[摘要] :据悉,M3号地铁线累计完成总量已超84%,7个明挖车站主体结构已封顶。作为M3号线途经的新都心片区,借由地铁规划为区域在售新盘及在建商业带来无限利好。海尔时代广场位于青岛新都心,预计将于7月开盘,推出1#2#3#5#楼,面积86-90㎡,共四百余套房源。电话:400-810-0532转477

    核心提示:地铁M3号线贯穿整个新都心片区,地铁规划为区域在售新盘及在建商业带来无限利好,地铁的积极建设不仅将极大便捷岛城市民日常出行,更会带动沿线楼盘价格的上涨。现阶段,新都心内万科城、国信紫云臺等楼盘多为尾房在售;海尔时代广场即将于7月低价开盘,主推86-90㎡刚需小户……购买地铁房低价抄底正当时,升值潜力无限。

M3号地铁线完成设计总量84% 新都心地铁时代来临

    岛城首条地铁M3号线项目开工后,蓝色的围挡仿佛一夜之间出现在多处要道,不时引发人们对地铁进度的关注。据了解,截止6月7日,地铁M3号线开挖累计完成设计总量的84.0%。目前汇泉广场站、太平角公园站、宁夏路站、保儿站、地铁大厦站、海尔路站和永平路站等7个明挖车站已主体结构封顶,正在进行附属结构施工;人汇区间、汇中区间、中太区间、江宁区间、保河区间、李君区间、西永区间、永火区间等8个区间隧道已双线开挖贯通,正进行隧道二衬施工。

    虽然岛城地铁仍在建设当中,但是“地铁盘”已经成为众多楼盘的宣传重点;而地铁沿线,也成为不少市民置业选择的重要区域。特别是正在强势崛起的新都心片区,凭借双山公园优越环境以及丰富的商业配套成为M3地铁沿线中最受关注的热点区域。

 

 

 

M3号地铁线 新都心 海尔时代广场
地铁M3号线贯穿整个新都心

    “地铁概念”成新盘销售卖点 新都心地铁沿线盘潜力高升

    “地铁一通、黄金万两”,“房价跟着地铁涨”等一直被视为楼市中的黄金法则。据研究,地铁对房价的拉升作用主要体现在三个阶段,即地铁建设的规划期、施工期和运营期,每个阶段都会对房价产生影响。尤其是在一些大城市,“地铁房”与“学区房”一样,以其较高的升值潜力,始终受到市场热捧和关。岛城业内人士表示,地铁总是能够带来地铁沿线区域的迅速发展,并带动区域生活配套的不断完善成熟,这已成为一个发展不争的事实。

M3号地铁线 新都心 海尔时代广场
新都心地铁沿线新盘分布一览

    新都心在商业发展和地铁完善的双重利好下,在售新盘纷纷迎来置业者的广泛青睐,持续热销。据记者调查了解,目前新都心地铁沿线盘在售房源已不多,其中:万科城仅剩4套房源,户型都是89㎡的小套三,分别位于2楼和3楼,价格在15000元/㎡。据置业顾问介绍,后期是否还有新品推出,目前还不能确定;海信淮安郡全部房源售罄,并且已经交付,现在只有86㎡、90㎡、122㎡三个精装样板间在售,价格在17000元/㎡;国信紫云臺目前尾盘在售,92-130㎡起价14000元/㎡,其中套二户型仅剩20余套;青建太阳岛住宅90-107㎡起价13700/㎡,目前还有少量的房源在售。

项目  所剩房源户型面积  价格
万科城 4套  89㎡ 15000元/㎡
海信淮安郡 全部房源售罄,仅剩三个精装样板间  86-122㎡ 17000元/㎡
国信紫云臺  套二户型仅剩20余套 92-133㎡ 14000元/㎡
青建太阳岛  少量房源在售 90-107㎡ 13700元/㎡
海尔时代广场 首期1-3#、5#400余套房源  86-90㎡ 或将低价入市

新都心的在售住宅房源寥寥无几

    从在售新盘房源量来看,刚需小户成为了新都心最为稀缺的产品,这时海尔时代广场就步入了置业者的视线。据悉,预计7月份开盘销售的海尔时代广场将首推1-3#、5#400余套房源,户型均为86-90㎡套二、套三刚需小户型。海尔时代广场的即将入市为新都心可售房源进行了大补血,也为置业者提供了更充足的购房选择。(咨询电话:400-810-0532转477)

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海尔时代广场86.1㎡两室两厅B3户型(
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    商业傍上“地铁人气” 新都心大商业集群发展价值凸显

    地铁的诞生为每个拥有它的的城市形成地铁经济的概念,地铁的建设与开通可加速商业中心的互移,使城市消费人流互相穿梭,这种地铁客流的庞大属于复杂的构成以及服务的需要,必然会使其沿线商业集聚增加潜力。如果打开地铁M3号线的线路图,不难发现其沿线对商业项目的聚集作用。比如,在M3号线经过的新都心区域。

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青岛新城心——新都心 繁华商业助力区域崛起 住居价值提升

    新都心版图规划为南昌路以东,黑龙江路以西,清江路以北,长沙路以南。新都心总建设面积约460万㎡,其中商业办公约200万㎡,商贸规模已经占了近50%。

    现在青岛新都心4平方公里的区域已经集合了万科、海尔、中海、海信、和达、青建、凯德等国内外著名实力开发商,在原有商业配套麦德龙、百安居、迪卡侬、东方家园等基础上,大型综合体项目万科城打造已近尾声,同时随着海尔时代广场、和达中心城、青建太阳岛、尼斯酒店、凯德广场等项目陆续建成,佳世客等生活配套不断引入,新都心即将成为一个集公共休闲、商业购物、居住办公等功能于一体的复合城市空间。新都心商业建设的不断完善,不仅能够加速经济发展,提升区域价值潜力。更能为片区居民生活带来便利,提升新都心居住价值。

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新都心内城市综合体海尔时代广场

万科城
新都心商业配建——万科城

    小编总结:眼下青岛地铁正在建设中,很多市民没有体验到地铁带来的改变,地铁盘价格还算比较合理。因此一些市民可以通过多方比较,选择最具价格优势的地铁盘,未来的升值回报也会更加可观。不过值得注意的是,地铁只是楼盘区位因素之一,地铁对于购房者的生活而言不是全部。因此购房者不仅仅只考虑交通配套,还应考虑楼盘的 “综合素质”,如生活、教育等其他配套以及楼盘品质、价格等。

    海尔时代广场作为海尔地产于老冰箱厂址上规划建设的城市综合体,紧邻双山的优越环境、自身完善配套及高居住品质,无不吸引着置业者的目光,据了解,海尔时代广场将以低价入市,这更为关注新都心区域的置业者提供了优越的购房选择

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