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青岛个别开发商"封锁"组合贷 米罗湾电梯洋房仅70万起 可组合贷款

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-01-28 06:33:47 字号:TT

    核心提示:近日有网友爆料称,个别开发商封锁“组合贷款”,购房者犯了难。而记者在探访中发现,大多数销售情况良好的的开发商不存在这种现象。以近期备受关注的世园电梯洋房米罗湾为例,项目可自由选择贷款方式。尤其在青岛上调公积金上限后,仅使用公积金贷款即可轻松置业。目前,米罗湾新闻网团购直降18万,现仅余最后3天,置业者请抓紧时间报名

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    个别开发商急于回款"封锁"组合贷 多为滞销项目

    对于刚需购房人来说,公积金贷款是购房最好的选择。而当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,组合贷无疑是最好的选择。不过记者近日走访发现,不少在售项目拒绝购房人采用组合贷方式贷款,即使可以办理,也设立了不少门槛。

    购房者王女士对记者讲述她的一段购房遭遇:最近考虑买套新房,准备采用公积金30万元+商贷28万元的组合贷款形式还款。没想到销售人员却告知该项目并不接受组合贷,“甚至单独使用公积金贷款都需要特别申请”。

个别开发商急于回款'封锁'组合贷

青岛个别开发商急于回款"封锁"组合贷

    针对于此,有业内人数一语道破根源:“因为组合贷款审批速度比较慢,很多开发商为了快速回款,就会拒绝办理组合贷款方式。”这种现象在青岛究竟有多少?记者以购房者身份随机走访了一些楼盘。在走访中,记者发现,存在“不允许组合贷款”问题的楼盘多为滞销项目,一般销售较好的项目基本不在此列。

    世园热盘米罗湾团购优惠18万 可自由选择贷款方式

    在近期备受关注的世园核心电梯洋房项目——米罗湾,记者询问办理组合贷款的事宜时,销售人员表示,米罗湾项目在使用贷款方面不做任何限制,购房者可以自由选择贷款方式。同时,这名销售人员还告诉记者,2月1日之后青岛公积金贷款上限已经上调到60万,只用公积金贷款也完全可以在米罗湾轻松置业。

从李村河对岸遥望米罗湾 项目紧靠世园会受关注

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    据米罗湾销售人员介绍,该项目目前在青岛新闻网推出独家团购活动,“在新闻网报名团购的购房者,可以享受到购房96折,再送地下车位及壁挂式太阳能的优惠,部分房源还赠送面积近20㎡的南北阳台。”据了解,米罗湾参加新闻网团购后,70万左右即可实现城市山水电梯洋房的置业梦想。点击查看团购详情>>>

    “公积金上调到60万之后,可首付21万,公积金贷款49万。只用公积金的话,比商业贷款20年能省10多万,加上团购省下的18万,装修加车钱全有了。”米罗湾的销售人员算了一笔账,向记者展示了项目的超值优惠。“你要是参加团购的话,可得抓紧,这个活动1月31日就结束了。”在临走时,这名销售人员提醒道。

总房款 首付

新政前纯商贷49万
(基准利率,20年)     

新政后公积金贷款49万(20年)  新政后节省 新闻网团购节省 总节省
70万 21万 需还款880,259.16元 需还款743,995.67元 约14万 18万 约32万

米罗湾电梯洋房省32万(如上表)

    业内:春节前为购房好时机 米罗湾已接近成本价可入手

    据了解,米罗湾项目位于东李CLD核心区域,项目一期以电梯花园洋房为主,在目前的青岛楼市中十分稀缺。项目主推80-136㎡多层电梯花园洋房,其中主推86-96㎡二居户型;房源主要为5层,沿河单元为9层。现项目在新闻网推出团购活动,总房款可节省18万,起价仅为“7字头”,均价约在8600-9500元/㎡之间。

米罗湾新闻网团购房源工程进展 已全部封顶

米罗湾新闻网团购房源工程进展 已全部封顶

    针对米罗湾电梯洋房团购价格,有业内专家表示,“这个价格处于低位,几乎将接近项目的成本价。更重要的是,项目具有地段优势和足够的升值空间,是当下应该重点考虑的楼盘之一。”而项目新闻网团购所带来的三重团购优惠,让项目近日再迎销售高峰。据统计,米罗湾项目日均销售房源20套左右,平均1小时售出超过2套,这一业绩,成为“传统淡季”楼市的一抹亮色。

    关于2013年的楼市走势,大多数业内声音预测指出:春节后楼市将“抬头”。青岛公积金贷款上限上调无疑给这一预测加上了一枚重量级的论据。而今,业内预测的回暖时间节点已经越来越近,现在正处于升值前最后的价格洼地。而以“成本价”出售,且坐拥多重增值点的米罗湾,目前正处于最佳出手时机。

米罗湾独家团购7字开头巨惠18万,青岛新闻网房产

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    据了解,米罗湾新闻网团购将于1月31日结束,现仅余最后3天,感兴趣的置业者请抓紧时间报名。点击进入米罗湾团购专区>>> 

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   新海园米罗湾网上售楼处 楼盘相册 户型 找邻居

    项目地址:李沧区惠水路518号

    售楼处电话:4008100532转162

    楼盘标签:新海园米罗湾 李沧区 特色推荐 热点板块 改善型

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