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招商地产青岛"第三城"建公租房 海德花园项目规划问世

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-07-08 07:06:15 字号:TT

   青岛,高新区,招商地产 

招商海德花园地块大致位置

    新闻网讯 日前,记者从青岛市环保局了解到,招商地产在青岛高新区又一项力作招商海德花园项目正是环评问世。

    根据公告显示招商海德花园项目总占地总面积超过6万平方米,未来规划建筑面积超过10万平方米,除了住宅之外,项目还规划有少部分商服办公楼,另外最值得一提的是,该项目中规划有两栋公共租赁住房,以满足高新区未来居民的居住需要。

   总投资4.3亿 招商海德花园项目高新区问世

    根据最新规划,招商海德花园项目由青岛招商海德置业发展有限公司投资4.3亿元建设,项目位于规划中48号线以东、同顺路以南、合心路以西、海月路以北的围合范围内,占地总面积为61747.20平米,建筑总面积105580.68平米。

    项目主体将建设12栋4层-7层的普通商品住房房;2栋6层-16层的公共租赁住房,每栋配有290㎡的商业网点;以及2栋3层-5层的商服楼,内设餐饮业和零售商业。公建配套设施包括物业管理用房、社区服务用房、社区文化活动站等,项目在用地范围内建有南、北2处负一层的地下车库。根据规划显示,该项目计划于2013年8月开工建设,预计于2016年12月竣工并投入使用,施工期40个月。

    从地理位置上看,招商海德公园位于青岛高新区的核心位置,周边新建厂房、办公、写字楼较多。项目西侧是青岛润丰铝箔有限公司,东侧规划有招商旗下另一大项目蓝湾网谷、软件与信息服务业办公楼。

招商地产青岛“第三城” 紧邻青岛蓝湾网谷

    根据记者追溯,招商地产是在2012年11月6号通过公开拍卖的形势将招商海德花园项目所在地块收入囊中的,当日的土地成交总价达到九千多万元。根据当日土地拍卖公告显示,该地块的出让总面积为6万多平米,容积率为1-1.3,其中普通商品房未来的总建筑面积接近6万平方米,配建公租房建筑面积超过1.4万平方米。

    据记者了解,此次已经是招商地产第三次大规模进驻岛城了,该公司在青的首个项目“招商LAVIE公社”一期已经开盘,伴随着招商LAVIE公社的火爆热销,以及招商地产品牌在青岛打开知名度,招商地产在青岛的第二城浮出水面——青岛蓝湾网谷,蓝湾网谷项目是招商集团在青岛投资、开发和运营的第一个产业园区项目,为软件和信息服务、互联网、物联网、电子商务等战略性新兴产业提供生产、生活、生态平衡互动的智慧园区载体,总投资额高达10亿美元,项目的推进一直受到青岛市政府的关注和扶持。

青岛市高新技术产业开发区区位图

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   目前伴随着青岛“三城联动”大规划的深入人心,高新区构建“通往全球的创新湾区,努力打造国际一流的生态型科技新城”的理念也开始被市民广泛接受。随着青岛高新区发展的深入,地产大鳄也开始“蠢蠢欲动”起来。卓越地产、龙湖地产、以及世茂地产相继入驻高新区,带来卓越蔚蓝群岛世茂公园美地龙湖滟澜海岸霖珑等大体量项目,地产大鳄的入驻使得高新区的商住模式更加完善,业态种类丰富。除此之外,本土开发商的润兴新海湾东风馨苑等体量适中的项目以及风情蓝岸建泰香海府第等小开发商开发的小体量项目使高新区楼市悄然崛起,并受到置业者及业内人士的广泛关注。

    招商地产兴建的招商海德花园项目可谓是高新区的又一大体量项目。总建筑面积超过10万平方米的项目内包括住宅、餐饮及零售商业,又与蓝湾网谷项目连接成片。建成后将大大丰富片区的住宅数量,提高住宅环境,满足在高新区工作的市民们的住宅需求,带动周边人气。

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