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拆迁安置区"幸福社区"开工建设 落户中德生态园

来源:青岛财经日报 -- 2013-05-31 06:40:29 字号:TT

    记者从中德生态园管委办获悉,目前,中德生态园在谈项目58个,其中外资项目40个,总投资约25亿美元;内资项目18个,总投资约250亿元人民币。其中,德国企业中心为德国中小企业进入中国市场提供市场咨询、商务会谈、秘书翻译、商务办公、产品展示交易、餐饮住宿、休闲娱乐等全面服务;先行开发建设的15个村庄搬迁工程“幸福社区”建设顺利。

    这58个项目为清一色的环保节能项目,为了突出“生态、示范”两个关键因素,中德生态园提出建立量化的指标体系,并通过世界三大评估机构之一的德国TüV NORD国际认证。该指标体系包括34项控制性指标和6项引导性指标,控制性指标又分为经济优化、环境友好、资源节约、包容发展四大类。通过指标体系的建立,一方面实现生态标准数字化,确保园区可操作、可控制;另一方面突出示范推广作用,实现园区发展模式标准化,做到可复制、可推广。

    着重突出生态示范

    据了解,在中德生态园的规划建设过程中,生态和示范被放在了极其重要的位置,目前,中德生态园已经被中国国家标准化委员会正式批准建设综合标准化示范园区,这是全国首家被国标委授予建设国家级综合标准化示范园区。

    按照规划,中德生态园产业布局将面向国际化,重点根据德国的优势产业、青岛的整体产业布局和规划,重点围绕生态标准制定和应用、低碳产业培植和发展、绿色城市建设与推广等领域合作。

    高标准编制的系列规划为中德生态园的建设奠定了基础。概念性规划委托德国gmp建筑设计事务所编制,引进德国先进的生态设计理念,利用青岛特有的山海自然环境特征,以崂山千年自然形成的卵石作为概念主题,注重绿化与城市空间的组织,规划了9个功能区。

    而控制性详细规划则充分借鉴国内外相关生态城市的研究成果和实践经验,合理确定空间布局和建设容量,通过多样混合的用地布局,低碳示范的生态建设,舒适便捷的绿色交通,配套完善的公共设施,打造产业和生态于一体,功能齐全、环境优美、宜居宜业的国际合作生态示范园区。总规划范围的容积率为0.65,规划总建设量730万平方米,将全部推行绿色建筑标准。园区规划总人口约6万人。

    需要特别指出的是,中德生态园将创造性地使用智能能源系统,将以泛能网为平台,重点发展分布式能源,突出太阳能、风能、地源热能、淡水源热能等可再生能源混合供应,加强天然气梯级利用,建设智能电网,高效满足能源应用冷、热、电、气等多品位能源需求,提高能源利用效率和经济性。

    幸福社区率先开工

    作为中德生态园首期启动用地之一、15个社区拆迁安置区的“幸福社区”已开工建设。幸福社区建筑采用德式风格,打造绿色、低碳、智慧的生态园区。

    幸福社区位于中德生态园内,北邻环胶州湾高速,西靠青兰高速,用地面积386577平方米,规划建设4个多层组团和2个高层、多层混合组团,营造宜居小镇生活氛围。中德生态园内100%推行绿色建筑,其中,幸福社区采用国家绿色二星级建筑标准建设,主要体现在节地、节能、节水、节材以及运营管理和室内环境等方面。幸福社区内将充分利用地下空间,在住宅地下设置车库及人防工程,同时在小区地下车库一层设计下沉式绿化广场和景观建筑。

    智能能源系统将在幸福社区内大范围、多角度使用,比如把太阳能用于发电、制造热水、庭院照明以及小区广场设置太阳能电池钟等。此外,还将采用资源、能源、环境、智能四位协同的全新泛能网,社区的集中商业区地下空间将建设小区的总能源站。能源站以清洁的天然气利用为主,风、光、地源热、水源热等可再生能源利用为辅,融合智能化控制和云计算技术,为小区居民提供清洁、低碳的能源。

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