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大市北海情御园地铁现房PK李沧中海国际社区精工大宅 8800元/㎡抄底起售刚需首改优选

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-01-08 00:37:21 字号:TT

    核心提示:2012年的青岛楼市在岁末辉煌的成交中落幕,全年成交量持续走高。从片区成交看来,李沧区及原四方区的新盘销量最为稳定,两区内项目的合理的价位、完善的配套及项目周边地铁积极建设等优势使其成为刚需、首改的置业首选。而海情御园、中海国际社区作为两区内在售热盘,受到的关注度极高。海情御园更以其优越区位、8800元/㎡低起价及三重钜惠优势赢得置业者的青睐。

2012青岛楼市完美落幕 李沧、原四方片区新盘成刚需、首改置业首选 

    2012年青岛楼市以超高成交量交纳了完美答卷,2013年1月1日根据青岛网上房地产公布数据显示,2012年12月份青岛市新房共计成交17764套,开创了青岛房地产市场岁末成交的“最高潮”!2012年12月青岛市新房成交量环比上涨了32%,同比上涨幅度更是惊人达到77%。无论是新房成交量还是新建住宅成交量都在岁末冲上了年度“最高点”,给2012的青岛楼市落幕划下了一个完美的惊叹号!

    而在青岛四区销量当中,又尤以李沧区及原四方区新楼盘销售量为首。2012年11月份,李沧区及四方区两区新房销量分别以2788套、2278套占据岛城各区市销量冠亚军,更创下占据青岛新房总销量4成的傲人成绩!不可否置,原四方区及李沧区确是刚需及首改置业人群的购房首选区域。除去这两区较为完善的配套、较高的升级潜力外,最为吸引人的就是这两个片区在售新盘的较高性价比。对于李沧区和原四方区,很多购房者会挣扎于其置业去向,小编在此精选两区在售热盘进行PK,让大家对两区优势有所了解,置业于所需。

    新市北地铁盘海情御园半小时生活圈 PK 李沧中心双地铁盘中海国际社区

    海情御园坐落于原四方区滨海新区内部,近山临海,环境优越。中海国际社区则紧邻黑龙江中路,位于李沧中心位置。两盘区位、配套等均较为完善,是刚需、改善置业者的优质选择。

    两项目中,海情御园紧邻M3号地铁线水清沟一站,5路、325路、24路、30路、302路、309路、305路、362路、366路、367路等多条公交线路环绕,可便捷通达台东商圈、 佳世客商圈、香港中路、石老人等市内各主要区域。根据百度数据显示,于海情御园出发驱车至香港中路仅需23分钟左右,可以说居于海情御园可享半小时随意切换与青岛各区的便捷。

 

    中海国际社区同样作为地铁盘,社区紧邻地铁M3号线万年泉路站、M2号线枣山路站,周边363、318、230、801等30多条丰富公交线路,可到达市内各区,方便业主出行。中海国际社区近享李沧商圈的完善配套,更紧邻海尔立交桥、黑龙江路等交通要道。根据百度数据显示,从项目出发驱车至崂山CBD仅需16分钟、至香港中路CBD约需35分钟车程,较为便捷。

    全新现房即买即住三重钜惠 PK 综合社区全新组团折上折

    海情御园作为滨海新区内少有的刚需地铁现房,即买即住的优势受到岛城置业者喜爱。在楼市走势良好的大市场下,海情御园依旧以刚需为主,抄底价起售。海情御园现推出三重钜惠:88-141㎡精致套二、套三房源,现购房最高可享总房款最高直降3万优惠!惠后起价直降至8800元/㎡;另,海情御园为答谢岛城置业者厚爱另推出99.98㎡套三特价房源,总价87万起售;海情御园车位9万起售,买一送一!

    中海国际社区“一里城”1-3号楼座12月2日开盘,共推出540套房源,主推87平套二、92平套三经典户型,现购房可享折上折优惠,惠后均价9400元/㎡左右,预计2014年下半年交付入住。项目另有4、5、6号楼房源在售,主推90、122、135平户型,均价9300元/平左右。

项 目

户 型 面 积

售价(元/㎡)

交房日期

咨询电话

海 情 御 园

88-141㎡套二、套三

起价8800

现 房

400-810-0532转
312

中海国际社区

87-135㎡套二、套三

均价9400

2014年

400-810-0532转
310

市北地铁现房 海情御园 规划图
海情御园(左)、中海国际社区(右)规划效果图

    滨海新区医学商全方位配套 PK 李沧三商圈繁华服务体系

    随着滨海新区的崛起、拥湾发展战略的实施,原四方片区的变化日新月异。作为地处滨海新区内部的海情御园项目,毗邻水清沟商圈、海云庵商圈双商圈,周边商业配套优越完善。再教育资源方面,海情御园就更为优越了,开平路小学就位于海情御园北门,智慧树幼儿园,宜阳路实验幼儿园、青岛宜阳路小学、淮阳路小学、长沙路小学、求真中学等教育机构遍布项目四周,完全能满足业主子女的教育需求。

    医疗方面,青岛市中心医院和青岛市肿瘤医院就坐落在四流南路127号,从项目出发步行不需10分钟即可到达。青岛人民医院分院、四方区医院分院等、青岛纺机医院将为业主提供专业高水准的医疗服务,而海情御园周边的社区医院、医保城等药房,使业主寻医问药非常便利。


海情御园想医、学、商全方位完善配套 生活便捷

    四通八达的立体交通网络成就了该项目无敌完善的生活配套,中海国际社区坐享李村商圈与东李商圈的双向快捷购物通道。李村大集、李沧商圈、东李商圈环绕项目四周,利客来、维客、崂山百货、爱客家购物中心、富尔玛家居广场、北方国货等大型购物中心为业主提供完善生活配套。

    中海国际社区周边的教育资源配套同样十分丰富,项目紧邻青岛一类重点高中、升学率极高的青岛五十八中;此外,李沧区第二实验小学、六十二中也紧邻项目,未来居民孩子上下学十分方便。项目还规划有社区小学,建成后的小学预计为36个班,可为社区居民提供优质的教育资源。


中海国际社区三商圈环绕 配套齐全
   

    小编总结:对于刚需置业者及首次改善置业者来说,原四方去、李沧去的确是购房的不错选择片区。而较比两区域的这两大热点楼盘,售价相差并不多,配套方面也同样非常完善。中海国际社区作为一线地产品牌——中海旗下地王项目,社区自身规划极为完善,双底地铁、三商圈及李沧未来升值潜力吸引了诸多置业者的青睐,使中海国际社区在2012年实现了2246套新房销量,跻身青岛2012年全年新房销售TOP10。

    但原四方区在大青岛整体的区位较比李沧区较有优势,更为快捷的交通对于上班族来说是较具竞争力的优势。海情御园距海2公里,三山环绕的优越环境配套为业主提供了散步、出游的绝佳好去处,非常适合改善型购房者。而项目作为片区内稀缺的全新现房,即买即住的特点对急于入住的刚需也有着很大的吸引力。可以说海情御园是刚需、首改的置业优选。

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