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2.23近500网友赴李沧看房 房价飞涨促4成网友买房急切

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-02-25 00:00:25 字号:TT

    核心提示:2013年2月23日青岛新闻网蛇年首轮千人看房团8线齐发,33量大巴满载1640名网友走访岛城40个楼盘。一直备受关注的李沧线是由9辆大巴车组成的庞大看房队伍,450余名网友分三线走访了李沧万达广场中海国际社区中央公园米罗湾玫瑰庭院山景小城5大项目。本次选择的项目涵盖了刚需婚房、改善型住宅,更涵盖了养老房和投资型商业项目。据置业调查数据显示,李沧区仍然是以刚需婚房为目的的置业群体,占比高达53%;其次,约有14.2%的网友以养老为购房意向,可以看出李沧区的养老置业群体渐浓。通过本次看房车与网友的交流得知,目前多数网友的买房意向强烈,主要是受当前楼市房价上涨和公积金上调的影响导致。

    重点推荐:3月2日李沧区(蓝山湾、中南世纪城、阳光香蜜湖、万科生态城、李沧银座广场)免费看房火热报名中 独享97折再惠50元/㎡

2月23日李沧区看房车精彩花絮
2月23日李沧区看房车精彩花絮

项目 价格和户型 优惠 价格涨幅 论坛争议
李沧万达广场
400-810-0532转260
均价9500元/㎡
119-143㎡
一次性付款96折
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中海国际社区
400-810-0532转310
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97折优惠 ↑500元/㎡ 1/2期交通不容乐观
中央公园
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暂无 - 最新工程进展
米罗湾
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均价9600元/㎡
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玫瑰庭院
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均价13000元/㎡
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不等优惠
- 户型图及解读
山景小城
400-810-0532转376
均价11000元/㎡
79-105㎡
98折优惠 ↑涨1000元/㎡ 工程进展及周边

    李沧区旧貌换新颜 世园生态居住区促养老置业渐浓

2月23日李沧看房车网友置业摸底调查
2月23日李沧看房车网友置业摸底调查

    通过本次李沧看房车置业调查显示,有14.2%的看房网友是以养老为目的的购房意向。近年来,李村河的改造和世园会周边生态居住区的开发让李沧区的城市面貌发生了翻天覆地的变化,走进李村河河畔可以深深的感受到大自然的气息和李村河沿岸的秀丽景色。为迎接2014年世园会的到来,2013年政府将重点对黑龙江路、哈尔滨路、福州路、滨海大道、重庆路及周边共计96条道路实行绿化整治。今年将新改建绿地(增绿补绿、裸露地)面积350公顷,栽植各种乔灌木1000万株。因此可见,李村区楼市的置业群体已不再是单一的刚需置业大军,取而代之的是一批改善型和养老置业群体步入,另成熟完善的李村商圈也带动了整个李沧区的商业发展,伟东乐客城、银座广场等大型综合体的入驻更促进了李沧区的升值与发展。

    谈到买房,价格一定是购房者最为关心的要素。调查发展,有72.22%的网友选择到李沧看房是因为李沧区的房价较之市南、新市北主城区较低,还有33.33%的网友是看好李沧区居住环境。本次看房车一路走来,有48.15%的网友认为当前在售新盘的价格已超越了所期望的心里心理价位,并有37.65%的网友认为虽然当前房价较高但依然有上涨的趋势。

    2013年青岛楼市回暖 房价飞涨引购房者急于出手

    春节过后,经过一系列的市场调研发现近期青岛楼市房价有普遍上涨的趋势,其中浮山后、新市北等片区项目房价约上涨200-1000元/㎡不等。2月23日李沧区看房车走访了李沧万达、中海国际社区、米罗湾等5个项目,其中在售项目均有小幅的涨价,如中海国际社区房价约上涨500元/㎡。因此有42%的网友表示会在近期出手买房,仅有18.52%的网友表示淡定观望,提及到网友急切出手买房的原因时,有54.32%的网友是因为近期青岛楼市房价的上涨所造成的恐慌,占比47.53%的网友是是因为青岛住房公积金贷款额度上调为60万等政策性因素促使。

    在售盘清盘特惠遭围观 4、5月份或迎楼市开盘潮

    据悉,中海国际社区紧邻李村商圈、青岛五十八中和M3\M2号地铁线,项目周边配套成熟完善,交通便捷,幼儿园和初中等教育配套应有尽有。项目现二期在售,户型面积87-135㎡,均价9500元/㎡左右,预计将加推16、17#楼,户型面积89-133㎡,公摊面积为21%;另,中海国际社区一里城在售户型为87、89、122、135㎡套二套三户型,现购房可享98折优惠,按时签约可再优惠99折,购买100㎡以下房源加3万元可赠送负一层地下车位,加两万元赠送负二层地下车位,购买135㎡房源可直接赠送车位。

    李沧万达广场二期悦公馆在售1#和5#楼,户型为119-143㎡套三,均价9000元/平,仅余8套房源,即将推出新组团,预计3月底或4月推出,具体时间待定。项目二期房源阳台宽为15-18米左右,得房率高,并赠送阳台的一半面积。

    2月23日李沧看房车活动中,有一批网友一致看好位于九水东路的米罗湾项目。在2012年米罗湾项目联合青岛新闻网推出了独家团购优惠最高直惠18万,更值得关注的是项目紧邻李村河,项目周边环境适合养老居住,因此在本次看房车中有2组购房网友当场下定购买。

中海国际社区、李沧万达广场、米罗湾最新工程进展(2013-2-23)
中海国际社区、李沧万达广场、米罗湾最新工程进展(2013-2-23)

    世园会唯一的纯住宅性项目玫瑰庭院在本次看房车中也备受关注,项目涵盖了别墅、洋房和高层等多种物业形态,高品质的居住环境受到了养老置业群体的关注与青睐,另以纯多层住宅为优势的山景小城项目成为本次看房车的改善型置业群体最为关注的项目,项目为纯精装房源,精装标准为2000元/㎡,公摊面积仅为12%。位于李村商圈核心地段的中央公园是本次看房车唯一5A级写字楼、商铺项目,专为本次看房车投资置业群体打造,项目位于李沧夏庄路118号,周边紧邻伟东乐客城、苏宁电器广场、银座广场等大型综合体项目,项目还涵盖了住宅类房源,户型面积为88-138㎡不等,具体开盘时间待定。

山景小城、玫瑰庭院、中央公园最新工程进展(2013-2-23)
山景小城、玫瑰庭院、中央公园最新工程进展(2013-2-23)

    结语:本次看房车活动,共同见证了2013年青岛购房者对楼市的较大需求量,也感受到了青岛楼市在经历了2012年上半年的低迷后逐步回暖的迹象。但近期温家宝确立的五项楼市政策措施及两会的即将召开能否对楼市调控加码等成为当前最值得关注的焦点,据业内人士分析,房产税将替代限购令加大对楼市的调控力度,在本次看房车摸底调查发现,有50.26%的网友将保持短暂的观望再决定出手买房。

    第一页:2月23日李沧看房车现场解读

    第二页:2月23日参与看房车项目详情解析

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