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李沧三大住区鼎立之势显现 12热盘低至“7字头”开发高潮前最后抄底

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-01-16 06:50:00 字号:TT

    导语:随着“环湾保护、拥湾发展”战略的实施,青岛人口迁徙和城市中心也在潜移默化中向北转移,位于青岛腹地的李沧区迎来了百年一遇的历史机遇,特别是世园会落地百果山后,更成为李沧区乃至整个青岛发展新的引擎。

    世园会逐渐临近,金水路、重庆路等城市主干道拓宽工程如火如荼进行中。2012年初,世园生态都市新区日益完善,新规划不断出炉,拓展升级、雏形尽显。2012年末,沧口现代服务区全新规划揭开面纱,7大功能区展开助力老城腾飞的翅膀!如今的李沧,李村商圈“一家独大”的局面已不在,李沧李村商圈、世园生态都市新区、沧口现代服务区三大核心功能区发力挑梁青岛新发展的尖峰,“三足鼎立”局势渐现。

李沧 沧口现代服务区 李村商圈 世园生态都市新区

    世园生态都市新区——依托世园会建设潜力无限 山水洋房7999元/㎡起

    2014青岛世园会园址选址李沧东部,它的举办将直接带动李沧东部会展、园艺、金融、物流、旅游、休闲度假、文化等产业的发展,同时对李沧区及青岛甚至周边城市的旅游景点、服务行业都将产生巨大的拉动作用。

    李沧依托世园会,规划建设以生态居住为主体、商务商业为引领、文化休闲为驱动,运用最先进、时尚、环保的技术,集合文化、休闲、商业、商务、居住、旅游多功能于一体的现代化生态都市区。随着2014青岛世界园艺博览会的不断临近,李沧生态都市区城区配套将逐步完善,势必带动区域价值不断成长,宜居宜商的生态都市区,定义着大青岛的未来居住形态,诠释着新都市主义规划理念,必将成为青岛的又一张城市靓丽新名片!

李沧 沧口现代服务区 理想之城 玫瑰庭院 米罗湾
李沧世园生态都市新区内热盘区域分布示意图

    世园生态都市新区内,引领新住宅生活的品质盘不在少数,其中又尤以玫瑰庭院、万科生态城、绿城理想之城、米罗湾最受关注。玫瑰庭院作为世园会内部唯一住宅,规划市区内稀缺的电梯洋房及别墅,9999元/㎡起售,热度居高不下;米罗湾山水电梯洋房独家阶梯式团购,惠后7999元/㎡起劲爆抄底;万科生态城作为地产大鳄万科旗下大型精装社区,以小户为主,成为品质刚需购房首选;绿城理想之城秉承绿城集团优良血统,作为青岛最大居住社区,以完善的社区规划、极佳的住房质量、优越的物业服务赢得岛城置业者的口碑。

项   目 户型面积 售价 优惠

咨询电话

米罗湾 80-140㎡ 7999元/㎡起 独家团购

4008100532转162

玫瑰庭院 80-180㎡ 9999元/㎡起 周末特价房

4008100532转117

绿城理想之城 85-180㎡ 11000元/㎡均 特惠房源

4008100532转262

万科生态城 170㎡ 12000元/㎡均

4008100532转301

    沧口现代服务区——七大功能区筑北部新经济增长极 瞰海小高层均价7600元/㎡

    70年前的沧口是青岛最大的工业区;50年前的沧口是仅次于中山路的繁华街区;30年前的沧口是青岛市收入最高的区;如今,经历了20年衰退的沧口再次迎来了新生机。

    2012年12月27日,李沧首次全面揭开了沧口新规划的面纱,一个崭新的沧口将成为青岛胶州湾东岸现代服务业的聚集区,大力发展交通商务、现代物流、文化创意、会展信息等产业,初步规划了商务核心、生活居住、临河商务、文化旅游、现代物流、循环产业和新兴产业等七大功能区,按照做优做美胶州湾东岸和“拥湾枢纽、生态商都”的部署,让沧口成为青岛市北部新的经济增长极。

李沧沧口现代服务区内热盘区域分布示意图
李沧沧口现代服务区内热盘区域分布示意图

    海怡新城、海岸华府、阳光香蜜湖、唐街映象等盘借力沧口现代服务区规划将受益良多。其中海怡新城为规划58栋建筑体的大型社区,项目暂未开盘;海岸华府、阳光香蜜湖现房在售,阳光香蜜湖仅余8套大户型房源;唐街映像房源较为充足,规划多层、高层房源,可选择余地较大。

项   目 户型面积 售价 优惠

咨询电话

海怡新城 80-120㎡ 未开盘

4008100532转297

海岸华府 40-125㎡ 7600元/㎡均

4008100532转324

唐街映象 78-120㎡ 8100元/㎡起

4008100532转375

阳光香蜜湖 126㎡ 8200元/㎡均

4008100532转212

    李沧李村商圈——商业大鳄齐聚双地铁助力 时尚综合社区均价9000元/㎡

    李村商圈是传统4大商圈之一,多年来一直比较稳定。在向阳路上,维客崂山百货、利客来、北方国贸三强鼎立,一直没有外来商业进入这个商圈。但近两三年中,随着李沧区旧村改造、消费人口增加、地铁建设等多重利好带动,这里成了投资的热土,内外资投资者纷纷前来,原有三强鼎立的格局被打破,李村商圈也迎来了跨越式增长的机遇期。

    2012年随着李沧万达广场开门纳客、伟东乐客城火爆招商、银座广场的即将开盘、崂山百货升级换代,李村商圈大有超越台东、挑战香港中路的潜质。李村商圈的商业百货加上金水路的拓宽改造升级,金街加商业构建地段发展新动力。

李沧李村商圈热盘区域分布示意图
李沧李村商圈热盘区域分布示意图

    区域内李沧万达广场、银座广场、中海国际社区、康太源尚誉四盘,社区自身配套都较为完善,其中李沧万达广场、银座广场均为综合体项目,李沧万达广场作为全新的第三代万达广场,商业部分也已于2012年9月正式开门纳客,自身配套完善;中海国际社区、康太源尚誉社区均配有幼儿园及商业部分,其中中海国际社区更以2246套新房销量荣膺2012年的销售冠军,其高性价比不言而喻。

项目 户型面积 售价 优惠

咨询电话

李沧万达广场 119-143㎡ 9000元/㎡均

95折

4008100532转260

银座广场

60-130㎡ 10000元/㎡均

4008100532转187

中海国际社区 87-92㎡ 9300元/㎡均

4008100532转310

康太源尚誉 70-110㎡ 未开盘

暂无

 

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