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城阳首创空港国际中心商住两用LOFT团购92折最后8天 商业投资暗藏5大绝招

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-05-24 00:28:21 字号:TT

    核心提示:随着2012年青岛人均GDP首超1万美元,商用不动产成为地产业的主角,尤其在限购令下,其不限购不限贷的优势更加凸显。然而市面上商业项目投资收益良莠不齐,如何选择较好的商业产品投资呢?首创地产支招,带来五大技巧教投资客“慧眼识金”。首创空港国际中心商住两用LOFT产品,现参与新闻网独家团购可享12000元抵92折惠,180%得房率,单层均价直降至4300元/㎡,团购现仅余最后8天! 

免费咨询电话:400-810-0532转149

    慧眼投资写字楼五大绝招 首创空港国际中心92折团购8天倒计时

    随着2012年青岛人均GDP首超1万美元,商用不动产成为地产业的主角。尤其在调控不放松的情况下,商业产品不限购不限贷的优势凸显,相比其它投资方式更稳定更有保障,相比风头已过的住宅投资更有潜力可挖,因而受到置业者普遍青睐。在2012年,商业地产已然成为投资的新宠,不少投资者将闲置资金大肆投资商住两用产品,是投资就会有风险,投资写字楼不能完全实现一本万利、稳赚不赔,加上市面上的商业地产产品良莠不齐,作为一个投资客,如何擦亮眼选择较好的写字楼产品呢?

    技巧一:实探区域写字楼稀缺性

    首创空港国际中心——空港经济核心唯一在售大型商务花园社区

    近年来,随着市区拥堵的交通、昂贵的房价,商务经济一路北移,而城阳凭借空港经济的强有力支撑和广阔发展空间受到自用、投资人群的普遍看好。现阶段,城阳区在售写字楼较为充裕,但地处空港经济区内的商务体较为稀少,首创作为是流亭机场周边唯一在售大型商业集群项目更是备受青睐。


空港经济区核心仅有首创空港国际中心、紫玥国际两项目在售

于流亭机场航站楼眺望首创空港国际中心

    技巧二:了解区域 选好品牌

    首创——中国房地产领先综合营运商 进军青岛首选城阳

    首创置业是中国领先的房地产综合营运商。始终致力于投资开发中高档住宅及商务地产,并长期持有部分优质商用物业。首创置业在发展中逐步形成并完善“城市低密度人文社区”、“都市高密度复合社区”、“都市国际化高档社区”三条标准化系列产品线;并凭借丰富开发经验、规模经营优势、卓越整合能力及强大营销网络,不断推出精品物业,引领行业先风。

首创空港国际中心 空港经济 特色写字楼 loft 优惠
首创空港国际中心全商务链规划 提供最优发展平台

    2005年以来,集团以北京为基地,正逐步形成以环渤海经济圈为核心,推动的全国布局,而青岛首创空港国际中心即为环渤海经济圈内一员。

    根据规划,“十二五”期间,青岛机场将主要形成以流亭机场为干线的区域性门户枢纽和国际航空物流中心,建设环渤海航空经济圈。另,青岛空港经济区以流亭机场围合而立,随着大青岛战略北移,配合蓝色经济及流亭机场的开放型航线网络,城阳逐渐成为战略高地,在空港核心经济圈和总部基地经济圈的双重引擎动力,推动着区域价值飙升。而首创空港国际中心更以紧邻机场、无可复制的绝佳区位,坐享空港经济利好,成为备受投资客青睐的价值高地

环渤海经济圈 首创置业 首创空港国际中心
首创空港国际中心位于环渤海经济圈内 扼守空港经济命脉

    技巧三:考察地段、人气

    首创空港国际中心——距流亭机场机场30米 坐拥千万客流

    对于青岛来说,拥有流亭机场这样一个年吞吐量过千万的大型航空港是青岛引以为傲的优越商务条件。依托流亭机场年千万人次吞吐量及其所带来的强大经济流,两大新兴经济圈可为城阳带来千万高档消费商务、旅游人群,人气旺盛。

    特别是随着近年来青岛市南、市北、崂山、城阳四大商务区的确立及商务经济一路北移,城阳商务区凭借空港经济及总部经济快速发展,国企、大型企业纷纷进驻。而首创空港国际中心,更凭借距机场仅30米微距离的绝佳地段,坐拥流亭机场千万客流,倍受青睐,项目现已成功吸引中国广东核电集团、北洋设计院、青岛航空公司、中航三鑫股份等众多大型国、私企业的强势入驻,商务集群能力彰显

首创空港中心 空港之家 精装公寓 产品推介会
首创空港之家距流亭机场30米 守空港经济命脉
首创空港国际中心 空港之家 团购 商住两用LOFT
首创空港国际中心紧邻流亭机场 空港经济下区位优势彰显

    技巧四:抢购探底价位

    首创空港国际中心团购单层4300元/㎡ 仅周边写字楼价格1/3

    作为大型国企首创置业旗下重点项目,空港国际中心无论在楼座分布、园区规划、自身配套方面均有非常细致的规划与设计,并聘请北京金网络公司为业主提供高品质物业服务。现项目在售写字楼,规划4.7米层高,可双层设计,47㎡房源可得85㎡空间,得房率高达180%。

    特别是现首创空港国际中心联手青岛新闻网举办独家团购,写字楼及商旅公寓现参与新闻网独家团购可享12000元抵92折惠,惠后均价8600元/㎡,复式规划单层均价更直降至4300元/㎡!较比城阳区正阳路等区域写字楼万余元售价,空港国际中心写字楼仅为其1/3!高性价比优势显而易见。


首创空港国际中心商住两用loft户型设计图

首创空港国际中心独家团购 46-69㎡LOFT 5000最高抵92折惠

    技巧五:对比收益

    流亭机场写字楼租金1/3 即购首创空港国际中心47-69㎡写字间

    对于投资客最重要的投资收益方面来讲,可以算一笔经济账:城阳流亭机场周边写字楼租金约在1-1.3元/㎡/天,以租金低价位1元/㎡/天计算,100㎡写字楼年租金则为36500元。而首创空港国际中心55㎡房源双层规划可得约100㎡空间,总价取中惠后约为45万/套,40年产权相当于年租金12500元,仅为实际所需租金的1/3左右。

    此外,首创空港国际中心另有投资公寓房源在售,可享5%左右年高额返利。按购房总款60万、年投资返还率5%计算,年返利600000×5%=30000元。根据城阳流亭机场附近二手房套一租赁均价1000元/㎡计算,年租金收益约为12000元,远远低于首创集团经营返利,且无自用时间、还需日常管理,费时费力收益较低。


首创空港之家双层设计 180%得房率性价比高

    用总收益额30000元平摊到年约250天工作日上,则平均每个工作日即可收入120元,无需经营管理、无需支付水电物业费,躺着睡觉也可以进账120元!可以说首创空港之家确是非常超值的投资佳品。此外,投资人还享受每年15天免费住居时间,可用作接待客户或自住,超过15天使用可享受正常日租金85%优惠,利好多多。

相关阅读:首创空港国际中心准现写字楼在售 实体样板间开放

    空港国际中心LOFT挑高4.7米,复式设计,买一层得两层,空间利用率极高。项目为使置业者更透彻的了解项目LOFT小户,特打造办公/住居两大实体样板间,让意向置业者“眼见为实”……

首创空港国际中心 团购 优惠 LOFT
首创空港国际中心住宅LOFT样板间实景

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青岛新闻网房产提供信息:

    首创空港国际中心网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    项目地址:城阳区长城南路6号

    售楼电话:4008100532转149

楼盘标签:首创空港国际中心 城阳区 不限购 精装修 小户型

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