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凯景广场市北CBD核心唯一将开新盘 距M3地铁3分钟升值预期高

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-06-04 06:25:19 字号:TT

    核心提示:作为市北CBD内即将开盘的住宅凯景广场具备非常可观的升值潜力。凯景广场东距地铁M3号线仅需步行3分钟,并且邻近三大地铁站点,是青岛最早受益于地铁的新开楼盘;凯景广场紧邻中央广场、连云港路和敦化路,位居市北CBD核心,是市北CBD内稀有的70年产权住宅和写字楼产品,也是7月份入市的唯一新盘,受到青岛改善型、投资型置业者关注。青岛青岛新闻网提供凯景广场咨询电话:400-810-0532转485。 

    市北CBD内住宅稀少两年升值6000/㎡ 凯景广场升值潜力预期高

    据了解,市北CBD规划自2005年起提出并动工建设,万达广场是区域内最早的配套以及新房。目前的市北CBD无论住宅、商业还是写字楼,均已趋于饱和,即将开盘的凯景广场位于万达广场的东北100米处,将成为市北CBD核心最后的绝版高端住宅。

    据悉,2010年万达39克拉后期房源售价为均价1.1万/㎡,而根据青岛新闻网二手房频道数据显示,万达39克拉目前售价为1.7万/㎡,短短两年时间上涨近6000元/㎡。

 楼盘名称 前期新房价格 目前售价 增值
 万达39克拉 2010年 均价1.1万 二手房均1.7万 6000/㎡
 良辰美景 一期 起价6000 二期均价2万 14000/㎡

    此外,位于山东路与连云港路之间的大盘-良辰美景共分三期开发,目前三期处于清盘阶段,所剩房源不多。凯景广场距离良辰美景二期仅需步行3分钟,距离良辰美景一期步行5分钟即可到达。

    据了解,良辰美景一期起价仅为6000元/㎡,目前二期售价为2万/㎡,三期均价约为1.5万/㎡,涨幅最高达14000元/㎡。从周边楼盘的升值数据,可以预期凯景广场具有非常可观的升值空间。

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凯景广场距离万达广场不足100米

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凯景广场售楼处即位于项目东侧 目前已经对外开放

    价值增长点一:距地铁M3号线南京路段站点步行3分钟 青岛最早地铁受益楼盘

    据了解,凯景广场距离南京路沿线在建中的地铁M3号线的敦化路站点步行仅需3分钟路程,辽阳西路站点和宁夏路站点也在步行范围内,其中辽阳西路站点更是M4号线与M2号线的换乘站点。

    据悉,M3号线目前已经基本完成土建部分工作量,将成为青岛最早开盘的地铁线路。而预计凯景广场也将在2014年年内交付,届时凯景广场业主将成为岛城首批受益于地铁交通的居民。在“地铁时代”凯景广场的交通配套将极大升级,业主出行更加快捷迅速。

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凯景广场临南京路M3号地铁线 坐拥三大站点(点击查看大图

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凯景广场位于青岛中央商务区核心位置   

    价值增长点二:市北CBD核心唯一将于7月开盘的70年产权住宅

    据实地走访,目前市北CBD内仅有凯景广场和凯景广场西侧的卓越世纪中心二期在建,其中卓越世纪中心二期尚在地基建设阶段,动态消息稀少,所以凯景广场成为最受关注的市北CBD新房,预计将于7月份开盘,推出90-160㎡高端住宅和整层500-700㎡甲级写字楼。

    据介绍,在市北CBD核心内,住宅土地供应严重不足,没有更多的城市土地流转、拍卖,意味着凯景广场极有可能成为市北CBD核心最后一批住宅产品,更加凸显出凯景广场住宅的稀缺性。

    据了解,凯景广场住宅仅有671套,目前售楼处已经开放。据置业顾问介绍,售楼处开放后到访人气非常火爆,大有“未开先火”之势。另据了解,凯景广场为70年产权,也是市北CBD内最后一批70年产权地块,稀缺性可见一斑。

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青岛中央商务区配套规划示意图 来源:青岛规划局官网

    价值增长点三:凯景广场坐享市北CBD规划发展成果

    凯景广场位于连云港路和敦化路交汇处,隔敦化路与华仁欧典商苑、诺德广场相望;西北侧地下与市北CBD的核心——中央广场相连,可以看出,凯景广场占据市北CBD最核心区位,所以将坐享市北CBD内所有规划利好。

    经过8年的规划发展,市北CBD已经初具规模,区域内写字楼林立,商务氛围浓厚,商业购物、教育、医疗、休闲等配套是岛城最成熟的区域之一,圈定了岛城高端精英人士。随着中央广场——这一市北CBD内最大的商业配套的建设和开业,可以预期凯景广场的价值将更上一个台阶。

相关链接——

    新盘:市北CBD核心凯景广场绝版高端住宅 93-160㎡全明70年产权

    市北CBD内住宅亟待"补仓" 写字楼供应充足价格破2万/㎡高于住宅

青岛新闻网提供项目信息:

    凯景广场网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    项目地址:市北CBD商务区正中心,敦化路与连云港路交汇

    咨询电话:400-810-0532转485

楼盘标签:凯景广场 市北CBD 高端住宅 改善型

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