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青岛惜夏板块PK温泉板块 别墅置业"向北走"德郡受热捧

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-03-21 06:38:01 字号:TT

    核心提示:随着大青岛建设的推进,青岛别墅也呈现“一路向北”之势。不同于仅为度假而生的温泉板块,惜夏板块的别墅凭借便捷交通、完善配套、优秀的山水景观,以及极具特色的田园风情,成为中高端置业者自住、投资、度假的首选之地,德郡等项目已经成为青岛别墅置业首选。目前,德郡180-240㎡三层双院别墅,团购直省18万。

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    随着大青岛“三城联动”的整体规划落地,坐拥稀缺山水资源的北部新城愈加成为置业者关注的焦点。沿着崂山的脉络走向,崂山西麓高端住区惜夏板块以及拥有稀缺温泉资源的即墨温泉板块,正成为这座城市最美的风景线。在大青岛城市建设的推进中,青岛别墅也沿着崂山“一路向北”,在“山居”愈加成为主流的当下,有着优越生态资源的北部新城,逐渐成为高端置业者关注的焦点。

    惜夏板块PK温泉板块:交通配套成关键因素 惜夏板块自住度假投资均相宜

    【惜夏板块】位居崂山西麓的惜夏板块是目前北青岛山水别墅的首选之地,逐渐兴起的果香别墅,实现了中高端业主爬山、钓鱼、鲜果采摘的田园梦想,板块浓郁的田园风情在食品安全愈加匮乏的当下,愈发显得珍贵。惜夏板块为惜福镇、夏庄板块的统称,凭借其优越的地理环境和丰富的土地资源成为青岛宜居社区的中坚力量,该区域拥有着良好的生态环境浸润和丰厚的文化底蕴,良好的自然、人文资源和巨大的发展空间,以及快速便捷的陆路交通环境,让该区域住宅的宜居指数大大提高,被众多购房者所看好。

德郡周边山景实拍,青岛新闻网房产

惜夏板块坐享崂山景区优势旅游资源 图为德郡项目周边山景实拍

    惜夏板块中,除了大家耳熟能详的香溪庭院、银盛泰德郡以外,随着外来大鳄与本土房企的发力,又有多个别墅项目落地,至此,城阳板块也成为继即墨板块之后又一个别墅密集区。与此同时,随着大青岛建设的加速,中交、龙湖、佳兆业、海信、青特等地产大鳄纷纷入驻城阳惜夏板块,这一片以山水田园为关键词的新贵生活圈已初现端倪。“房产大鳄”拿地通常具有一定的前瞻性,他们的所到之处无不坚挺着片区楼市的发展信心和未来区域的投资信心。占据稀缺山水资源的惜夏板块,未来将成长为北青岛首屈一指的高端住区,板块内占据着山水双景的德郡等别墅园区,自然成为青岛别墅市场上的宠儿。

    【温泉板块】凭借着温泉这一稀缺度假资源,即墨温泉板块异军突起,成为早期青岛市别墅供应量最为集中的区域。2006年,滨海公路全线通车,拉近了温泉板块与市区的距离,也掀起了青岛高端人群购买低密度产品的热潮。曾经“温泉入户”是一些别墅项目的重要卖点之一。然而有消息称,随着常年的滥采,即墨的温泉资源已经不像以往。目前,仅有少数核心区域的别墅还能享受到温泉入户的待遇。

即墨温泉板块以温泉为主打特色,青岛新闻网房产

即墨温泉板块以温泉为主打特色

    目前温泉板块是青岛低密度住宅最集中的区域,已有海信温泉王朝海尔原乡墅天泰蓝泉天泰圣罗尼克芭东小镇等众多别墅项目。依托温泉旅游资源,即墨温泉别墅区渐成气候。除了别墅社区项目,近两年别墅度假公寓、温泉度假酒店等产品形态也在丰富板块供应。但是,即墨温泉板块周边生活配套比较匮乏,且距离青岛市区较远,其别墅产品更适合向往温泉的短期度假型人群。

    记者结语:综上所述,占据着温泉这一天然优势的温泉板块崛起较早,但相对较远的距离所带来的交通成本,以及较为匮乏的配套,让区域更适合短期度假;而惜夏板块距离市区仅30分钟车程,距离适中,且板块内拥有山水景观资源、鲜果采摘资源以及浓厚的文化氛围,是置业者自住、投资、度假的首选之地。

德郡享崂山旅游资源,青岛新闻网房产

德郡是青岛唯一在售的德式别墅建筑群落 项目山水环绕(实景)

    资源+圈层 惜夏板块别墅盘各有千秋 德郡新闻网团购性价比高

    从相关规划可以看出,惜夏板块的楼盘均主打低密度产品。惜夏版块有山有水,又占据崂山风景区的天然优势,让地产大鳄纷纷看好板块的发展前景。而板块“山清水秀、空气清新”的自然环境,也受到市区购房者的喜爱。目前,惜夏板块在售别墅主要有银盛泰德郡100福国际山庄智慧之城醍香墅喜山等项目。而相比较而言,这四个项目可谓各有千秋。

    【资源共享】可以说,作为同一个片区的别墅楼盘,这四个项目在交通、配套上可谓资源共享。通过青银高速、308国道、滨海大道等城市干道,置业者可快速通达青岛市区及城阳主城区,共享30分钟生活圈。而在备受关注的生态资源方面,德郡和100福国际山庄更占优势,他们均依山临水,占据稀缺的山水资源。

德郡位居崂山西麓山水环绕,青岛新闻网房产

德郡位居崂山西麓山水环绕 空气质量堪比保护区

    【精英圈层】别墅作为一个固定的居住载体,将分散在各处的、大批的高端人士、社会名流聚集在一起,因此,越来越多的人们意识到:购买别墅,不仅仅是购买一栋房产的问题,更多的是加入了一个高端的圈层,将给自己的事业和发展带来新的机遇。

    智慧之城醍香墅及喜山虽然体量很大,但社区前期以多层及高层为主,后期虽加推别墅,但无法快速形成完整的高端圈层。在这一点上,德郡及100福国际山庄拥有一定的优势,他们的别墅体量较大,而尤以青岛唯一的纯德式别墅园区银盛泰德郡为甚,其聚集了青岛很大一部分的精英圈层。“孟母三迁择邻而居”,它告诉世人,你所生活的社会圈子,很大程度上决定了你人生的意义。

    【高性价比】相比沿海一带及市内四区,惜夏板块别墅价格更为亲民,总价二百万元即可购置山间别墅,尽享田园生活。目前惜夏板块内在售的四个别墅项目中,德郡项目性价比尤为突出。目前德郡主推联排别墅产品,180-240㎡德式宅院均价仅10000元/㎡,赠送200㎡额外空间的240㎡端头户均价12000元/㎡。更值得一提的是,银盛泰德郡项目在新闻网推出独家团购,新闻网网友参加团购可享受2万抵18万团购优惠,惠后总价168-280万/套,相当超值。>>>点击进入团购专区>>>

银盛泰德郡在青岛新闻网推出独家团购,青岛新闻网房产

银盛泰德郡在青岛新闻网推出独家团购(点击报名)

    记者结语:可以说,作为青岛未来的别墅聚集地之一,惜夏板块已经越来越受到关注,而在现存的四大别墅楼盘中,置业者如何选择,可谓见仁见智,而这其中,交通、配套、品牌、圈层,各方面都很优秀的银盛泰德郡,以230㎡联排别墅168万起的高性价比,以及“2万抵18万”的超值团购优惠,受到关注。近期对别墅置业有兴趣的置业者,不妨拨打项目咨询电话:400-810-0532转157,或实地考察项目,体验青岛唯一的德式别墅——德郡。

【记者探访】崂山西山水宅邻湖30米仅6500【度假首选】德国小镇限25栋将成度假圣地

【交通配套】配套齐全30分钟往来市区【现房发售】别墅现房发售仅25套 入住率高

【区域崛起】惜夏板块崛起 德郡再受益【团购优惠】德郡赠送200㎡ 2万再顶18万

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    售楼电话:4008100532转157

    项目地址:青岛城阳区惜福镇铁骑山路17号

    楼盘标签:银盛泰德郡 联排别墅 洋房城阳区 70-150万

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