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广州:大学生租客抢高校周边房源 二手房租金涨逾三成

来源:新快报 -- 2013-06-28 10:44:07 字号:TT

    时值6月,高校毕业潮如约而至。据官方报道,2013年全国有近700万高校毕业生就业,被称为“史上最难就业年”,那么目前其对二手楼市租赁市场带来了怎样的影响?对此,羊城晚报记者连日来走访广州二手楼市了解到,进入6月,房屋租赁市场成交量环比5月增加近一倍,而部分房屋租金同比涨幅则高达三成之多。

    点击查看:学生租房手册

    毕业季令租赁成交量涨近一倍

    今年毕业的小何是中山大学一名大学生,随着毕业季的到来,小何马上要离开学校,同时也开始为住宿发愁。

    和大多数已经毕业的大学生一样,小何也有着强烈的母校情结,觉得能住母校旁边比什么都好。所以在即将离开学校之际,小何开始在母校周边寻找租房房源。

    然而,小何找了近一个月都没找到合适的房源。“我想租个一居室,可每次去中介处,工作人员都说一居室被租完了,连两居室也很难找到。”小何无奈地告诉羊城晚报记者。

    对此,位于新港西路一中介称,目前租赁市场可谓供不应求,“进入6月租房者明显多了,尤其是最近一周的租客较5月更是环比增加了近一倍,但房源出房量很小,特别是两居室和一居室房源紧俏,两居室都是出一套抢一套,现在我这里就有近20位客人等着租房”。

    广州体校附近一中介公司蔡姓负责人也向记者透露,进入6月,租赁成交量较上月同期相比翻了一番,毕业大学生租客占求租人群的七成左右,仅上个周末,租赁日均成交量就达到10单之多。

    除了高校周边外,一些非商务区的路段因地铁、BRT等交通配套的带动,也受到了租客的欢迎。“江南西今年放租的房源并不多,但租房的人却特别多,其中两居室是最热租也是最缺货的。”中原地产一相关物业顾问称。

    租金同比涨超三成

    羊城晚报记者走访发现,与去年同期相比,今年业主叫价高两三百元已是常事,而高校周边一些房子的租金,甚至较去年同期上涨400元到600元。在怡乐路,一配套朝向和光线都比较差,且只有一张破旧的床,其租金叫价竟然高达2300元/月。“这套房子去年的租金只收1700元,一年涨了35%。”中原地产一物业顾问透露。

    随后,煌家地产一物业顾问又带着记者看了一套位于新港西路的两房单位,叫价2600元/月,室内家具陈旧,只有一台旧空调和一个旧电视。中介告诉记者,在这一区域要找到条件稍好的两房单位出价必须超过2800元/月,而上个月2700元/月就能找到很不错的房源。

    除了高校周边外,广州其他区域的租金涨幅亦非常可观。如在五羊新城,两居室租金高达2500元/月,而去年同期则只有2100元/月;而在梅花村,两居室租金高达2800元/月。

    据业内人士周峰透露,近段时间广州市二手房平均租金是42.6元/平方米,同比上升了8.5%。

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