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青岛19中迁往即墨鳌山卫 高层6字头洋房8字头低总价高保值

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-01-29 07:07:14 字号:TT

    核心提示:据悉,青岛19中迁往即墨鳌山卫镇,位于同一区域的山东大学青岛校区一期建设将提速,预计于2015年正式招生。两大学校的先后入驻为鳌山卫一带楼盘再添优质教育资源,业主子女可实现就近入学,随着后期招生的落实,周边将凝聚人气,楼盘升值保值力也会大大增加。目前周边楼盘高层6字头,洋房8字头,低总价高保值可出手。

    据最新消息得知,三所青岛高中新校址确定,其中青岛19中迁往即墨鳌山卫

镇,毗邻山东大学青岛校区。与此同时,备受瞩目的山东大学青岛校区传出建设将提速的消息,山大一期场地平整工程已于去年10月4日开建,春节后将全面开工,预计将于2015年完成并开始正式招生。

    蓝色硅谷建设即墨焕新生机 山大/19中落座楼盘再享利好

    如果说山大的落座为周边区域增添了几分书香人文气息,如今青岛19中的迁住再给山卫一带的教育资源增加实力的砝码。学区房作为楼盘的突出特征之一,仍是当下楼市中的热点话题,山东大学青岛校区及青岛19中共同选址于即墨鳌山卫镇,让这一带周边楼盘均沐浴在优质教育配套的利好之下,可实现就近入学。随着后期招生的逐步落实,周边将更添人气,楼盘升值保值力也会加大一步。

    随着蓝色硅谷的建设不断推进,国家深海基地和青岛海洋科学与技术国家实验室项目等众多科研基地入驻,再次激发了即墨老城发展的加速,如今的即墨温泉板块连同鳌山卫一带楼盘逐渐炙手可热,也吸引了大批的地产大鳄安营扎寨,纵观整个板块,目前已有青建、海尔、海信、天泰等实力开发企业拿地,区域内楼盘凭借良好的交通优势和观海环境优势得到了不少注重品质生活购房者的追捧,两大校区的落座更是为业主子女的求学带来便利。

 项目名称

面积 

价格

电话 

海泉湾港中旅公馆

小高127-147㎡

别墅260-500㎡

小高7200元/㎡起

别墅1.5-3.5万/㎡ 

400-810-0532转112
鳌山名苑

小高70-90㎡

多层70-89㎡

别墅 360㎡

小高7200元/㎡起

多层8700元/㎡起

别墅 385万/套

400-810-0532转365
天泰蓝泉  别墅380-580㎡

1000—3000万元/套

400-810-0532转315

    海泉湾港中旅公馆作为区域内的新盘最受瞩目,据了解,项目目前已经开盘销售,二期小高面积127-147㎡,起价7200元/㎡;别墅面积区间260-500㎡,联排别墅均价1.5万/㎡,双拼别墅均价2万㎡,独栋别墅均价3.5万/㎡。据了解,海泉湾港中旅公馆位于青岛市郊即墨市鳌山卫镇鳌山组团内,蓝色硅谷核心地带,港中旅公馆是集酒店、温泉、会议、演艺、商业、餐饮和住宅于一体的高档综合体,拥有丰富的配套设施。现已成为投资、度假、置业首选项目之一。


海泉湾规划图

海泉湾项目实景图

    从地图上分辨,鳌山名苑位居整个鳌山湾南侧部分,是距离山东大学青岛校区距离最近的楼盘,也率先受这一利好的影响,目前,鳌山名苑在售2期有别墅、多层、小高层在售;多层房源为70-89㎡套一和套二,8700元/㎡起;小高层房源面积70-90㎡套一和套二,起价7200元/㎡,别墅面积360㎡左右,起价385万/套。

    天泰蓝泉在区域内较受追捧,从项目的销售情况可得知。项目共分三期进行开发,蓝泉别墅一期是整个中央别墅区的开山之作,别墅二期推出后已消化完毕,蓝泉别墅三期作为天泰蓝泉别墅的“臻品收官之作”,旨在打造中国珍藏版豪宅,营造豪门夜宴的贵族气质。由美国波士顿设计集团担纲规划设计,别墅建筑风格为法式宫廷别墅。目前,天泰蓝泉独栋别墅3期在售,户型面积380-580㎡,价格1000万—3000万元/套,物业费3.00元/平方米·月。

天泰蓝泉别墅效果图
天泰蓝泉别墅效果图

    嶺海10万人造滨海小“城” 云集建筑精粹享200亿配套

    悉数周边楼盘,不得不提占据重要地位的嶺海,沿鳌山湾一路北上可直达嶺海版图。嶺海坐拥鳌山湾广阔海域,在200亿国际顶尖级配套的带动下,集居住、旅游、休闲、购物、会议于一体,建成之后将成为容纳10万人“滨海休闲养生度假”新城,称为一个版图更为确切。作为一个居住“小城”,嶺海目前已经是楼盘遍布,嶺海迪亚湾已经实景呈现并交付于业主,目前热售项目有嶺海逸景湾、嶺海卢卡多堡、嶺海香澜郡、中建尚溪地等楼盘,每个楼盘都“割据”一方,并以中式、托斯卡纳、英伦等迥异风格书写版图内建筑的万种风情。

 项目名称

面积 

价格

电话 

嶺海香澜郡 

小独栋202-375㎡

200万/套起

 400-810-0532转256
中建尚溪地 

洋房85-160㎡

联排别墅200㎡

双拼别墅300㎡

洋房8500元/㎡起

联排均价13000元/㎡

双拼均价15000元/㎡

 400-810-0532转211
嶺海逸景湾 

 高层70-140㎡

洋房95-174㎡

高层6500元/㎡

洋房7500-8500元/㎡

 400-810-0532转404

    嶺海香澜郡是嶺海板块中的首席英伦别墅,位于滨海大道与嶺海路的交汇处,居鳌山湾畔,总占地304亩,容积率仅0.57,采用英式石材砌墙,容积率仅0.57,是嶺海版块内稀缺的纯别墅社区,英伦风格大气独有。嶺海香澜郡预计开盘的一期前期将推出202-375㎡小独栋英伦别墅,200万/套起;后期将推双拼、独栋,火爆认筹中,非常值得喜欢英伦风格别墅的人购买。

    实力央企中建地产打造的尚溪地项目在嶺海中则显得尤为瞩目,为了完美阐释东方人居理念,中建地产特别从中国人的精神及居住双重需求出发,尚溪地将以现代中式风格为突出格调的东方文脉大宅呈现于众。中建嶺海尚溪地现一期洋房和别墅在售,洋房面积85-160㎡,均价8500元/㎡。联排别墅面积在200㎡,三层,均13000元/㎡;双拼别墅面积在300㎡,二层,均价15000元/㎡。

嶺海香澜郡英伦别墅实景图
嶺海香澜郡英伦别墅实景图
尚溪地景观示范区
尚溪地景观示范区

    相比于整齐划一的别墅项目,嶺海逸景湾作为小高层、高层、电梯洋房、花园洋房、联排别墅集为一体的项目,产品类型更丰富,显得更为稀缺。逸景湾是一期已交付迪亚湾的后续之作,延续了一贯的品质,更有实景作为参考。项目选址近海区域,东临果岭一路,南靠中心水系景观带,西侧紧邻内河及公共景观花园,2012年,整个南区和北区的17#、26#高层在9月份正式开盘,首席海景高层均价6500元/㎡,电梯洋房均价7500元/㎡,花园洋房均价8500/㎡。

嶺海逸景湾整体规划图
嶺海逸景湾整体规划图

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