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2013岛城70余盘入市 区域调整催热楼市6盘受益无穷

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-01-16 08:19:53 字号:TT

    核心提示:根据青岛新闻网数据监控显示,2013年岛城预计将有70多个房地产项目入市。行政区域的调整对楼市产生了不可小觑的影响,原四方区域并入市北区成立了新市北,原胶南市并入开发区成立了新黄岛,不仅仅是地域的扩大致使新区域楼盘数据猛增,原区域的楼市发展现状及政策更让楼市局势备受关注。

    拿原四方和市北来说,原市北区地域小、能开发利用土地资源有限,寸土寸金,使得房价居高不下,均价达到14000-18000元/平的水平;而原四方,老市区、老工业区的大背景,使得房价水平相对较低,有些项目均价仅在9800元/左右。合并成为新市北之后,原四方区域楼盘坐享市北利好,新市北成为楼盘卖点。当然受惠于新市北成立之后的区域及政策优势,原四方楼盘潜力无限。

    原胶南与开发区合并之后,更是引起了楼市强震,原胶南并入之后会不会执行区市的限购政策成为业界的焦点。在2012年12月1日合并正式实施至12月31日期间,原胶南楼市成交量节节攀高最终以6575套的成交量夺得12月份的销售冠军。进入新年后,尘埃落定,市国土资源和房屋管理局确认13年胶南暂不执行限购,这一利好不仅缓解了开发商怯怕限购的紧张压力,也缓解了购房者担心无法置业的紧张心理。原胶南项目也就顺势享受着新黄岛经济社会进步的的各项政策并单独享受不限购的楼市利好,项目销售潜力无穷。

    在新的一年里,这部分区域的有哪些新项目进入我们视野?这部分项目会提供什么样的房源?作为购房者,提前掌握信息才能理性置业。

    【新黄岛受益盘1】晶城 搜索更多信息 业主论坛 楼盘纠错

 晶城效果图晶城交通图
晶城效果图及交通图(点击查看大图

    项目最新动态:晶城位于新黄岛五台山路668号,嘉陵江路与五台山路交汇处,总建筑面积为14.6万平方米,1300多户,包括9栋高层和1栋多层,户型面积为60-130㎡套一到套四,主推户型80-90㎡,预计明年开盘…点击查看详情

    卖点分析项目高层多层均有,户型为60-130平的套一到套四,作为纯新盘,客户选择空间大;且项目临近香江路商圈,生活便捷。

    咨询电话:400-810-0532转456

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    【新黄岛受益盘2】青岛小镇 搜索更多信息 业主论坛 楼盘纠错

青岛小镇效果图青岛小镇样板间
青岛小镇效果图及样板间

    项目最新动态:万科青岛小镇加推130-150平米叠拼,均价180万左右;250-320平米联排别墅,均价400万左右;360平米双拼别墅,价格在700-1100万左右。 2.2期即将开盘…点击查看详情

    卖点分析作为万科地产进驻西海岸的首个大型高端项目,产品涵盖独栋、双拼、联排、叠拼、公寓等,业态丰富购房者选择空间大。且周边环境优美,是宜居典范。项目区域现在归属新黄岛区且不执行限购,政策环境良好。

    咨询电话:400-810-0532转209

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    【新黄岛受益盘3】爱都汇 搜索更多信息 业主论坛 楼盘纠错

爱都汇效果图爱都汇交通图
爱都汇效果图及交通图(点击查看大图

    项目最新动态:爱都汇待售房源面积最小20㎡ ,预计2013年春节前开盘…点击查看详情

    卖点分析城市综合体爱都汇尚品街区位于黄岛经济开发区繁华地带,长江路商圈和香江路商圈最核心的位置。周边大型百货星罗棋布,商业氛围浓厚寸土寸金。项目共分六层,其中1-3层为体验式时尚街区,4-6层为现代创意商务空间。现二层和三层商铺公开认筹,均价2万元/㎡,认筹可享92折优惠。另外,投资年收益率高达8%,前三年一次性返还24%,第四、第五年分别返还8%,收益快速稳健上升。

    咨询电话:400-810-0532转463

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    【新黄岛受益盘4】科达天意华苑 搜索更多信息 业主论坛 楼盘纠错

科达天意华苑效果图科达天意华苑交通图
科达天意华苑效果图及交通图(点击查看大图

    项目最新动态:科达天意华苑规划有高层和别墅,其中高层房源面积90-400平,精装修,别墅地上面积240-280平…点击查看详情

    卖点分析项目位于西海岸国际旅游度假区,安享纯美清新的自然环境且小区内中式合院别墅、双拼别墅及高层错落分布,业主选课空间大。项目现在既享受新黄岛的各项发展政策又享有不限购的优势条件,前景看好。

    咨询电话:400-810-0532转284

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    【新市北受益盘1】海尔时代广场 搜索更多信息 业主论坛 楼盘纠错

海尔时代广场效果图海尔时代广场交通图
海尔时代广场效果图及交通图(点击查看大图

    项目最新动态:海尔时代广场作为海尔地产在青岛倾力打造的集智慧主题云体验商业街区、商务办公、SOHO公寓、智慧酒店为一体的新都心HOPSCA集成社区。规划户型为80-140㎡,一期住宅将于2013年上半年精彩绽放,2014年整体交付…点击查看详情

    卖点分析海尔时代广场位于重庆路99号,原名海尔优四方,是四方区合并入市北之后于2013年第一个亮相的项目,享受着大市北发展带来的各种利好条件。项目住宅部分定位刚需,户型为80-140㎡,菜单式精装选择,备受市场关注。

    咨询电话:400-810-0532转477

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    【新市北受益盘2】颐和广场 搜索更多信息 业主论坛 楼盘纠错

颐和广场效果图颐和广场交通图
颐和广场效果图及交通图(点击查看大图

    项目最新动态:颐和广场主力房源面积60-120平,规划停车位1945个,建筑密度为45%,绿地率为30%,预计春节后开盘…点击查看详情

    卖点分析作为老四方划归市北之后趁着新环境新前景入市的项目之一,颐和广场除了项目本身60-170平的户型可供购房者挑选之外,大市北的整体发展环境和潜力 ,更让购房者看好这个项目。

    咨询电话:400-810-0532转460

  

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