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李沧"蝶变"成置业热地 中央公园夏庄路稀缺新盘5月底开盘

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-05-17 06:12:50 字号:TT

    核心提示:李沧区因发展迅速,不仅成为刚需腹地,也吸引了众多改善型置业一族的关注,其中发展最为成熟的李村商圈备受实力派刚需和改善型置业者的青睐。目前位于李村商圈核心干道夏庄路的纯新盘较为稀缺,代表楼盘中央公园5月底即将开盘,户型88-198㎡,均价12000元/㎡。青岛新闻网提供中央公园咨询电话:400-810-0532转330

    大青岛时代李沧成发展核心之一 三大片区鼎立刚需与改善并重

    随着大青岛战略的实施,李沧逐渐成为青岛的地理核心,其发展也成为重中之重。随着李沧区发展战略布局“一极两轴三区四带”的实施,李沧区正在整体“蝶变”。目前,以东部世园片区为核心的生态商住区已经颇具规模,绿地、万科等大鳄在此集聚;中部李村商圈随着万达、宝龙、伟东、苏宁等商业大鳄的进驻,新型城市综合体迅速崛起,现代商贸区已经成型;西部老工业区也因火车北站规划迎来新的机遇。

    在整体规划的利好下,李沧的蓬勃发展和愈加完善的配套不仅吸引了刚需一族,也吸引了众多改善型置业者的目光。据记者了解,目前李沧重庆路、夏庄路、308国道这3条路上的新盘最为密集,其中位于李村商圈核心的夏庄路因位置最优,产品定位相对高端,均价普遍较高,置业者多为实力派刚需和改善型购房者。

李沧区域定位布局图,青岛新闻网房产

李沧区域发展定位于战略布局图

    李村商圈仍是李沧发展最为醇熟之地 大型城市综合体林立

    李村商圈是青岛五大商圈之一,也是拉动整个李沧发展的强大动力。目前,李村商圈已经一改以李村大集为主导的传统商业模式,变成了新兴大型城市综合体林立的现代商贸区。

    近几年来,李村商圈内最为显著的特点就是各大商业综合体集聚。伟东乐客城、苏宁电器广场等新兴城市综合体已经投入使用,银座广场、中央公园、奥克斯广场等综合体正在建设中。大体量城市综合体的集群式涌现,也吸引了众多国内外一线商业品牌的纷纷入驻,目前李村商圈已经成为中高端品牌云集的复合型商圈。

    随着商业的蓬勃发展,李村商圈内的住宅价格也是一路上涨,突破万元大关。但尽管如此,“住在商圈里”仍然成为很多置业者的选择。

李村商圈区位图,青岛新闻网房产

李村商圈城市综合体林立

    夏庄路是李村商圈繁华主干道 新盘日益稀缺中央公园5月底将推

    如果说李村商圈是带动李村发展的强大马车,那么夏庄路就是推动李村商圈发展的大动脉。在老李村人的印象中,夏庄路两侧住的都是“达官贵人”,在新李村人的印象中,夏庄路的地位不亚于市南区的“香港中路”,周边商铺林立,是李村商圈的繁华主干道。

    据记者走访发现,夏庄路现在售或将售的新盘较少,最具代表性的纯新盘当属中央公园。中央公园位于夏庄路与果园路交汇处,是集双地铁商城、精品写字楼、湖景豪宅为一体的大型城市综合体。项目不仅坐享李村商圈的成熟配套,自身颇具规模的底商也将为夏庄路的商业再添强劲动力。此外,中央公园还紧靠城市绿肺李村公园,项目自身也定位为高端产品。据了解,中央公园预计5月底开盘,首期将推出70年产权住宅1#,均价12000元/㎡,户型有88-198㎡。

 

中央公园区位图,青岛新闻网房产

中央公园区位图(点击查看大图

    青岛新闻网提供联系方式:

    中央公园网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    青岛新闻网提供售楼专线:400-810-0532转330

    项目地址:李沧区夏庄路118号 

    楼盘标签:中央公园李沧区城市综合体公园地产地铁盘李村商圈

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