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刚需买房不再等 市区热盘加推50-90平中小户型6980起

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-03-07 08:16:16 字号:TT

    编者按:2012楼市翘尾、2013楼市开年红,楼市成交量的逆势走红和房价走高预期的加重,让不少还在观望的购房者感慨"得赶快出手了",但当这部分购房者准备出手买房时却发现已看好的中小户型全然贴上了"售罄"的标志,不得已而选择继续观望。在阳春三月购房季到来之际,不少开发商纷纷推出了购房者期待已久的中小户型,而购房者也正在等待这种户型的面市,市场将呈现出供需两旺的局面。

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    成交数据-60-90中小户型最受市场欢迎,成交占比稳坐头筹

2013年各月度成交-按户型面积分布
2013年各月度成交-按户型面积分布(点击查看月度成交排行)

    透过2013年1、2月份青岛各面积区间成交套数分布图来看,60-90平及90-120平的户型占据了成交总量的近乎80%,特别是60-90平的中小户型,备受刚需置业群体的追捧,成交占比一直稳坐冠军宝座。同样的,推出中小户型的项目,也是备受购房者关注,中小户型往往被抢购一空。

    房源紧张-市场上中小户型吃紧,众多刚需置业者被迫观望

网友跟随看房车研究项目
网友跟随看房车研究项目

    受关注度高、成交量高,使得中小户型成为市场的宠儿,众开发商也抓住这一市场亮点,纷纷设计推出中小户型,其中主要以大套二和小套三为主体,在让不少刚需购房者实现安居梦的同时,也使得部分刚需购房者不得已而选择继续观望。刚刚结束的2013年2月23日千人看房车及3月2日李沧看房车,就有不少网友表示"没房可买",自己看中的房源已被别人抢先下手,不得不选择继续观望。记者随机采访了几位网友,其中董先生和林女士小两口是典型的的婚房一族,在总房款70万左右的预算下,第二次来参加新闻网看房车。但跟随看房车走下来之后他俩表示“我们相中了万达悦公馆90平的户型,本想着等等,看房价能不能再便宜一点,结果就被别人买走了”,下一步,这小两口表示“再等等万达悦公馆2期吧,或者中海国际社区一里城新加推的房源,这两个项目交通购物都方便,更主要的是有小户型”。

    应市加推-项目主推中小户型,预计又将带来一股成交高峰

项目名称 项目位置 户型面积 预计价格 咨询电话
中海国际社区 黑龙江路以西 90-135平 暂无 4008100532转310
李沧万达广场 黑龙江中路东侧 85-170平 暂无 4008100532转260
国信紫云台 伊春路168号 90-110平 均价13000/平 4008100532转236
蓝山湾 金水路交重庆中路 73-112平 暂无 4008100532转168
万科城 福州北路地铁旁 82-89平 均价14000/平 4008100532转302
联城海岸锦城 海岸路2号  80-100平 起价9100/平 4008100532转206
中南世纪城 重庆中路以东 50-120平 暂无 4008100532转218
远洋风景 同兴路710号 51-104平 暂无 4008100532转354
颐和广场 瑞昌路187号 60-89平 暂无 4008100532转460
山景小城 九水东路320-26号 79-105平 均价10200/平 4008100532转376
玫瑰庭院 滨海大道交天水路 77-180平 均价11000/平 4008100532转117
正商红河谷 黑龙江路交夏塔路 88平  起价6980/平 4008100532转318

3月份部分开盘/加推项目一览表(更多开盘项目点击查看3月开盘预告

    新市北颐和广场项目预计将于3月份开盘,将推出60-89平的刚需小户型;福州北路与伊春路交界处的国信紫云台3月6日推出了5#,户型在91-108平之间,也属于刚需置业者及首改置业者关注度高的户型,而且开盘当天推出了100元/平的优惠活动;李沧区九水东路上的山景小城项目也将于3月份开盘,户型为79-105平的套一套二……不完全统计,3月份开盘/加推的项目达25盘之多,其中绝大多数项目剑指刚需,纷纷推出中小户型,这也让随时准备出手买房的刚需族看到了希望,买卖双方"达成共识",预计又将带来一股成交高峰。

    小编提醒:新国五条出台,一石激起千层浪,房地产市场上买方市场再度活跃,不仅二手房过户量猛增,而且还会将不少计划购买二手房的刚需置业者挤到新房市场,新房市场需求量大增。当然,这部分购房者的意向房源还是以中小户型为主,所以小编提醒各位网友,看准房源、果断把握。

    >>>>推荐阅读:"新国五条"下的青岛买房人:改善"以房换房"受牵连 刚需"变节"买新房

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中海国际社区 98折 4008100532转310
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最新开盘

项目 区市 价格
中海国际社区 李沧 9300
李沧万达广场 李沧 9000
蓝山湾 李沧 7300
山景小城 李沧 10200
玫瑰庭院 李沧 11000
国信紫云臺 市北 13000
万科蓝山 市北 20000
万科城 市北 13000
正商红河谷 城阳 7200
颐和广场 市北 暂无