的好去处。银座广场华府、中海国际社区、李沧万达广场、东方公园世家等项目将直接受益,这些楼盘均价在9000-10000元/㎡之间,给购房者提供多样选择。

    由李村大集萌芽的李村商圈,以维客崂山百货、利客来、北方国贸的三足鼎立而闻名。近年来,随着李沧区旧村改造、消费人口增加、地铁建设等多重利好带动,这里成了投资的热土,内外资投资者纷纷圈地掘金,李村商圈已经成为寸土寸金之地。现如今万达、银座、苏宁、伟东、宝龙等一线商业巨头纷纷在李村商圈落子,投资总额高达300亿元。李村商圈规模也由原先20万㎡一举扩容到100万㎡,成为青岛各大传统商圈中是最大的一个。


李沧区维客广场改造项目规划论证方案总平图
维客广场改造如火如荼2014年完工2012.1.6拍摄
维客广场改造如火如荼2014年完工2012.1.6拍摄

    这些仅仅是开始。近日,青岛市环保局发布了维客广场改造项目环境影响评价第一次公示,维客广场将投资75000万元进行拆除和扩建,并配套停车场和公共广场,2014年建成后,李沧商圈的配套将更加丰富,可以说李沧商圈又将补充新鲜的血液。正是得益于李村商圈不断扩容、商业配套进一步完善的利好,李村商圈住宅项目受到更多的关注。

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    受益楼盘:银座广场双地铁城市综合体 60-130㎡均价10000元/㎡

咨询电话:4008100532转187

    维客广场改造对周边居民的生活利好显而易见:新维客广场不仅为周边居民购物提供了新选择,也是休闲健身的好去处。银座广场华府与维客广场隔向阳路相望,可得近水楼台之利。

银座广场华府沙盘照
银座广场华府开盘率先推出3#5#

    银座广场为鲁商集团鼎力巨作,东至夏庄路、西至枣园路、北至源头路、南至向阳路,与苏宁电器广场相望,与伟东乐客城相邻,构成黄金三角吸引周边客群。银座广场包含住宅“银座华府”和商业“和谐广场”两个部分。和谐广场总建筑面积12万㎡,由地上六层和地下四层组成,集大型超市、品牌旗舰店、休闲娱乐于一身。

银座广场华府工程进展2013.1.6实拍
银座广场华府工程进展2013.1.6实拍

    【最新动态】银座广场华府已于2012年年底开盘,共推出280套住宅,户型涵盖60-130㎡,均价10000元/㎡,当日即热销200套。目前银座广场华府主体正在施工当中,2013年上半年即可交付。 点击查看更多

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     受益楼盘:李沧万达广场百万平城市综合体 二期悦公馆均价9000元/㎡

青岛新闻网提供联系方式:4008100532转260

    作为商业地产的领军者,万达在青先后运作台东万达广场、CBD万达广场和李沧万达广场,其中李沧万达广场为在售项目。作为百万平方米城市综合体项目,李沧万达占地约470亩,地上总建筑面积约110万平方米。其中一期地上建筑面积48万㎡,规划有大型商业中心、室内外步行街、大型居住社区和风情社区商业街。左手繁华右手宁静,宜商宜居的氛围再加上万达品牌的巨大号召力,受到置业者的热捧。李沧万达广场2012年完成1183套房源签约,总销售额16.45亿元,成为2012年新房销售额季军。


李沧万达跻身2012全年新房销售TOP10


李沧万达广场一期工程实拍2012.12

李沧万达广场二期悦公馆工程实拍2012.12

    【最新动态】李沧万达广场一期已经全部售罄,二期悦公馆已于2012年11月份开盘,首推1#和5#楼,面积在85-143㎡之间,开盘当天,85平和105平户型火热售罄。现119-143㎡水岸宽景华宅专享开盘特惠,贷款96折,一次性付款95折优惠。李沧万达广场一期已经封顶,目前正在进行外立面粉刷等相关工作;二期悦公馆目前正在进行地下施工阶段,预计2014年9月交付业主。 点击查看更多

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    受益楼盘:中海国际社区二期新品一里城 87-135㎡均价9300元/㎡

咨询电话:4008100532转310

    作为一线地产品牌,中海的影响力不言而喻。2007年6月,中海地产来到青岛,已经成功运作中海熙岸、银海一号、清江华府、中海紫御观邸、中海国际社区共5城,在岛城购房者中间积累了相当的口碑。 中海国际社区作为地王项目,备受置业者关注,其拥有更优越的交通、配套、户型,三位一体的交通网络,社区内外双重配套、两线三站地铁交通。该项目于2011年年底开盘,去化良好。2012年年底,中海国际社区二期升级钜献一里城又与广大置业者见面,在2012年青岛楼市销量排行榜上,中海国际社区实现销量2246套,销售额达到15亿,跻身2012年全年新房销售TOP10。

中海国际社区二期一里城1-6#在售
中海国际社区二期一里城1-6#在售
中海国际社区二期一里城大部分楼座建至10层左右
中海国际社区二期一里城工程实拍2012.12

    【最新动态】中海国际社区“一里城”1-3号楼座12月2日开盘,共推出540套房源,主推87平套二、92平套三经典户型。开盘按时签约享97折优惠,折扣后均价在9400-9500元/平左右,友邻卡积分最高还可减免5000元。在售还有4、5、6号楼房源,主推90、122、135平户型,均价9300元/平左右。点击查看更多

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    受益楼盘:李村公园旁绿色城市综合体 预计2013年4月开盘

咨询电话:4008100532转330

     中央公园雄踞夏庄路最佳地段,由地下3层、地上4层商业综合体及1栋21层写字楼,2栋28层高层住宅、2栋分别为13层、10层的小高层住宅、1栋8层办公楼组成,是集商业主力店、临街商铺、购物中心、商业步行街、高档写字楼、高层住宅等多种业态于一体的大型城市综合体。

中央公园沙盘实拍
中央公园沙盘照
中央公园工程进展2013.1.6
中央公园工程进展2013.1.6
中央公园工程进展2013.1.6
中央公园工程进展2013.1.6

     中央公园以纽约中央公园为样本,将打造成为“城市中的绿肺”,在商业和住宅林立的李村打造出一个具有生活和休闲功能的地方。中央公园的定位是“休闲购物 生态办公 绿色契居”,分别对应相应的商业、办公楼和住宅部分,中央公园建成后将给李村公园附近增添新的亮点。建成后的高端写字楼,将解决李村没有优质写字楼的现状,也将吸引大的公司到此处来办公。

    【最新动态】中央公园预计将于2013年开盘销售,有住宅、写字楼、商业等不同形态的房源,其中住宅面积88-134平不等,写字楼面积70-180平不等,具体价格未定。目前,项目主体正在建设当中,部分楼座建至6层左右。 点击查看更多

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   受益楼盘:东方公园世家李沧双地铁盘 准现房55-136㎡均价8900元/㎡

   东方公园世家,东靠李村公园,西邻秀峰路,所处位置属于李沧商圈和青岛中央居住区交汇的核心区域。项目占据李沧区最优势的地段,享有城市生活顶级配套,周边成熟小区遍布,居住氛围浓厚。

东方公园世家效果图
东方公园世家5、6号楼位于项目东北侧

    东方公园世家共分A、B两大版块开发,目前在售房源为B版块的楼座。项目于2012年开盘加推的5#、6#楼就是东方公园世家B地块最后一批房源,占据有极佳的景观资源和视野效果。其中,5#楼为东方公园世家楼王,共14层,是俯瞰李村公园视野最佳的楼座。而6#楼座位于社区东北侧,共18层,在观景视野上也极具优势,向东可俯瞰李村公园,向西可静赏社区内中心广场景观,东西视野皆不被遮挡。

东方公园世家效果图
东方公园世家6#楼效果图

  【最新动态】东方公园世家准现房销售,起价8298元/㎡,均价8900元/㎡,现售房源户型面积主推94、96平套二。东方公园世家2012年11月逆市涨价200元/㎡,但源于其超高性价比,依然获得购房者认可,2012年11月-12月期间成交百余套。据了解,东方公园世家近期仍将酝酿涨价,意向网友不妨抓紧下定。点击查看更多

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