青岛天气 | 百宝箱
青岛新闻网房产> 新楼盘> 新房资讯> 盘点导购 > 正文

灵山湾小珠山板块走访:万科保利卓越今典大鳄云集 热炒"生态地产"房价直逼青岛市区

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-05-28 07:13:07 字号:TT

    核心提示:目前西海岸经济新区内万科、保利、卓越、世茂、龙湖、海尔、今典等房企巨头云集,新盘扎堆。记者实地走访西海岸经济新区内灵山湾及小珠山板块,发现该板块楼盘以高端项目为主,海景别墅、瞰海高层、五星级度假酒店、半山别墅等鳞次栉比,其中世茂诺沙、保利海上罗兰、卓越西海岸、今典红树林、万科青岛小镇等项目成为该片区的代表楼盘。此外,保利海上罗兰、卓越西海岸两大楼盘正联合青岛新闻网进行独家团购,大幅优惠助力购房者置业西海岸。

    随着人们对生活品质要求的不断提高,住宅已经不仅仅只是一座房子,更是一种生活,一种情景,一种享受。越来越多的开发商更加注重自然景观和园林景观,为置业者提供一种更具品质的生活。青岛老城区发展日益饱和,向外发展成为一种必然趋势。大青岛“三城联动”战略的实施,使原胶南与原黄岛合并之后的西海岸经济新区发展提速。目前西海岸经济新区内房产大鳄云集,万科、保利、卓越、世茂、龙湖、海尔、今典等房企巨头纷纷进驻西海岸,一时间西海岸新盘扎堆。

    西海岸经济新区之所以受到如此多房企大鳄的青睐,与其自身丰富的自然资源密不可分。西海岸拥有山、海、滩、岛等丰富的自然景观,新楼盘也多依托自然景观,打造生态居所,海景房、山景房成为区域楼市热词。目前,西海岸金沙滩、唐岛湾片区发展已经比较成熟,行政区划合并受益最大的“老胶南”片区开始发力,此次记者走访西海岸经济新区灵山湾及小珠山板块,带大家感受“老胶南”的新气象。

小珠山灵山湾美景,青岛新闻网房产

小珠山、灵山湾自然景观优美

    记者一行从市区出发,穿过胶州湾海底隧道,沿滨海大道一路直行,道路畅通无阻。一入西海岸,耳边瞬间平静了下来,没有了青岛主城区的噪杂和拥堵,迎面而来的是温润清新的空气和秀美的风景,让人不禁感慨西海岸确实是宜居之地。在此次走访中记者发现,老胶南沿海一线别墅、洋房、瞰海高层、五星级酒店林立,灵山湾板块正成长为旅游度假天堂。而各大项目也依托不同的海、滩、山资源,大力打造宜居生态楼盘。

    依托"海景"资源:房企巨头齐聚 打造滨海别墅及瞰海高层

    ——代表楼盘:世茂诺沙湾、保利海上罗兰、卓越西海岸——

    从青岛市区出发,走滨海大道仅需半个小时即可到达世茂诺沙湾。世茂诺沙湾项目紧邻景色优美的滨海大道,占据灵山湾一线海景资源,是世茂股份斥巨资打造的集海景别墅、叠院别墅、观海小高层、观景高层于一体的中国滨海托斯卡纳大型住区。据置业顾问介绍,世茂诺沙湾目前在售有小高层、类独栋、叠院等多种产品,其中小高层面积96-110平米,售价9000-10000元/平;类独栋面积191平米,均价20000元/平米;叠院户型面积90-100平米,均价18000元/平米。目前小高层享全款96折、按揭98折优惠,类独栋、叠院可享全款93折、按揭95折优惠

 

世茂诺沙湾整体规划图,青岛新闻网房产

世茂诺沙湾整体规划图 占据灵山湾一线海景资源

世茂诺沙湾实景图,青岛新闻网房产

世茂诺沙湾紧邻滨海大道 与世茂滨海公园仅一路之隔

    从世茂诺沙湾出发去往保利海上罗兰只需约3分钟车程,保利海上罗兰位于青岛滨海大道和两河交汇处,南望灵山湾一线海景,是房企巨头保利在北中国打造的唯一滨海一线大型别墅住区,涵盖别墅、高层公寓、商业三种物业类型。

    保利海上罗兰青岛新闻网独家团购第二季已全面启动,团购可在项目售楼处现场办理,参团即可立享优惠!89-119㎡瞰海高层,6600元/㎡起,参团可享5千最高抵8万惠;别墅团购1万最高抵50万,其中类独栋别墅220-280㎡,赠送地下室+院子+阁楼+露台;双拼别墅360-600㎡,最大赠送725㎡院子。另据了解,保利海上罗兰预计5月底将推出一栋瞰海高层205#,户型区间80-124㎡。

点击报名参与>>保利海上罗兰独家团购 高层5千最高抵8万 别墅直降50万

保利海上罗兰享一线海景,青岛新闻网房产

保利海上罗兰享灵山湾一线海景

保利海上罗兰与青岛新闻网独家团购,青岛新闻网房产

保利海上罗兰携手青岛新闻网独家团购第二季已正式启动

    自滨海大道驶入珠海东路,在与温州路交叉口即可看到卓越西海岸项目。据了解,卓越西海岸项目是黄岛新区唯一城市综合体,包括高层住宅、别墅、洋房、写字楼、高级会所、5星级商务酒店、行政办公楼等多种业态。项目自2012年6月份首次开盘以来,无论住宅还是写字楼产品持续热销,在当地置业者中形成了良好的口碑。

    据了解,卓越西海岸距离海边步行仅需5分钟,超高层房源5层以上即可看海,真正做到了亲海而不近海。在享有一线海景的同时,卓越西海岸还紧靠新黄岛区区政府,近享完善的行政配套。目前,卓越西海岸与青岛新闻网强强联手,推出独家团购优惠。其中,高层90-160㎡团购享5千抵3万优惠,惠后6100元/㎡起,均价7600元/㎡;150㎡洋房产品团购优惠为“1万抵5万”,仅24套;联排别墅和类独栋别墅团购优惠为“3万抵20万”,限量22套。

 

卓越西海岸青岛新闻网独家团购优惠,青岛新闻网房产

青岛新闻网独家团购卓越西海岸 优惠幅度大

卓越西海岸联合青岛新闻网独家团购,青岛新闻网房产

卓越西海岸紧邻新黄岛区政府 超高层5层以上可看海

    近享"沙滩"资源:旅游度假产业兴起 大鳄入驻引领青岛度假地产新局面

————代表楼盘:今典红树林————

    世茂、保利、卓越等房企大鳄纷纷进驻灵山湾板块,使得灵山湾旅游度假区的海景地产风生水起。而全国度假地产领军者今典集团携旗下知名品牌红树林系列酒店亮相灵山湾,也为青岛的旅游地产打开了新的局面。岛城知名地产界人士修方舟对今典红树林项目评价颇高,他曾经说过:“如果说万科来了,使青岛的住宅地产开发有了起色;万达来了,使商业地产开发有了起色。那么,红树林来了,青岛的旅游地产也将有新的起色,它会给青岛带来新的旅游地产开发和投资模式。”

    据了解,青岛红树林度假酒店集度假、文化艺术、商业、会议会展等功能于一体,是海南三亚湾红树林度假酒店的升级版。青岛红树林度假酒店不仅享灵山湾优质海景资源,还近距离享有灵山湾优质沙滩。灵山湾旅游度假区沿海岸线沙滩长十几公里,是青岛最长的沙滩,也是最好的沙滩之一。未来,红树林度假酒店也将在沙滩沿线打造沙滩吧、游艇码头等。

    青岛红树林度假酒店将沿用今典红树林系列酒店的“股权式”经营,部分酒店客房对外出售,50-90㎡,预计6月开盘,业主可享受分红和全国交换入住等权益

 

今典红树林效果图,青岛新闻网房产

今典红树林前拥灵山湾沙滩 背靠滨海大道

    坐拥"山景"资源:依托小珠山自然风貌 成就半山别墅代表作

————代表楼盘:万科青岛小镇————

    西海岸经济新区内不仅有丰富的海景资源,还有秀美的山景资源,如小珠山风景区、大珠山风景区,其中珠山国家森林公园是国家4A级旅游景区。万科青岛小镇就坐落于小珠山风景区南麓,三面环山,南向面海,依托稀缺的自然景观,跻身万科“TOP”系产品行列,这也是万科在青岛首个“TOP”系产品。

    万科青岛小镇利用珠山南麓东北高西南低的地势条件,打造出青岛半山别墅的代表作,高达50%的绿化率,也使万科青岛小镇成为令人来了就不想走的原生态半山小镇。据记者实地了解得知,万科青岛小镇产品类型涵盖独栋、双拼、联排、叠拼、公寓等高端居住产品。目前,万科青岛小镇在售叠拼别墅140-150㎡,仅余12套;240-350㎡联排别墅,均价13500-17000元/㎡。此外,万科青岛小镇联排别墅样板间“邱德光之家”已对外开放,样板间由知名室内设计师邱德光操刀设计,将新装饰主义风格与稀缺山景紧密融合,整个空间充满质感与品位。

 

万科青岛小镇位于小珠山南麓,青岛新闻网房产

万科青岛小镇售楼处

万科青岛小镇样板间实景,青岛新闻网房产

万科青岛小镇别墅样板间“邱德光之家”实景

    记者手记:

    在走访中记者了解到,目前在灵山湾、小珠山板块置业的人群中,投资、度假群体几乎可以占到置业人群的一半,其中不乏来自内蒙、黑龙江等外地游客,可见一线海景房、山景房的吸引力。但投资人群也为西海岸楼市带来了不利影响,其一为西海岸主打海景、山景的生态楼盘房价普遍偏高,其中高层售价约7000-8000元/㎡,小高层售价约9000-10000元/平,别墅总价约300-600万元/套;其二,房屋空置率普遍偏高,缺乏人气。

    除灵山湾、小珠山板块外,记者还走访了位于原胶南老城区的银盛泰星河城,与一线海景房的投资、度假人群不同,银盛泰星河城主打刚需与改善,置业人群多为当地人。星河城项目预计5月底或6月初加推40#、41#、42#三栋洋房,户型87-130㎡,预计均价9000左右。此外,银盛泰星河城目前还有部分soho在售,58㎡、65㎡小户型均价7800元/㎡。另据记者了解,位于泰山东路与海西东四路交叉处的滨海坡地大盘莱钢凭海临风预计5月底加推一栋小高层房源42#,户型有103㎡、117㎡、130㎡,目前前50名认筹置业者可享1千抵5万优惠。

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网”或“来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表青岛新闻网赞同其观点。
-

-

相关阅读打折优惠青岛新闻

我要评论 提取评论...

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明青岛新闻网同意其观点或证实其描述。

最新青岛房产优惠信息

项目名称 优惠 电话
德馨筑家 惠2万 4008100532转127
鑫江拉菲庄园 省37万 4008100532转217
瑞源名嘉汇 直降35万 4008100532转182
凭海临风 1千抵5万 4008100532转110
唐岛海岸 5千抵27万 4008100532转197
世茂公园美地 8千抵10万 4008100532转346
中建尚溪地 5千抵5万 4008100532转211
保利海上罗兰 最高1万抵50万 4008100532转264
海情御园 清盘团购 4008100532转312
7080中心广场 5000抵15万 4008100532转102

最新开盘

项目 区市 价格
中央公园 李沧 暂无
保利香槟国际 市北 暂无
华润中心悦府 市南 34000
自由港湾 市北 暂无
国信紫云臺 市北 14000
璞玉岛 胶州 12000
山河城二期 李沧 暂无
海信湖岛世家 市北 10500
未来城 黄岛 暂无
中海国际社区 李沧 10000