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"国五条"触发"金三抢房潮" 上周青岛新房成交3157套 新黄岛持续火爆

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-03-18 13:19:29 字号:TT

青岛,新房成交量,周成交量,3月10日-3月16日

3月10日-3月16日一周每日销售概况

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3月10日-3月16日一周每日成交走势

    新闻网讯 “国五条”出台后,青岛楼市迎来了成交高峰,“金三”成色十足。根据青岛网上房地产公布数据显示,2013年3月10日-3月16日青岛市新房共成交3157套,新房成交面积322480.3平方米,新房成交量环比跌了15%。其中新建住宅成交2923套,成交面积297441平方米,环比前一周小跌一成多

    据报道,近日不少二套房置业者抢在地方新政落地前办理过户,房地产交易中心出现了过户者天天排长龙的“人造景观”,交易中心被迫延长工作时间。从每日新房成交情况中可以看出成交量几乎都在高位运行,且走势平缓。3月10日为最低谷,共卖出280套,11日一跃攀升至最高峰542套,剩下的4天时间里每日成交量均在500套左右徘徊,最后一天略有下滑。

    从青岛市各区域新房成交情况来看,全市各区域成交量总体下滑,个别片区逆势上涨。七区方面,新黄岛迎头赶上,成为全市最热销区域,新市北紧随其后。郊区四市中的即墨、胶州成交量则丝毫不逊色于市区刚需片区。

青岛,新房成交量,周成交量,3月10日-3月16日

3月10日-3月16日一周各区域新房成交概况

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3月10日-3月16日一周各区域新房成交比例示意图

青岛,新房成交量,周成交量,3月10日-3月16日

3月10日-3月16日一周销量排行榜TOP10(含政策房)

    上周“新黄岛”新房市场异常火爆,一周新房卖出491套,虽与前一周相比下滑了一成多,但超越了“新市北”成为全市“老大”。但值得注意的是,一周销量排行榜上并未出现新黄岛的项目,星河城唐岛ONE成交30套左右,算是该区域成交量较高的项目了,可见新黄岛楼盘整体成交量分布较为平均,“楼盘多力量大”,共同构成了这近500套的新房成交量。

    “新市北”楼市连烧三周“旺火”后,上周有所收敛,共成交412套,环比大跌43%。万科城于3月13日进行新房源认筹,推出房源为1#、3#楼座82-89㎡套二套三,均价14000元/㎡,共306套房源,目前已网签106套,成为全市销售冠军。国信紫云台卖出44套新房,在销量榜中“垫底”。城阳、李沧近几周开始“反扑”,但力度明显不足,从全市来看这两个刚需片区的成交量仅仅处在中游水平。其中城阳成交354套,比前一周多卖了44套新房,一周销量排行榜上只有卓越蔚蓝群岛一个来自城阳区的项目,近期加推莱茵岸组团,共成交51套。李沧成交260套,环比下跌近两成,尚有90-135㎡房源在售的中海国际社区均价在9300-9400元/㎡之间,一周卖出77套,位列全市第四。此外,市南区的云南路改造项目网签95套,占市南区总成交量的近七成。

    郊区四市方面,即墨、胶州几乎处在同一水平线上,成交量均在450-460套之间,但环比前一周来看,即墨进步快,多卖出近百套新房。一周销量排行榜上共有两个即墨市项目,其中佳源都市成交104套,紧随万科城之后成为全市销售亚军,保障房项目——北安农民经济适用房网签53套,位列全市第七。胶州成交455套,与前一周相比下滑两成,且没有项目出现在销量排行榜上。平度、莱西两个区市成交量有不同幅度的下滑,但一周销量排行榜上有两个来自平度的项目,锦厦新城豪德财富商贸物流城分别以74、52套的成交量位列全市第五、第八名。(数据分析统计:青岛新闻网房产)

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