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【最新规划图】李沧区东兴片区旧村改造变身奥克斯商业广场

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-06-02 06:13:01 字号:TT

东兴片区改造,李沧商圈,青岛旧村改造

东兴片区旧村改造项目规划鸟瞰图

    新闻网讯 6月1日,青岛市规划局网站公布李沧区东兴片区旧村改造项目规划设计方案。根据最新规划,东兴片区旧村未来将变身为李村商圈中心又一处高端城市综合体。除了建设住宅之外,用于安置片区原著居民之外,项目内还将建设奥克斯商业广场,并致力将其打造成为“集购物、餐饮、娱乐、休闲、零售于一身”、真正意义上“全龄化、全时段”的一站式消费体验中心。

 规划显示,李沧区东兴片区旧村改造项目由青岛奥克斯置业有限公司、青岛市李沧区李村街道办事处东兴社区居民委员会负责开发建设。项目位于李沧区少山路以南,书院路以北,峰山路以东,主要建设住宅和商业,项目的总用地面积34043.18平方米,总建筑面积311605.76平方米,其中地上总建筑面积219841.76平方米,包括111876平方米的商业建筑与105209.76平方米的住宅。其中商业建筑占总建筑面积比例的50.2%,项目整体容积率为6.46,建筑密度73%,住宅部分主楼采用南北朝向布置,未来可容纳住户1239户,项目内总体规划有停车位1700个。据了解,该项目将于2015年3月竣工并投入使用。

东兴片区改造,李沧商圈,青岛旧村改造

东兴片区旧村改造项目--奥克斯广场规划效果图

    根据记者了解,东兴片区改造项目是2012年青岛市重点46处“两改”项目之一,2012年10月23日通过公开拍卖的方式正式出让,在当日拍卖会中,仅经过一轮举牌就被青岛奥克斯置业有限公司以楼面地价5046元/平方米的成功收入囊中,总价96338.4237万元。(点击查看新闻

 

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东兴片区旧村改造项目地块现状

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东兴片区旧村改造项目周边配套完善

    东兴片区改造项目位于李沧商圈最繁华地脚——北方国贸西侧,地块范围内早已完成拆迁工作,平整完毕,之前一直闲置被征用为临时停车场。据当地居民介绍,由于这里已经完成拆迁近两年一直空置着。

    因为该项目地处李村商圈中心位置,紧邻李沧商业步行街,与崂山百货、北方国贸、利客来购物中心仅百步之遥,拆迁多年一直是附近居民关注的焦点。项目南侧新建了中防商业地下街,项目西侧的峰山路上目前商业业态十分丰富,涵盖了饭店、美容院等设施生活配套十分完善。作为目前李沧区的经济中心,东兴片区旧村改造项目所处区域内汇集了交通银行、农业银行、光大银行、建设银行等多家金融营业点。

    近年,随着品牌开发商的入驻,李沧商圈早已不是当年北方国贸、崂山百货、利客来三足鼎立的时代,现如今,随着伟东乐客城李沧宝龙广场李沧万达广场中央公园等大型综合体的逐渐成熟,李沧商圈正在经历新老商圈的更替时代,繁荣更胜以往。东兴片区的改造,不仅解决了原东兴村住户的住房问题,同时也将为李沧商圈带来一处新的城市综合体——奥克斯商业广场。

 该项目的开发方之一奥克斯集团始创于1986年,集团产业涵盖电力、家电、通讯、地产、医疗、投资六大领域,位列中国500强企业。奥克斯集团地产经过多年稳健经营,以最优性价比和立体都市生活为中心塑造核心价值,其品牌产品——奥克斯商业广场在成都、长沙等多个城市都有成功开发案例,在中国商业地产行业跻身三十强。青岛李沧区奥克斯广场将打造为岛城打造一处集购物、餐饮、娱乐、休闲、零售于一身,真正意义上的‘全龄化、全时段’一站式消费体验中心,未来将带动李村商圈进一步升级。

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