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市北CBD核心凯景广场北隔敦化路邻欧典商苑 7月认筹价格或"走低"

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-06-26 06:49:29 字号:TT

    核心提示:凯景广场位居市北CBD核心,坐拥连云港路和敦化路交汇处,与华仁欧典商苑项目隔敦化路相邻。与欧典商苑相比,凯景广场区位优势更加明显,紧邻万达广场和中央广场,距离市南区更近。凯景广场绿化率为30%,高于市北CBD内目前在售楼盘,居住舒适度更高。据悉,凯景广场对外出售房源仅300余套,预计将于7月份开始认筹,价格或低于欧典商苑精装价。青岛新闻网提供凯景广场咨询电话:400-810-0532转485。

    区位——凯景广场更近市南 市北CBD核心唯一供应新住宅

    在区位上,凯景广场和欧典商苑分别位居敦化路的南北两侧。作为市北CBD的中轴主干道,敦化路改造后为双向六车道,约75米宽,意味着凯景广场和欧典商苑直线距离约百米。

    虽然凯景广场和欧典商苑同样是市北CBD核心楼盘,但是具体区位上还是有差别。凯景广场位于连云港路和敦化路交汇处,紧邻市北CBD核心的中央广场,并且与中央广场地下相连通。中央广场为青岛中央商务区内最大商业配套,据介绍,中央广场建成后将是亚洲最大的地下商场,凯景广场“坐享其成”。

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凯景广场位居市北CBD核心 坐拥青岛一城繁华

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凯景广场紧邻中央广场 与欧典商苑隔敦化路相望

    作为目前市北CBD核心最早也最高端的生活配套,万达广场对周边楼盘的辐射和带动作用可见一斑。凯景广场项目西南部分距离万达广场不足百米,项目南侧即为卓越大厦,距离延吉路步行不足5分钟。

    因市南区、市北区以延吉路为行政区划分界线,因此凯景广场较欧典商苑距离市南区更近,更加邻近市北CBD核心范畴。并且,在市北CBD核心范围内,凯景广场为唯一预计将于7月份入市的新住宅项目。

楼盘名称

凯景广场 

欧典商苑 
社区规划 5栋住宅围合社区 3栋楼座依次排开
户型 93-160㎡ 90-156㎡
装修情况 毛坯 精装(2000元/㎡标准)
绿化率 30% 19% 
自带配套 会所+外围全部商业+社区健身设备 底商
 可售数量 共300余套(除去保障房部分)  剩余约200套
动态 预计7月份首次开盘 尾盘在售
价格 目前均价17500/㎡

    产品——凯景广场近1/3绿化面积 组团围合社区居住更舒适

    据了解,凯景广场自售楼处开放以来,项目关注度颇高。除了项目是市北CBD内将开盘的新住宅稀少之外,凯景广场自身的产品设计注重舒适性,针对改善性购房群体。

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凯景广场绿化阶梯水景景观效果图 整个社区绿化面积近1/3

    凯景广场绿化率30%,市北CBD核心住宅最高——据悉,市北CBD经过8年的发展和规划,商业规模已经基本成型。但是综观区域内住宅产品,普遍存在的问题即为绿化景观较少。

    据介绍,凯景广场的社区绿化率为30%,高出一路之隔的欧典商苑近11%。并且,凯景广场5栋住宅楼座为围合式组团,社区近三分之一面积为绿化带或者休闲活动区域。凯景广场社区内还配备有健身器材,业主也在楼下活动休闲。

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凯景广场5栋住宅楼间距最大110米 舒适度高

    凯景广场定位更高端,居住舒适度更高——除了围合式社区之外,凯景广场全部住宅均为两梯两户或者两梯三户设计,电梯直接入户,保证生活随意不拥挤,出行居家更舒适。

    此外,凯景广场户型设计方面针对改善型家庭,户型区间93-160㎡,以140-160㎡户型为主,圈占市北CBD周边精英群体,保证社区内居住环境。凯景广场户户全明,并均为三南向或者四南向设计,户型设计较欧典商苑更合理。

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5月份市北市北CBD内 住宅写字楼报价

    价格——凯景广场7月认筹 价格或低于欧典商苑精装价

    据最新消息称,凯景广场预计将于7月份开始认筹,目前正在蓄客阶段。作为市北CBD内近期入市的唯一新盘,凯景广场的开盘价格成为意向网友最关注的问题。

    据了解,目前凯景广场开盘价格尚未对外释放,根据市北CBD内目前在售住宅新盘或者二手房价格来看,与凯景广场一路之隔的欧典商苑尾盘售价为均价17500元/㎡。而凯景广场社区定位较欧典商苑更高端,并且凯景广场对外出售的住宅仅有约300套,意向网友可参考以上因素综合预测凯景广场开盘价格。

    鉴于凯景广场为首次开盘,300余套房源或许非一次性推出,所以遵循“首次开盘定价稍低于后期房源”的规律,凯景广场7月份开盘价格或将低于欧典商苑精装售价。更多详情咨询凯景广场售楼处:400-810-0532转485。

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凯景广场临南京路M3号地铁线 坐拥三大站点(点击查看大图

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   凯景广场邻中央广场/万达广场 1000米内临地铁M3号线3站点(家门口繁华配套)

   据实地走访,凯景广场西南邻万达广场不足百米,西北与中央广场地下相连。自项目沿敦化路向东约500米,即到达南京路,1000米内临地铁M3号线南京路段三大站点

青岛新闻网提供项目信息:

    凯景广场网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    项目地址:市北CBD商务区正中心,敦化路与连云港路交汇

    咨询电话:400-810-0532转485

楼盘标签:凯景广场 市北CBD 高端住宅 改善型

 
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