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国五条细则月底将出新房涨势明显 星雨华府河海双景5字头疯涨前抄底

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-03-27 06:20:50 字号:TT

    核心提示:按照规定,国五条地方细则将于3月底出台,二手房交易个税征收20%和二套房首付比例提升至7成,导致新房需求增大,房价看涨。高新区星雨华府项目则逆势而为,推出独家团购优惠,5千最高抵8万,对于首置刚需而言,高层产品起价仅5100元/㎡,仅为市区房价的1/3,且距离市区仅30分车程,非常符合他们的要求。对于改善型买家来说,洋房和别墅则更适合,优美湿地景观和丰富生活配套,最让他们钟意。 

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   青岛新闻网提供星雨华府团购咨询电话:4008100532转458  

    国五条细则月底将出炉 落地前买房成为明智之选

    3月1日,“国五条细则”出来之后,在市场上引发极大的反响,尤其是受到二手房交易个税按超出征收的条款,让打算购买二手房的购房者纷纷将目光转向新房市场,另外,二套房首付比例将提至7成一级提高贷款利率,也让不少改善型买家决定提前入市,随着需求量的骤然提升,新房价格势必会上涨。

    据住建部副部长齐骥透露,国五条地方细则出台时间为3月底,在这一段政策空窗期买房,无论是对于刚需还是改善型买家来说,都是明智之选。

    高新区星雨华府5100起 新闻网团购5千最高抵8万

    青岛正在崛起的置业热区高新区,新房市场也十分活跃,开发商顺势推出新房源,引发置业小高潮,其中雨润星雨华府项目在新闻网推出独家团购优惠,格外引人注目。

    星雨华府位于高新区核心,北临正阳西路,南靠双高路,地理位置极为优越。项目为雨润地产在青推出的首个项目,是一个涵盖高层、别墅、商业、公寓的大型社区,现项目全线产品推出团购优惠,高层90-131㎡,5千抵3万,罕见全明户型,南向阳台一半赠送,起价仅5100元/㎡,最低总价45万/套,在高新区及周边同类型产品中价格最低。洋房为166-243㎡套三户型,全明通透,底层赠送地下室,顶层为跃层设计。联排别墅190-246㎡,地上三层、地下一层,赠送地下庭院和双车库。

团购房源 户型(㎡) 团购优惠 价格 赠送
小高层、高层 90-131 5千抵3万 起价5100 南阳台一半赠送
洋房 166-243 5千抵4万 均价8000 首层赠送地下室双车位
联排别墅 190-246 5千抵8万 230万/套 庭院、双车库

    星雨华府项目凭借单价低、交通便利等优势俘获众多首置刚需的芳心,同时,因其环境优美、配套丰富,赢得改善型买家的青睐。


星雨华府新闻网独家团购抄底起价5100元/㎡(点击进入团购专区

    首置刚需——星雨华府5100起仅为市区房价1/3 半小时至市区交通四通八达

    推荐房源:高层、小高层

    对于首次置业的刚需而言,通常手头积蓄不多,市区房价动辄上万让他们难以接受,新兴城区房价相对低廉,成为刚需买房的重要区域。且他们大都在市区上班,最看重项目交通是否便利。星雨华府不仅单价低,而且交通便利,自然受到他们的喜爱。

     据置业顾问介绍,有不少的市区购房者前来,且首置买家占据很大比例,单价较低的小高层高层房源最得他们的青睐。在星雨华府售楼处,记者采访了刚刚交了定金的小李,他兴奋的告诉记者:“我从去年就开始不停的看房,但是市区房价基本在万元以上,对于我们来说,单价太高,而且以后还款压力也很大。因此从年初开始,我就开始在市区之外的区域选择,近几年高新区发展很快,就决定在高新区买房,正好新闻网推出雨润星雨华府团购,单价只有5000多,只有市区的1/3,而且通过实地考察发现,原来高新区并没有想象中那样偏远,经过环湾大道驾车半小时就到了,听置业顾问介绍,未来还将通地铁和公交。所以我就毫不犹豫的定了一套。”

星雨华府区位图
星雨华府处在湾北新城核心区域(点击查看大图

    星雨华府位于整个大青岛的交通中心枢纽,从区位图上看,项目北临正阳路,东靠和源路,经环湾大道30分可直达市区,经青银高速、青兰高速、青胶高速、204国道等主干道可到达即墨、胶州等青岛其他区市。同时,为了方便购房者达到项目售楼处,项目在761、763、765路公交车青特花溪地站设置摆渡班车,免费搭乘购房者至售楼处。

    另外,受益于高新区交通基础建设,星雨华府所在地未来将建设5条轻轨、2条地铁线,其中地铁M8号线连接汽车北站和胶州,届时坐地铁便可快捷到达青岛市区和青岛新机场。>>>点击进入团购专区>>>

青岛市轨道交通线网,青岛新闻网房产
红岛新区轨道交通图

    改善买家——河海园三重胜景 商业学校等配套成熟

    推荐房源——洋房、别墅

    在星雨华府售楼处,记者还发现不少一家三口来买房的置业者,他们则更多是改善型买家,市面上稀缺的洋房和别墅房源是他们选择的重点,在选择时看重的是星雨华府优美的居住环境和丰富的配套。

    购房者张先生带着老人孩子一家五口来看房,受国五条新政的影响下,本来还想慢慢选房的张先生,在星雨华府看过两次房之后,毅然下定。他告诉记者:“我在市区已经有了一套小两居,但是随着孩子长大,老人年老,换房的需求十分迫切,尤其是新政之后,二套房的首付比例将提升至7成,买房变得更为迫切。到了星雨华府之后,发现这里不仅环境优美,配套丰富,而且有套四大户型的电梯洋房产品,老人和孩子都非常满意。”

雨润星雨华府,青岛新闻网房产
雨润星雨华府花园洋房实景图

    据介绍,星雨华府内外景观皆优美,从外部看,项目东侧距离洪江河仅有一路之隔,高层业主在家便可俯瞰河景。南部紧靠三大湿地公园,墨水河湿地公园、中部湿地公园和大沽河湿地公园总面积达400万㎡,以及长达35公里的蔚蓝色环湾海岸线,同时享受河海双景。

雨润星雨华府,青岛新闻网房产|
红岛经济区美景如画 其景观园林荣获亚洲生态都市景观奖

    内部园林景观也十分惊艳,由贝尔高林总裁许大绚亲自操刀,引入洪江河水,营造南方水景园林,全国甄选珍贵苗木,整个园林造价达2000元/㎡,业主不仅能在家俯瞰园林水景繁华,漫步其中,也十分赏心悦目。

雨润星雨华府,青岛新闻网
雨润星雨华府景观实景图

     在高新区置业,生活配套是否齐全也是购房者重点关注的问题。星雨华府自身配备商业、会所、学校、儿童游乐场所,让业主足不出户便能满足生活所需。值得一提的是,项目还是罕见双会所配置,内有咖啡吧、恒温泳池、健身房高尚餐饮等,满足业主品质生活追求。另外,项目距离城阳正阳路商圈车行仅需10分钟,正阳路上大型百货和卖场林立,业主逛街购物十分便利。

星雨华府商业效果图,青岛新闻网房产
星雨华府商业效果图

    星雨华府区位图

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2.若电话线路过忙,或您现在不方便接听电话,可在下方留下联系方式及咨询问题:   

青岛新闻网提供项目信息:

   星雨华府网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    咨询电话:4008100532转458

    项目地址:青岛市高新技术产业开发区和源路216号

楼盘标签:星雨华府 雨润集团 高新区 特色楼盘

 

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