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市北CBD核心凯景广场绿化率30%远高于周边 楼间距110米7月开盘

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-05-30 06:30:40 字号:TT

    核心提示:凯景广场是市北CBD内唯一即将于7月份开盘的住宅和写字楼项目,社区绿化率30%,远高于一路之隔的其他在售楼盘。凯景广场共规划有5栋住宅和2栋写字楼,目前均已建至14层以上,其中住宅楼间距宽达110米。在社区景观方面,凯景广场首创情景互动园林,立体围合式绿化设计,居住舒适度、私密性和安全性兼顾,成为市北CBD内颇受关注的高端住宅项目。青岛青岛新闻网提供凯景广场咨询电话:400-810-0532转485。 

市北CBD内住宅/写字楼景观资源匮乏
凯景广场绿化率30%预计7月开盘

    纵观青岛楼市,其中商务区历经变更。青岛最早的写字楼出现在中山路附近,随着1995年市政府东迁后,香港中路沿线10年间成为青岛最高端的写字楼宇群。同时,交通、土地等逐渐成为其担负,市南CBD逐渐饱和。

    在此背景下2005年青岛中央商务区即市北CBD的规划出炉,历经8年的推进,市北CBD内高端住宅、写字楼林立,随着市北CBD最大的商业配套——中央广场的开建,市北CBD逐渐成熟,其区域内新楼盘越来越少。

    据悉,位于中央广场东南侧的凯景广场预计将于7月份开盘入市,共有5栋住宅和2栋写字楼,目前已经建至14层左右,写字楼和住宅将同期推出。凯景广场的开盘入市将“补仓”市北CBD内新盘住宅产品的不足;其写字楼两大楼座呈“V”字形,外立面干挂石材,极具辨识性,建成后将成为市北CBD内标志性建筑

—— 市北中央商务区

凯景广场

发展状况 旧商务楼密集,中等档次居多;住宅供应量不足

5栋高端住宅+2栋甲级写字楼

区位优势 商业氛围浓厚,居民区密集人气足

居市北CBD核心,拥敦化路和连云港路

房价 写字楼逼近20000元/㎡,高于住宅价格

预计7月开盘,价格未定

交通情况 高峰期拥堵,地铁M3线2014年开通

距M3地铁三站点5分钟路程

其他劣势  景观资源匮乏,原有建筑影响形象档次

组团绿化,楼间距达110米

楼盘名称

凯景广场 

欧典商苑  诺德广场
产品动态 住宅+写字楼/7月开盘  住宅尾盘在售 写字楼在售 
绿化率 30% 19% 10%

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凯景广场紧邻中央广场 与欧典商苑、诺德广场隔敦化路相望
 

    凯景广场楼间距达110米 市北CBD首个情景互动园林景观

    据悉,凯景广场位于敦化路与连云港路交汇处,与欧典商苑、诺德广场隔敦化路相望。凯景广场的绿化率以及景观园林设计在市北CBD内均首屈一指。

    据了解,凯景广场绿化率为30%,社区内近三分之一的面积为绿化面积,远高于一路之隔的欧典商苑和诺德广场。绿化率越高,意味着社区内绿化面积越大,在城市生活中,大面积的绿化可以减少闹市中噪音、烟尘的污染,保持社区环境安静,提高业主的居住舒适度。

    此外,凯景广场在社区景观绿化方面也独树一帜。据介绍,凯景广场社区景观以围合式组团设计为原则,在绿化的同时保证社区的私密性和安全性。凯景广场中央景观区位于社区东侧,社区正门入口亦设置在东侧。中央景观区内乔灌木结合,打造立体绿化效果,并配以多功能的健身广场,最大程度提高公共空间的利用率,移步异景,置身其中放松自在。

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凯景广场5栋住宅楼间距最大110米 舒适度高

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凯景广场立体化园林设计 配以多功能健身设备

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凯景广场临南京路M3号地铁线 坐拥三大站点(点击查看大图

相关链接——

    新盘:市北CBD核心凯景广场绝版高端住宅 93-160㎡全明70年产权

    市北CBD内住宅亟待"补仓" 写字楼供应充足价格破2万/㎡高于住宅

青岛新闻网提供项目信息:

    凯景广场网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    项目地址:市北CBD商务区正中心,敦化路与连云港路交汇

    咨询电话:400-810-0532转485

楼盘标签:凯景广场 市北CBD 高端住宅 改善型

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