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青红黄三色绘出大青岛蓝图 抄底北岸城区坐等升值

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-01-17 08:47:02 字号:TT

    核心提示:随着胶南市和黄岛区合并,大青岛城区的蓝图基本绘制完毕,目前青岛主要由三大城区构成:东岸城区、北岸城区和西岸城区,也就是通常所说的青岛、红岛和黄岛。其中北岸城区作为青岛的空港基地、高新产业区和湿地生态区,是青岛目前和未来发展的重点区域,特别是白沙河入海口以及红岛片区,已经成为了人口流向的主要区域。


青岛三大城区规划图

    新型城区发展初具规模 低价红岛引发抄底热潮

    作为北岸新区的主要组成部分,红岛经济区重在做高做新,高水平打造科技型、生态型、人文型新城区,将建设成为青岛科技创新中心、信息产业和蓝色高端产业基地以及湿地生态旅游中心。随着跨海大桥和高速公路的修建和完善,红岛新区和东岸城区的交通越来越便利,从市南区经环湾高速到达红岛区不用1小时即可到达,而跨海大桥通车后用时更将大大缩短。

    随着新城建设和基础设施的完善,红岛新区住宅的开发建设进入了快速路,近年来,世茂、北科建、招商地产、雨润等地产大鳄纷纷在此拿地开发,去年世茂公园美地、东风馨苑等楼盘联合新闻网所举办的面向青岛市区购房者的团购也都取得了不错的销量。良好的环境优势和优越的发展前景正在吸引着越来越多购房者和投资者,另一方面红岛新区目前房价还比较低,世家御园的联排别墅起价仅123万,东风馨苑和星雨华府起价也仅仅五千多一点,这样的价格即使和城阳区房价相比也具有一定优势,不少购房者认为,现在是入手抄底红岛新区住房的最佳时机。

楼盘 价格 优惠 电话
世家御园 别墅123万起 别墅团购5万抵13万 4008100532转462
世茂红墅湾 108万/套起 98折优惠 4008100532转346
东风馨苑 起价5300元/平 95折优惠 4008100532转340
高新嘉园 均价4500元/平 / 4008100532转237
星雨华府 起价5100元/平 / 4008100532转458

    大鳄抢先坐稳白沙湾畔 龙湖卓越青特三强争霸

    城阳白沙湾片区位于红岛新区东侧,与红岛核心区隔湾相望,又有青兰高速相通。和红岛新区相同,白沙湾片区有着得天独厚的环境优势,白沙河湿地治理后已经呈现出了水草丰盛、白鹭齐飞的景象,绿化覆盖和空气质量均位居青岛各大片区前列。有此利好,白沙湾畔自然成为了各大房企争夺的对象,目前已经基本被龙湖、卓越和青特三大房企瓜分。

    虽然环境和交通十分具有优势,但目前白沙湾片区生活配套目前相对落后,因此这一区域住房建设主要以别墅为主,龙湖滟澜海岸、卓越蔚蓝群岛和青特花溪地都在此开发了别墅产品。白沙湾周边占据着河海双景、湿地公园、规划利好的别墅园区,自然而然的成为了青岛别墅市场上的宠儿。而随着周边配套的不断完善,白沙湾20分钟生活圈正在逐渐成熟,到时候必然会掀起一股白沙湾置业热潮。

白沙湾三盘效果图,卓越蔚蓝群岛,龙湖滟澜海岸,青特花溪地
白沙湾三盘效果图

楼盘 价格 优惠 电话
龙湖滟澜海岸叠墅 210万/套起 2万抵10万 4008100532转412
卓越憩云岸 均价6800元/平 首付6万,送12个月供 4008100532转172
青特花溪地 起价5380元/平 5000抵50000 4008100532转188

    编者按:无论是红岛新区还是白沙湾片区,虽然环境和交通条件都十分优越,但是毕竟距离市南、市北有一定距离,特别是对于没有车的刚需购房者来说,前往北岸城区购房显然不太现实。因此目前北岸城区住房主要面向的当地购房者和改善、养老以及投资性购房者。特别对于投资性购房者来说,在2013年全市房价看涨之际,对于抄底时机一定要把握好准星。

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华仁欧典商苑 92折 4008100532转281
良辰美景璟台 9折再减400/平 4008100532转171
唐岛ONE 惠50/平 4008100532转386
海上罗兰 惠4.5万 4008100532转264
世茂公园美地 98折惠 4008100532转346
玫瑰庭院 特价房 4008100532转117
世家御园 5万抵13万 4008100532转462
青建太阳岛 15万优惠 4008100532转295
东风馨苑 95折优惠 4008100532转340
凤凰城 降3000/㎡ 4008100532转154

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项目 区市 价格
星河城 黄岛 6300
平度万科城 平度 7000
正商红河谷 城阳 5400
龙湖悠山郡 城阳 10800
世家御园 城阳 123万
德馨筑家商铺 市北 20000
常青藤 市北 暂无
自由港湾 市北 暂无
晓港名城二期 市北 12500
中置少海湾 胶州 300万