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最新:李沧刚需中小户房源大搜罗 48万/套起66-90㎡

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-03-01 07:12:22 字号:TT

    核心提示:从4月1日起,山东省契税将修改为3%-5%,政策的调整对市场起到一定的刺激作用,一些刚需置业者恐购房成本加大,开始急寻婚房。作为传统的刚需集结地,李沧区一直是置业的热点区域,特别以实用小户型最为抢手。由于区域内小户型房源在2012年已消化大半,目前李沧区小户型房源极为紧缺。小编特别搜罗李沧区目前在售的小户型房源,帮助刚需置业。

契税上调或刺激购房热情上涨 刚需青睐李沧“缺货”小户型

   日前,山东省政府发布了《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》,契税将修改为3%-5%,新政将从4月1日起施行。无疑,政策的调整对市场起到一定的刺激作用,一些刚需置业者急着将“损失”降到最低,赶在此之前尽快办理房产交易手续。业内人士指出,或出现短期的恐慌性购房现象。

    当前,购房者对楼盘主推的大户型并“不感冒”,小户型却极为“抢手”。据调查了解,年后购房需求多为婚房,在“刚需热土”的李沧区表现的最为明显,作为婚房用途的需求比例已超过半数。实际上,在2012年楼盘清仓之时,李沧区小户型产品就较为“紧张”,像李沧万达广场二期悦公馆11月份开盘,年前基本消化殆尽,只剩下110平以上大户型;东方公园世家处于尾盘的清仓阶段,目前只剩下93-140㎡以上的大户型;银座广场首期的小户型已经宣告售罄,其它项目即使有小户型的房源,挑选余地也十分有限。为帮助刚需解决置业难题,小编特别搜罗李沧区目前在售的小户型房源。

楼盘名称 在售小户型 价格(元/㎡) 项目动态 联系方式
中海国际 90㎡套二 均价10000 3月加推#16、#17 4008100532转310
 伟东幸福之城3期 66㎡ 均价8100 莱茵7080尾盘户型66平 4008100532转107
 山河城 80-90㎡ 起价8350 二期即将于6月开盘  4008100532转101
 绿城理想之城蓝岸 90㎡ 均价11000 南区共5栋楼在售  4008100532转262
米罗湾 80㎡ 均价9500 最高劲省18万 4008100532转162
山景小城 80㎡套一二 均价10000

购房享受98折优惠

4008100532转376
蓝山湾三期 73㎡ --- 97折惠后再降50元/平 4008100532转161
时代城 90㎡ 均价7600 37#楼座1单元3.9认筹 4008100532转215

    ——李沧腹地小户型——

     地处李沧中心的腹地区域,交通便捷,配套齐全,围绕李村公园有多个项目在建,小户型房源在此极为抢手,不少项目仅余大户型在售,小户型已经被抢光。

    【项目1】中海国际社区

    项目动态:中海国际社区一里城目前1-6#楼在售,1-3#楼90、122、135㎡套二、套三户型为主,购房贷款98折,七日内按时签约再享99折,均价在9300-9400元/平左右。一里城计划3月加推16、17号楼,户型主推2C90平刚需实用套二、135平套三户型。

    项目简介:中海国际社区占据李沧商圈核心位置,交通优势明显。项目地处黑龙江中路、九水路、万年泉路三大主干道围合区域,该项目定位于打造新的城市综合体,住宅部分以高层为主,总计将建70多栋高层住宅中海国际社区优越区位交通成就其繁华配套服务。由中海国际社区一里城组团向北即为李村大集,各种小吃、生活日用应有尽有。一里城项目往北步行5分钟,即可到达极具潜力的青岛第一大商圈李村商圈。

中海国际社区鸟瞰图
中海国际社区鸟瞰图

    【项目2】伟东幸福之城3期

    项目动态:伟东幸福之城莱茵7080尾盘在售,均价8100元/平,户型面积66平。伟东幸福之城莱茵铂岸社区内商铺约为6500元/平,商业街商铺每平1.8万-2万

    项目简介:伟东幸福之城位于青岛市李沧区东部虎山片区,项目北临六号线,南抵环城北路,东起青银高速,西侧紧邻三零八国道,占地面积近55万㎡,容积率为2.2,总规划11180户,共分为7个板块多期开发,是中央居住区内少有的几个大盘之一,项目三面环山,莱茵河贯穿其中,伟东幸福之城充满了青岛地方建筑风格,是充分代表着城市主流圈层文化的现代全能型居住区。

伟东幸福之城效果图
伟东幸福之城效果图

    ——东李片区小户型——

    世园会的带动让东李片区发展越来越好,这里日新月异、环境优异、配套丰富,吸引了不少刚需置业,相比之下,东李片区的小户型房源略显充足,户型面积多在80㎡以上。

    【项目1】山河城

    项目动态:山河城一期80-90㎡底层复式尾盘在售,起价8350元/㎡。二期即将于6月左右开盘,位于惠水路附近,项目一期中心商业街眼界网点已经开始营业。

    项目简介:山河城位于李沧区九水东路,地处生态商住区,是未来市政规划强力发展的区域之一。该项目总占地面积42.6公顷,规划建设4至26层的多层、小高层和高层建筑。小区内及周边环境优雅,社区内规划建设有万余平米的围合中心花园。同时,双峰山、卧龙山、李村河均分布在社区周边。小区链接九水路商贸产业带和李村河休闲产业带,未来定会有不可估量的发展。

 山河城项目鸟瞰图
山河城项目鸟瞰图

    【项目2】绿城理想之城

    项目动态:绿城理想之城蓝岸格拉斯南区5栋在售,均价11000元/㎡,户型从90㎡到180㎡不等。

    项目简介:绿城理想之城蓝岸定位于地中海风格的高层住宅社区,占地面积44500平米,建筑面积14万㎡。规划为南北两个院落组团,采用“双水岸”理念进行规划。社区外守望超大人工湖景,社区内部有超大的私家泳池,同时有中心院落水景贯穿两个组团。蓝岸背靠大型购物中心和五星级酒店,生活休闲非常便利。紧靠中心公园,平时散步、放松的好去处,而且项目本身的绿化率为33%,可谓生活在公园之中。

绿城理想之城蓝岸鸟瞰图
绿城理想之城蓝岸鸟瞰图

    【项目3】米罗湾

    项目动态:米罗湾目前在售多层80-130㎡,均价9500元/㎡,最高劲省18万。

    项目简介:米罗湾位于李沧区九水东路以南、习水路以北、金水河以东、宾川路以西,南接双峰山,项目地处东李新商圈,周边生活配套成熟,购物、休闲设施完备,项目总建筑面积约36万平方,地中海式建筑风格,以电梯花园洋房为主,叠拼别墅、独栋别墅、高层、小高层为辅,智能化配套设施达到国际先进水平。社区内规划有多所幼儿园并配设一所小学。

米罗湾鸟瞰图
米罗湾鸟瞰图

    【项目4】山景小城

    项目动态:山景小城面积为79—105平的套一和套二,主打80平左右的套一和套二,目前正在进行内部精装修。预计均价10200-10300元/平,精装现房!精装标准2000元/平,样板间已开放。

    项目简介:艺德山景小城项目位于李沧区九水东路320-26号,东临汉川路,南瞰双峰山,北依世园会主园区,小区出入口紧靠九水广场。项目交通便捷,位置优越,项目东可沿滨海大道通达崂山风景区和石老人旅游度假区、西可顺青银高速公路直达市区仅需5分钟,至流亭国际机场仅8分钟。未来即将建成的地铁M2号线将快速拉近项目与市区的距离,届时不出半个小时即可到达市区的主要区域。

山景小城实景图
山景小城实景图

    ——沿黑龙江中路、重庆中路——

    住在交通便利的地方是不少刚需的选择,黑龙江路和重庆中路作为连接南北的交通主干脉,对于在市南市北上班的白领来说,极为方便。这里的小户型房源多为“蓄货”期,蓝山湾I派和时代城高层都将在近期加推,有丰富的小户型可选。

    【项目1】蓝山湾 

    项目动态:蓝山湾三期1、3#仅余4套房源在售,均价8000元/㎡,现购房可享受97折惠后再降50元/平。3月将加推5、6# ,73-112㎡,价格待定,预计2013年8月交付。

    项目简介:蓝山湾I派,位于重庆路、金水路繁华交点,坐享城市未来发展核心动脉。紧邻M3/M1双线站口,2014年入住即可享受青岛首条地铁便利。精工62~85㎡高性价比小户,方正全明,通透舒适,低总价、低首付、低月供,轻松兑现家的承诺。 距离李村商圈2000余米,周边安国路小学、虎山路小学、3中、31中、58中、63中,教育配套发达;青岛市第三人民医院新院(建设中)、青岛市第八人民医院等医疗设施完善。  

蓝山湾三期I派鸟瞰图
蓝山湾三期I派鸟瞰图

    【项目2】时代城

    项目动态:3月9日,时代城高层37#楼座一单元将正式开始认筹,户型99-137㎡,共三大户型。届时将有认筹优惠,详询售楼处4008100532转215。

    项目简介:首期国际瞰景高层由11栋类板式高层组成,楼层层数为16-26层。首次推出的高层产品在一期别墅的东侧,森林公园南侧,整个高层区地势西高东低,视野及观景效果极佳,如此空旷视野的高层在青岛地区极为难得。 项目凭借嘉凯城20年水景塑造经验,运用独特造景理念,融合坡地及原生自然景观资源,以湖景最大化为设计出发点,以景观均好性为设计目标,打造国际人居亲水社区。

时代城鸟瞰图
时代城鸟瞰图

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山海家园 5千抵4万5 4008100532转467
银盛泰德郡 5千抵10万 4008100532转157
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最新开盘

项目 区市 价格
中海国际社区 李沧 9300
李沧万达广场 李沧 9000
蓝山湾 李沧 7300
山景小城 李沧 10200
玫瑰庭院 李沧 11000
国信紫云臺 市北 13000
万科蓝山 市北 20000
万科城 市北 13000
正商红河谷 城阳 7200
颐和广场 市北 暂无