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莱西规划姜山新城大沽河城区段 旧城改造大鳄进驻

来源:青岛日报 -- 2013-01-07 06:57:51 字号:TT

    

莱西,姜山新城,大沽河

莱西,姜山新城,大沽河

 

    2012年,莱西市城建局在莱西市委、市政府的正确领导下,围绕年初确定的城镇化工作目标,统一思想,凝心聚力,奋力拼搏,努力做到“规划上档次、建设出精品、管理精细化、服务提水平、队伍强素质、系统保和谐”,城乡建设各项工作快速有序推进,向市委、市政府和城乡百姓交上一份合格答卷。

    城乡规划取得新成果

    根据年初确定的城镇化工作思路,2012年重点编制好三个规划,描绘出莱西城乡建设的宏伟蓝图,拉开莱西发展的大框架。

莱西,姜山新城,大沽河

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    主城区40平方公里控制性详细规划。聘请浙江省规划院编制完成了详细规划的初步成果,确定了“北扩南调、西进东拓、提升中部、协调发展”的空间发展战略和“一带一轴四片区”的城市空间结构:一带,即沿洙河打造城市生态游憩景观带;一轴,即沿烟台路和青岛路之间的街区打造一条连接城市南北的综合发展轴;四片区,即老城片区(西至珠海路、北到上海路,东、南两面被洙河环绕,建设用地约13.7平方公里)、城北片区(西至珠海路、南到上海路,东临洙河、北抵省道804,建设用地约10.9平方公里)、城东片区(西临洙河、南到七星河与洙河交汇处,东至204国道、北抵省道804,建设用地约8平方公里)、城南片区(西至珠海路、南到望城248大队,东至204国道、北临洙河,建设用地12平方公里。该规划为今后主城区的协调、可持续发展奠定了基础。

    姜山新城总体及核心区控规规划。聘请广州市规划院编制完成了初步规划设计方案,确定了“高端产业引领、重大事件联动、特色风情打造”的发展战略和“三段、四区、一核、多节点”的总体空间结构:三段:北部生态姜山、中部特色姜山和南部产业姜山。四区:北部堤湾湿地休闲体验区、中部特色城镇生活区、中部传统工业园区升级区、南部先进制造业基地高新技术产业区。一核:姜山新城政务、文化、商业综合服务中心 。多节点:老城公共服务中心、传统工业园区升级区公共服务中心、先进制造业基地服务中心。这个规划既考虑了姜山新城的城市建设,又兼顾了产业布局和经济发展。

    大沽河城区段空间发展规划。大沽河城区段是城市主城区西进的重点区域,也是大沽河水系整体改造的关键节点。聘请浙江省规划院对这一区域进行了精心规划,确定了“交通引导、土地优先、突出新城、集中发展”的空间发展思路和“一轴四区”的空间结构:一轴,即大沽河生态景观轴;四区,即湿地景观区、城市综合功能区、生态工业区和农业观光备用区。

    为确保规划的科学性、超前性和实用性,5月12日,委托青岛规划局邀请省和青岛市专家对三个规划进行了专家咨询,编制单位根据专家意见对规划进行了调整完善。三个规划已完成初步规划成果。10月26日组织国内及省市专家对姜山新城总体规划及核心区控规进行了评审,与会专家一致认为该规划的编制符合姜山新城发展的迫切需求,规划指导思想明确,技术思路正确,功能定位准确,有一定创新,具有较强的前瞻性,规划成果内容丰富,基本满足相关规定的要求。

    旧城改造取得新进展

    研究制定了《关于城中村改造优惠政策的补充意见》,通过利用土地、资金平衡等政策,调动村庄及开发企业参与改造的积极性。在青岛成功举办了城市建设与地块开发推介会,邀请青岛市排名前35名的开发企业与会,宣传推介莱西,吸引投资企业。会后,万达、万科、龙湖等近20家国内知名企业先后到莱西实地考察,龙湖集团和鹏利南华开发公司分别就大沽河西岸和莱西宾馆开发改造签订了投资协议。目前,莱西宾馆片区正在组织与居民户、商业户签订搬迁协议;长平街片区一期安置楼工程已封顶,二期安置楼规划区域搬迁剩余5户,近期搬迁结束;华庭城市广场片区一期拆迁基本结束,正在做开工前准备工作;缤纷五洲片区重新启动了拆迁工作,西区剩余29户已拆迁结束,正在做开工前准备工作。7个城中村改造正在与开发企业进行沟通对接。

    建设项目审批实现大提速

    制定印发了 《关于进一步提高建设项目审批效率的通知》,对建设项目审批提出了具体的要求,重新调整和充实了城建窗口工作人员,服务环境更加优化。一是压缩办理时限。在去年进行压缩的基础上,将审批事项办理时限,由法定时限的15到20天压缩到1到5个工作日。二是充分授权。凡经窗口工作人员审查合格后的资料,业务科处不需再次审查,真正做到业务在窗口受理、办结,证件在窗口发放。三是实行一次性告知。建设单位到城建局窗口申请办理建设项目开工和竣工验收手续时,工作人员对提报的资料进行审查,经审查资料不齐的,一次性告知服务对象,确保服务对象不跑二次路。

    城市供热得到明显改善

    针对上一采暖季出现的供热问题,从4月份开始组织金莱热电、华地热力和青岛蓝宝石酒业三家供热企业开展自查活动,制定了整改计划。利用非供热季对3个热源厂锅炉及铺机、换热站、热网等设备进行了技术改造;清洗换热器56台次,对换热站热工仪表、电气设备、管道阀门等设备进行维修和改造。针对部分热力管网运行年限较长的实际情况,重点检查了老化管网,对部分区间管网漏水严重的小区全面整改。对市民供热方面的投诉,做到及时协调处理,居民满意率达到100%。供热面积达到了370万平方米,供热户数3.6万户,比上年增加6400户,新增供热面积63万平方米,供热覆盖率达到89%。

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