青岛天气 | 百宝箱
青岛新闻网房产> 新闻中心> 岛城楼市 > 正文

青岛买房怪招频现 大清早排队有说有笑办"离婚"

来源:青岛早报 -- 2013-03-20 06:45:54 字号:TT

    今天是新“国五条”细则公布的第20天,虽然地方细则尚未公布实施,却已引发了岛城新一轮的“离婚潮”。昨日,记者从各区市婚姻登记处获悉,每天办理离婚手续的人数比“国五条”出台前翻了一番。专家提醒,“离婚避税”存在不小的道德风险,若一方目的达到后不同意复婚,另一方将会面临“人房两空”的尴尬境地,市民要理性对待。

    3月23日,青岛新闻网看房车将走访胶州市融城、湖尚一品、世家御园、云翔卡纳

源筑、绿城紫薇广场五大项目。点击报名参加>>>

    现场

    大清早排队“离婚”

    昨日清晨6时,家住市北区延吉路的王先生和妻子就早早地起床,洗漱完毕后,他们老两口乘坐307路公交车来到位于乐环路的市北区婚姻登记处。“昨天我们提前来咨询了,工作人员说现在办离婚手续的人很多,要早点过来排队。”王先生对记者说。

    早晨7时许,当王先生夫妇到达市北区婚姻登记处时,发现前面已有5对夫妇在此等候。“都是来办离婚的,以前都是结婚排队,没想到现在离婚也要排队。”王先生苦笑着说。

    记者注意到,到上午9时,已经有30余对夫妇等待办理离婚手续了。“按照工作流程,我们一天只能办理二十几对离婚。”市北区婚姻登记处工作人员表示,对于无法当天办理的,他们予以发号、预约,让他们改日再来。

    “离婚”夫妻有说有笑

    记者观察到,一些办理离婚登记的当事人与以往离婚的人似乎不太一样,他们在排队等候时一起说笑,有的还轻松地拿手机上网浏览网页,甚至牵着手来,办理完牵着手走的也大有人在,看上去“似乎都心情很好”。而在填写协议离婚表的时候,也非常痛快,离婚原因就写简单的“感情不和”,名下的房产也全部放在丈夫或妻子一人名下,拿到离婚证后都会第一时间到隔壁询问 “单身证明”怎么开。超过一半的受访者坦率地承认,他们想离婚就是为了买卖房子。

    数 据

    3月份离婚数翻一番

    离婚登记从来没有出现过没到上班时间就提前排队的现象,但从今年3月开始,离婚竟然也出现了扎堆现象,各区市婚姻登记处工作人员纷纷表示“这是史无前例的”。由于办理离婚手续的人数骤增,部分婚姻登记处已采取发号的形式,每天发放20个名额。

    “自3月1日新‘国五条’细则出台后,前来办理离婚手续的人数明显增多,以前我们一天最多办理十余对离婚,而现在一天要办理20多对,工作量翻番。”市北区婚姻登记处工作人员介绍说。

    市北区婚姻登记处的数据显示,1月份为237对夫妇办理了离婚手续,2月份因春节长假,仅为163对夫妇办理了离婚手续。3月份截止到19日当天,共办理了281对离婚手续。“3月份还有8个工作日,按目前这种趋势估算,到月底预计能达到470余对,比1月份翻一番。”工作人员表示。

    追 溯

    限购后离婚数就“攀升”

    市民政局社会事务处工作人员表示,从2011年年初岛城实施限购令后,离婚数就直线“攀升”。2012年,全市有1.6万余对夫妻分道扬镳。专家分析,离婚人数逐年上升除了正常的感情不和等原因外,还有不少是出于买房等个人目的而办理的“假离婚”。“只要是离婚当天来询问如何开‘单身证明’的,全都是假离婚。很多人第一天离完婚,第二天就来开单身证明,没过多久又来复婚。”市北区婚姻登记处一名工作人员表示,根据《婚姻法》规定,男女双方自愿离婚的,准予离婚,所以不管是真离婚还是假离婚,他们都无权干涉,只要是双方自愿、手续齐全,都要给予办理。

    人物

    为给儿子买婚房恩爱夫妻“离婚”

    看到记者要拍照,王先生连忙低下头用帽子遮住面部,妻子则举起离婚协议书挡住自己的脸。办完离婚手续后,王先生找到记者询问是否拍到他们的照片,得知已经虚化处理后,他长叹一口气说:“这不都是让房子给闹的吗?都老夫老妻了,要不是为了省契税钱,谁愿意丢这个人啊。”

    “我们老两口现在住的是以前拆迁分的老房子,建筑面积70多平米,当时办房产证才花了两万多块钱,儿子结婚时没房子大家住一起,现在生孙子了,我们又给儿子买了一套不到90平方米的新房,但是想把房子落在我们夫妻俩名下,毕竟还是担心现在年轻人感情不稳定。”王先生坦言,这样他们老两口就有了两套房,刚买的新房就要交3%的契税,他们算了算账,几经犹豫,还是决定来办离婚手续。“办离婚不花钱,复印材料最多也就十几块钱。”王先生说,财产分割时,他将老房子放到妻子名下,这样离婚后自己就成了无房户。“我再去开个‘单身证明’,这样刚买的新房子就算是首套房了,只有1%的契税,算下来能省1万多块钱呢。”王先生说,他每月退休金只有1500元,节省的钱相当于一年的退休金了。

    “原本打算交上契税拿下房产证就复婚的,可看到新‘国五条’细则,可能复婚也要往后拖了。”王先生告诉记者,拆迁的老房子当年才花了2万多,按照现在的行情,已经要70多万了,如果按照二手房过户个税征收标准为差额的20%,算下来就要14万元的税。“如果按照满5年且唯一住房免收过户个税,夫妻俩即使复婚,想卖房子的时候还要再离婚。”王先生说,以前只是买房需要假离婚,现在卖房也需要假离婚了。

    声 音

    不要拿婚姻开玩笑

    市人大代表、市委党校教授刘文俭认为,合法公民不应该为这点利益钻政策的空子,办理协议离婚,履行的是法律手续,是很严肃的事情,用这样的方法避税实在不足取。“再合理的政策都会有漏洞,从法律角度来讲离婚没有真假,只要办理了离婚登记手续,就是一个真实的离婚,夫妻关系就已经解除了,以购房为目的的离婚,往往是将房产给一方,让另一方成为无房户,这样做对无房一方有较大的风险,一旦无法复婚,便会‘人财两空’。”刘文俭说,还是不要轻易拿婚姻来开玩笑。

    “全民离婚”根源在哪?

    “是什么造就了 ‘假离婚买卖房’现象普通存在?在我们建立诚信社会的过程中,面对如此无奈而普遍的诚信缺失,面对在房产交易中风雨飘摇的婚姻关系,我们要追究的是国民的诚信缺失和道德危机,还是政府出台的规则本身就有漏洞呢?”山东鲁泉(青岛)律师事务所律师叶何贵表示,限购多年以后,政府是否该正视这种普通公众改善型住房需求明显被压抑的现象?是否该直面为了避税、避首付而“全民离婚”情况及其根源?付出婚姻的风险,换来房产,这是一个划算的交易,还是一个无奈的选择?

    叶何贵表示,在全国多个城市开始执行房产“限购令”以来,普通百姓家庭为了买二套房假离婚现象,已经不是新奇的事儿。而随着“国五条”中“出售自有住房要严格按照转让所得20%计征个人所得税”政策的出现,街头巷尾流传的一个话题是:“以前只是买房的需要假离婚,现在卖房的也需要假离婚了。”

    本版撰稿摄影 记者 刘海龙

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网”或“来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表青岛新闻网赞同其观点。
-

-

相关阅读打折优惠青岛新闻

我要评论 提取评论...

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明青岛新闻网同意其观点或证实其描述。

最新青岛房产优惠信息

项目名称 优惠 电话
湖尚一品 8千最高抵13万 4008100532转474
玫瑰庭院 最高降17万 4008100532转117
盛世美邦 直降35万 4008100532转329
世茂公园美地 最高惠10万 4008100532转346
星雨华府 5千抵8万 4008100532转458
青特城 10万抵20万 4008100532转189
龙湖悠山郡 2万抵10万 4008100532转459
中海国际社区 98折 4008100532转310
李沧银座广场 95折 4008100532转187
山海家园 5千抵4万5 4008100532转467

最新开盘

项目 区市 价格
中海国际社区 李沧 9300
李沧万达广场 李沧 9000
蓝山湾 李沧 7300
山景小城 李沧 10200
玫瑰庭院 李沧 11000
国信紫云臺 市北 13000
万科蓝山 市北 20000
万科城 市北 13000
正商红河谷 城阳 7200
颐和广场 市北 暂无