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专家:完善保障房建设政策 消费者理性购房或将拉低商品房价

来源:cctv--交易时间 -- 2013-05-08 10:07:31 字号:TT

 

    财经评论员林耘:突出重点在托底方面更加明确,比如公租房和廉租房,而且我个人认为,公租房和廉租房这样保障好了,老百姓在底线上面无后顾之忧,第二一个如果说廉租房和公租房住习惯了,在房地产购买上面他就会有先租后买,把需求后移,把时间链条延长,减轻整体房价上涨压力,从政策累积情况来看,经过多轮调控,从限购、限贷到现在个税征收,尽管各地在实施的时候有一些差别,有些地方执行严格,有点地方有些变动,但是毕竟累积政策也已经非常多了,可以去消化消化。如果房地产政策跟城镇化配套出来,我想看到房地产完善的整体,那个时候更加强调人在城市,人在城市当中拥有一套自由产权的房子。住进去,住的舒适,能够保障,能够就业,能够教育,能够有医保。

    主持人:对,这样的民生可能是大家最为关注的一个话题,从刚才报道来看,一线城市房价还是蛮坚挺的,从目前一个成交萎缩但是价格坚挺的局面来看,包括供应量上有怎样的一个分析判断吗?

    我觉得成交萎缩,价格坚挺是一个正常的,成交量已经在3月份做了一个非常大的释放,不管是一手房还是二手房都是一个异常成交的状态,过后有一个小的缓期。第二,我们看一线房地长公司它的销售数据还是非常漂亮的,比如说万科,4月份数据就是昨天晚间公布的,150亿元的销售额,环比看起来好像不太好,滑落了16%以上,但是同比有一个百分之五六十的增长,依然可以看出,一线房地产企业在供应和销售方面还是比较好的。

    主持人:一个月就一百五六十亿元,去年也就刚刚过千亿。

 

 

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