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绿地欢乐滨海城德式商街保值增值 两因素保5倍投资收益

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-07-05 06:36:28 字号:TT

    核心提示:调控以来,商业地产一直备受关注。绿地欢乐滨海城德式风情商街位于新市北滨海板块核心,是区域内唯一将推的大体量商铺。项目占据难以复制的绝版地段、坐拥便捷通达的立体交通,更紧邻年均200万人流的数字文化体验中心,聚合新市北超百万流动消费人群,更以五年32%超高稳定收益,呈现火爆商业前景。目前,绿地欢乐滨海城在青岛新闻网开启商铺独家团购活动:网友参加团购即可享受3000抵99折独家优惠。>>>点击进入团购专区>>>

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    在当下通货膨胀压力下,住宅市场因受到调控而有所遏制,市场上海量资金开始涌向商业地产,商业地产的市场变得更为广阔,越来越多的人都将目光投向商业地产。

    “一铺养三代”:绿地欢乐滨海城五年32%固定收益 团购3000抵99折

    商铺投资,是一种比银行利息回报率高,比金融投资风险系数低,长线相对稳定的投资渠道。商铺作为房地产品种,本身就具有保值、增值的特性,尤其是商业的成功运营,加上土地的不可复制性,会使商业地产的价值随着时间的积累而不断升高。

    绿地欢乐滨海城德式风情商街位于新市北滨海板块核心,是区域内唯一将推的大体量商铺。项目占据难以复制的绝版地段、坐拥便捷通达的立体交通,更紧邻年均200万人流的数字文化体验中心,聚合新市北超百万流动消费人群,更以五年32%超高稳定收益,呈现火爆商业前景。

绿地欢乐滨海城德式风情商街效果图,青岛新闻网房产 

绿地欢乐滨海城德式风情商街效果图

    作为青岛少数值得投资的旺铺之一,除了拥有广阔发展前景,绿地欢乐滨海城还在青岛新闻网推出独家团购,网友只要在新闻网报名参加即可享受3000抵99折独家优惠,最高可节省7万购房款。超值的团购优惠,让绿地德式风情商街备受关注。

    事实上,对于商业地产来说,只要选对商铺,虽然前期投入较高,但其发展空间以及投资回报率均出土上升趋势,其较高的租金收益,足以三代共享,形成稳定的收入源,荫泽子孙后代。

    绿地德式商街保值增值 2大因素可保5倍投资收益

    而据绿地欢乐滨海城工作人员介绍,商业地产的年增长幅度要远远高于住宅,基本在住宅年增长幅度的基础上再加5个点。保守计算,绿地欢乐滨海城德式风情商街以此速度增长,30年后的租金收益加上商铺的市值总和,可以达到投入资金的5倍以上。绿地欢乐滨海城德式风情商街之所以如此自信,优势在于区域内庞大客流量以及未来的发展空间,升值空间较大。

    【庞大客流】绿地欢乐滨海城紧邻全球首家动漫游戏海洋主题体验园——青岛数字文化体验中心。据了解,数字文化体验中心由美国GGE公司(曾设计过美国迪斯尼环球影城)进行设计,由此也被称为青岛“迪斯尼”。青岛数字文化体验中心项目已列入青岛市重点项目和旅游大项目,预计2014年年底试营业。据测算,项目正式运营后,将吸引到年均200-300万的旅游客群。如此庞大的人流量,将带动整个区域商业的发展。

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数字文化体验中心位于欢乐滨海城北侧 将给区域来来年均200万旅游客群

    同时,欢乐滨海城区域的住宅发展迅猛,仅绿地欢乐滨海城周边就有保利香槟国际、瑞海景园、海信湖岛世家、颐和广场等多个住宅楼盘,而绿地欢乐滨海城也规划有大体量住宅,整个区域潜在的消费人群不容忽视。

    随着整个欢乐滨海城区域发展成熟,未来的绿地欢乐滨海城将坐享区域内3.6万固定客群以及年均200万以上的旅游客群,这种情况下,作为区域内唯一将推商业,绿地欢乐滨海城商铺价值和租金都会有较大增长。

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绿地德式风情商街紧邻青岛“迪斯尼”——数字文化体验中心

绿地德式风情商街与数字文化体验中心通过地下通道相连,青岛新闻网房产

绿地德式风情商街与数字文化体验中心通过地下通道相连

    【发展空间】目前,市北滨海板块与红岛高新区板块、西海岸黄岛板块一起,形成了环胶州湾三方环绕的态势和环湾发展的框架。而作为离青岛市主城区最近的滨海板块,因其优越的地理位置、便利的交通和极具诱惑力的价格,正成为青岛城市发展不可忽视的一股中坚力量。

欢乐滨海城是“环湾保护、拥湾发展”的重点项目,青岛新闻网房产

欢乐滨海城是“环湾保护、拥湾发展”的重点项目

    地处新市北滨海板块核心位置的欢乐滨海城,是“环湾保护、拥湾发展”的重点项目,目前已被列入青岛“千万平米”总部商务区规划。在政府大手笔规划的引导下,以欢乐滨海城为代表的新市北滨海板块,目前已步入发展的快车道,启幕青岛的“双金边”时代。绿地集团以前瞻性的眼光率先进驻,打造绿地欢乐滨海城德式风情商街,将成为欢乐滨海城板块腾飞的最先受益者

    同时,绿地欢乐滨海城德式风情商街周边分布有地铁M5号线,园区内还规划有高架轻轨电车。从其他城市的经验来看,轨道交通对商业的带动效果显著,随着轨道交通建设的有序进行,绿地欢乐滨海城不但近享便捷交通,更可享受到轨道交通等带来的大幅升值空间。

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绿地欢乐滨海城驾车路线图(点击查看大图

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    有业内人士分析说,一个商业项目运营的成败,在于开发商有没有考虑后期统一规划、招商和管理。这种情况下,绿地欢乐滨海城德式风情商街所推出的统一运营管理的模式,为业主免去后顾之忧……

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    世界500强房企绿地集团在青岛的首个项目,择址大青岛核心区域——欢乐滨海城,将首推德式风情商街产品。为保障商业产品的顺利运营,置业者购买绿地欢乐滨海城商铺前5年,绿地将统一管理运营,并将返还32%的固定收益……

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    投资是为了回报,不在限购范围内的商业地产,无疑是备受追捧的焦点。作为规划中的大型居住区与特色旅游区,欢乐滨海城方圆5KM内均无大型商业体。这种情况下,作为区域内唯一将推的商业体,绿地欢乐滨海城德式风情商街能够最大程度的吸引区域的人流量,自然备受追捧……

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    项目地址:市北区欢乐滨海城环湾大道海湾大桥入口处

    售楼热线:400-810-0532转504

    楼盘标签:绿地欢乐滨海城 市北区 热点板块 城市综合体 海景房

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