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2013年李沧九新盘入市 新老项目厮杀上演“金蛇狂舞”

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-01-10 06:06:24 字号:TT

    导语:进入2013年,青岛楼市还在上演最后的“龙摆尾”,又即将迎来新一轮的“金蛇狂舞”。根据青岛新闻网房产统计数据,2013年青岛楼市共有70余新盘入市,较2012年入市新盘相比基本持平。其中,备受刚需关注的李沧有中央公园、中南世纪锦城、康太源尚誉等9个纯新盘入市,同时中海国际社区、李沧万达广场、绿城理想之城等项目也将在2013年继续加推,新盘、老盘蛇年共舞,谁将脱颖而出?

    据统计,2013年李沧主要有中央公园、中南世纪锦城、海怡新城、青岛中艺1688创意产业园、康太源尚誉、海尔优城邦、越秀星汇蓝湾、东兴旧村改造项目、石沟改造项目等9个新盘,分布在李村、东李、沧口和重庆路沿线等四个板块。

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    李村周边5新盘入市搅热市场 老盘围聚竞争激烈

    李村一直都是刚需置业者在李沧购房的首选,2013年李村周边又有中央公园、青岛中艺1688创意产业园、康太源尚誉、海尔优城邦、东兴旧村改造项目等5个纯新盘入市。中央公园位于夏庄路124号,有住宅、写字楼、商业等不同形态的房源,其中住宅面积88-134㎡不等,写字楼面积70-180㎡不等,目前项目主体正在建设当中,部分楼座建至6层左右。

李村周边项目一览,青岛新闻网房产

李村周边项目一览

    中艺1688创意产业园,坐落于李沧区黑龙江中路1688甲,规划面积8.3万㎡、集商务办公、文化交流、秀场展览等于一体,是国内首个以海洋文化旅游产品的设计研发为主题的创意产业园。康太源尚誉位于京口路西段以北,果园路以西,君峰路以东,规划7栋19-28层高层住宅,户型面积70-110㎡之间,目前项目工程地基已经打好。

中央公园,青岛新闻网房产

中央公园——李村又一商业综合体 2013年面市

    海尔优城邦位于青山路与九水路交汇处,总建筑面积约102万㎡,涵盖酒店、高层住宅以及商业等多种业态,共2200户,房源面积从65—130㎡不等,精装交付,预计2013年开盘销售。东兴旧村改造项目位于少山路以南、书院路以北、峰山路以东,2012年奥克斯置业以楼面地价5046元/㎡摘得,项目占地34043.18㎡,五栋高层住宅,共1320户。

中海国际社区,青岛新闻网房产
2012年中海国际社区狂销1500余套 2013年主推二期“一里城”

    除了这些待售新盘之外,目前李村周边还有中海国际社区、银座广场华府、东方公园世家以及李沧万达广场等在售项目。中海国际社区目前主推2期“一里城”1-3号楼,共540套房源,主推87㎡套二、92㎡套三经典户型,价格在9300-9400元/㎡左右。银座广场华府目前3号和5号楼在售,60㎡至130㎡,套一、套二、套三户型,均价10000元/㎡。东方公园世家1#3#6#准现房发售,均价8900-9000元/㎡,主推62㎡套一,94、96㎡套二,118㎡套三。李沧万达广场主推二期悦公馆1#和5#楼,现119-143㎡水岸宽景华宅专享开盘特惠,贷款96折,一次性付款95折优惠。

东李板块项目一览,青岛新闻网房产

东李板块项目一览

    世园会将近东李板块迎利好 中南百万方大盘蛇年动工

    近年来,随着金水路的通车和李村河的整治,东李的整体居住环境得到大幅改善。而2014年将举办的世园会又将给东李带来各种利好,其中九水东路将在2013年得到修整,东李板块也愈发受到置业者关注。2013年,东李将再迎一个百万方大盘——中南世纪锦城。中南世纪锦城西靠苏家社区,东至李村河(支流),南接双峰山,北连九水东路,建筑面积160万㎡,是中南集团在李沧打造的第二个百万方社区,项目将于2013年开工建设。

    除了中南世纪锦城,东李目前也云集了众多购房者耳熟能详的项目,如米罗湾、绿城理想之城、万科生态城、中海玫瑰庭院、伟东幸福之城、山河城、春和景明等。米罗湾目前在青岛新闻网推出团购,网友参加可享独家最高96折+送车位+送太阳能,最高立省18万元,惠后洋房起价7999元/㎡。绿城理想之城目前主推蓝岸格拉斯组团,面积80-180㎡,均价11000元/180㎡。中海玫瑰庭院现二期花园洋房在售,面积80-180㎡,均价13000元/㎡,小高层面积60-150㎡,均价12000元/㎡。

米罗湾独家团购7字开头巨惠18万,青岛新闻网房产

米罗湾独家团购洋房7字开头巨惠18万(点击报名

    万科生态城目前主要在售河岸公馆170㎡大户型,均价12000元/㎡,含2000元/㎡精装,项目预计2013年推出中小户型产品。伟东幸福之城三期莱茵7080尾盘在售,均价8100元/㎡,户型面积66㎡,预计6月推出四期50-180㎡户型房源。山河城一期尾盘在售,均价8300元/㎡,预计2013年推出二期。

沧口和重庆路沿线周边项目一览,青岛新闻网房产

沧口和重庆路沿线周边项目一览

    沧海新区规划老沧口迎蝶变 大鳄越秀地产入驻

    2012年,青岛提出沧海新区规划,规划将在重庆路以西打造一个以铁路北站为中心的滨海新区。在2012年春季房展会,沧海新区中的重要项目海怡新城问世后受到了广大置业者的强烈关注。海怡新城是由海创投资在沧海新区打造的首席国际时尚生活街区,项目含安置区住宅、高档商品房、商业综合体等,是集多功能于一体的复合型多元化社区。海怡新城二期商品房规划为30-33层的高层住宅,面积主要为80、90㎡套二和120㎡套三,预计2013年开盘,项目整体2014年交付。

海怡新城,青岛新闻网房产

海怡新城将在沧海新区打造的首席国际时尚生活街区

    除了海怡新城之外,由越秀地产开发的星汇蓝湾也将于2013年面市。星汇蓝湾在沧口板桥坊河周边,项目规划建筑面积35万㎡,总投资25亿元,建成后与铁路青岛新客站安置区共同构成青岛北部区域规模最大、现代化程度最高的生活居住区,项目预计2013年全面开工建设。目前该区域在售的主要为远东海岸华府,小高层、高层,户型面积从40㎡到125㎡不等,起价6000元/㎡。

    重庆路改造2013年年底主线通车 沿线楼盘收益

    2013年,重庆路沿线楼盘将迎来大利好,拓宽后的重庆路主线将于2013年通车,届时将大大方便沿线居民出行。2013年该区域新增的项目主要有石沟改造项目。石沟改造项目项目位于李沧区重庆中路东侧、老虎山西侧、文昌阁社区以北的原石沟村,将建住宅小区,配套有教育、商业等。另外,该区域还有中南世纪城、蓝山湾和阳光香蜜湖等项目在售。

中南世纪城,青岛新闻网房产

中南世纪城将在2013年继续加推

    中南世纪城推出5号楼,户型面积50-120㎡,预计均价7000元/㎡。阳光香蜜湖一期准现房销售中,面积107--126㎡,起价7600元/㎡,均价8000元/㎡。蓝山湾主推三期I派,面积62-85㎡,起价7300元/㎡,均价8000元/㎡。

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