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浮山后成热土十年房价翻6倍 刚需改善投资选择多元 最高惠4.5万

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-03-05 06:04:48 字号:TT

    导语:“宁要市区一张床,不要浮山一间房”,昔日落魄的浮山后,如今早已楼座林立,一跃成为岛城的黄金板块。而浮山后的房价也从10年前的2000元/㎡上涨到如今的1.2-2万元/㎡,十年间房价翻了6-10倍,基本上是全青岛涨幅最大的地方。

    浮山后房价大幅上涨主要有两方面因素:一是,浮山后保留了原先浮山静谧的气质,区域内楼盘多依浮山山脉而建,环境好,密度低,居住舒适度极高;二是,浮山后占据市南、市北、崂山三区交汇的绝佳区位。并且近十年来,浮山新区通过修路、改造等措施,使周边交通日趋便利,居住舒适度逐渐升级,吸引众多开发商在此安营扎寨。而卜蜂莲花、富尔玛、鹏丽南华商业中心、大拇指广场等各种大型综合性商业中心的不断入驻,让新兴的浮山后商圈羽翼日益丰满,区域内生活配套逐渐完善,辐射范围逐步扩大。置业者也开始将目光锁定浮山后,纷纷在此买房置业。浮山后可开发的土地愈加减少,楼盘日渐稀缺。

3.9崂山线看房车6盘区位分布图,青岛新闻网房产
3.9崂山线看房车6盘区位分布图

    此前蛇年首轮千人看房车活动中,不少网友对浮山后区域表示出强烈购买意向,“大约在2006-2007年时,我曾到浮山后看房,那时一平还是5、6千元。没想到几年过去,就涨到上万元,涨幅太大了。不过浮山后交通,配套什么的都很齐全,离上班也近,还是会考虑在这一片买房。”一位网友对记者如实说。

    3月9日,青岛新闻网看房车将再赴浮山后,走访山海家园、青岛印象山、懿品御府、远洋风景、证大大拇指广场、名汇国际6大热盘。其中,山海家园与青岛新闻网独家团购进行中,参团即享5000元抵每平米300元优惠,最高优惠45000元。青岛印象山、懿品御府两大项目属高端改善型房源;证大大拇指广场、名汇国际则立足商圈,在售房源为投资性公寓;而远洋风景二期以刚需户型为主。不论是刚需、改善、投资,置业者都能在本次看房车找到合适房源。点击进入报名页面

 

项目名称  在售户型 价格 

优惠信息

山海家园  55-141㎡  起价9700 

独家5千最高抵4.5万 

青岛印象山  90-263㎡ 

均价16000 

一次性付款92折;贷款93折

懿品御府  128-175㎡  均价14500

暂无

远洋风景  50-120㎡  均价14000 

暂无 

证大大拇指广场  40-100㎡  均价18000 

暂无 

名汇国际  55-1200㎡  起价13000 

一期新春特惠 

    【山海家园】作为浮山新区热盘之一,北靠合肥路,南邻辽阳路,东侧海尔路,西面是劲松四路,距浮山后商圈核心区域仅两站路,不论逛街、购物都十分方便。项目在售房源为18-20层高层,户型面积55-141㎡,套一到套三,毛坯房源交付。此外,项目在售房源将于2013年12月底交付,属准现房销售。

    价格变化及优惠:不同与浮山后的其他项目,山海家园在一片看涨的大势中,异军突起,与新闻网进行独家团购,惠后起价9400元/㎡,均价11700元/㎡。与去年12月9日开盘,最低起价9700元/㎡,均价12000元/㎡相比不升反降,性价比高。(咨询电话:4008100532转467)

山海家园独家团购60万入住市北新房(点击报名  
山海家园工程进展
山海家园实景

    【青岛印象山】位于市南、市北、崂山三区几何中心,是青岛本土老字号城建集团继竹韵山色、湖光山色、春光山色等“山色”系列之后的又一力作。项目不仅享有浮山后商圈的优质配套,距香港中路商圈、市北CBD、崂山海尔路商圈三大商圈都十分近。

    价格及房源变化:据了解,青岛印象山自去年11月26日开盘以来一直保持热销势头,目前项目1.1期多层及小高层仅余少量房源在售,户型面积95-270㎡,其中,精装小高层均价21000元/㎡,多层精装均价25000元/㎡,一次性付款92折,贷款93折。另外,青岛印象山1.2期即将于3-4月加推,预计价格将有小幅上涨。(咨询电话:4008100532转196)

    【懿品御府】集合了高层、别墅和洋房等丰富的建筑类型,占据政务和商业的双核心区域,紧邻崂山区政府等政务资源,距离丽达商圈仅5分钟车程。现懿品御府在售房源为联排别墅和小高层。

    价格及房源变化:其中,懿品御府小高层面积128-175㎡,14500元/㎡,目前无优惠。叠拼别墅233-315㎡,590万/套至750万/套,别墅送庭院、阳台、露台、地下室。相比年前的价格来说,并无涨幅。(咨询电话:4008100532转151)

懿品御府效果图
懿品御府项目整体效果图

    【远洋风景】辽阳西路作为浮山后重要的交通要道,两侧新盘林立,比较有代表性的楼盘有远洋风景、鹏利南华等项目。远洋风景一期力在打造崂山区地标性高端住宅。远洋风景二期位于一期西北侧,在辽阳西路与劲松七路交汇处,由六栋29-31层的高层、风情街和远洋市政公园组成,与一期改善定位不同,二期偏重于刚需。

    价格及房源变化:远洋风景一期尚有部分尾房在售,均价19000元/㎡,精装标准3000元/㎡,在售房源面积90-169㎡。二期在售主力户型为一居室51㎡、二居室87-94㎡、三居室94-104㎡,均价14000元/㎡,比年前涨了1000元/㎡。远洋风景3月份起将加推新房源。(咨询电话:4008100532转354)

    【证大大拇指广场】作为崂山海尔路商圈第一个集商业、酒店、公寓为一体的大型城市综合体项目,目前已成为周边居民的首选购物中心。对带动区域经济发展起着重要作用。

    价格及房源变化:“据了解,证大大拇指深蓝在售公寓为酒店式公寓,现推房型40-100㎡,均价18000元/㎡,起价14000元/㎡,精装标准2800元/㎡,与年前价格相比并无太大变化。(咨询电话:4008100532转355)

    【名汇国际】择址“崂山金融中心”中央区位,业态包含甲级5A写字楼、小面积办公和旗舰商业三大业态,领创中国“云商务”产业集群。现名汇国际加推100—1200㎡自由组合办公,标准层面积1300平方米,推出A栋5A写字楼共计158套和B栋小面积办公SOHO,写字楼起价13000元/㎡,均价16000元/㎡,面积105-210㎡。

    价格及优惠:相比于去年7月名汇国际开盘时10600元/㎡的起价,上涨了2000多元,涨幅明显。另外,名汇国际一期新春特惠,55-1200㎡写字楼自由组合,13000元/㎡起。(咨询电话:4008100532转203)

名汇国际效果图
名汇国际效果图

点击进入3月9日崂山线看房车报名页面

 

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最新青岛房产优惠信息

项目名称 优惠 电话
李沧银座广场 95折 4008100532转187
山海家园 5千抵4万5 4008100532转467
银盛泰德郡 5千抵10万 4008100532转157
湖畔雅居 大礼包 4008100532转339
恩马双城汇 95折 4008100532转113
爱都汇 98折 4008100532转463
国信紫云台 5万抵9万 4008100532转236
玫瑰庭院 5千抵17万 4008100532转117
华仁欧典商苑 92折 4008100532转281
良辰美景璟台 9折再减400/平 4008100532转171

最新开盘

项目 区市 价格
中海国际社区 李沧 9300
李沧万达广场 李沧 9000
蓝山湾 李沧 7300
山景小城 李沧 10200
玫瑰庭院 李沧 11000
国信紫云臺 市北 13000
万科蓝山 市北 20000
万科城 市北 13000
正商红河谷 城阳 7200
颐和广场 市北 暂无