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情侣一氧化碳中毒裸死出租房 房东赔偿83万

来源:华西都市报 -- 2013-06-09 08:58:28 字号:TT

    今年大年初一,南充市一对情侣因一氧化碳中毒,双双裸死于出租房内。经法院判决,房东因提供存在安全隐患房屋担责,被判决赔偿各项费用共计83万余元。昨日,华西城市读本记者获悉,该房东不服判决,已向南充市中级人民法院提起上诉。

    出租房内 情侣中毒死亡

    去年9月,27岁的李秦与比自己大两岁的张义通过网络结识,并迅速成为了恋人。临近春节时,张义从新疆回到南充老家与李秦见面。二人以李秦的名义于2月5日,在顺庆区和平东路以400元的价格租下了一间经由防洪层改建的23㎡房屋,并与房东签订了房屋租赁协议,约定租期从2月5日至3月5日止。协议签订后,李秦按约定缴纳了押金和房租,搬进了出租房内进行居住。

    2013年2月10日上午,南充市公安局顺庆区分局西河派出所接到李秦的妹妹报警称:“李秦在出租房内躺起,敲门也没有反应”。办案民警立即通知“119”及“120”到场,发现二人早已死亡,均赤身倒在出租房内。

    经民警现场勘察发现,事发现场为密闭房间,空气流通不畅,室内有液化气瓶及燃气灶具、热水器(未安装废气排出管道),液化气瓶开关呈关闭状。2月20日,南充市公安局对张义及李秦的死亡原因作出了检验鉴定:李秦与张义均系一氧化碳中毒死亡。

    安全有隐患 房东被判担责

    李秦和张义的家属以房东提供存在安全隐患房屋为由,将其告上了顺庆区人民法院。

    法院受理案件后立案查明,事发出租屋是房东利用防洪层自建,没有房屋产权证书,出租房进门右手边虽设有一个60㎝×50㎝大小的窗户,但是窗户并没有安装玻璃,被不锈钢条所封闭。室内通风,基本依靠卫生间外一个直径16㎝大小的圆洞。进门左手边的墙上装有热水器,但是并未安装废气排出管道。房东在热水器的下方贴有“温馨提示”,其上载明:“请将液化气的总开关随时关闭,否则后果自负,房东不承担任何责任”。

    法院认为,房东擅自将防洪层改建用于出租,房屋本身不具备生活居住的条件,且通风严重不畅;同时,在室内使用液化气,且热水器未安装废气排出管道,为一氧化碳(包括其它气体)在室内聚集提供了条件,使房屋存在重大的安全隐患。虽然被告在出租房屋室内贴有提示,但事发时液化气总开关呈关闭状态,说明张义和李秦是按照提示在使用液化气。为此,对于发生一氧化碳中毒事件,导致二人的死亡,房东无疑存在主要的过错。根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定,房东应当对二人的死亡承担赔偿责任。

    另外,李秦和张义作为成年人,对自身安全也应尽到合理的注意义务,租赁房屋且在该房屋内起居休息时,忽视了房屋存在的安全隐患,未尽到谨慎注意义务,其自身也存在一定过错,二人对自己的死亡后果也应当承担一定的过错责任。

    不服判决 房东提起上诉

    顺庆区法院在审理后作出最终判决,判决房东赔偿张义李秦双方家属的各项费用共计83万余元。判决后,房东坚持认为自身并无过错,并且自身也无力赔偿如此数目巨大的款项,便于近日,向南充市中级人民法院重新提起了上诉。

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