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青岛2013第一批保障房上市第一天 记者独家探访各热点楼盘申购现场

来源:青岛新闻网房产 2013-07-31 06:30:46

    新闻网讯 昨天是青岛市2013年第一批保障房项目公开销售的第一天,各大项目早已准备就绪,开始迎接为期10天的登记申请。新闻网记者第一时间赶赴现场,前往岛城主城区几个最热楼盘,网罗最新保障房信息及登记情况,帮助欲购经适房和限价商品房的市民选择到心仪房源。

    根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的青岛市2013年第一批经济适用住房和限价商品住房预销售公告显示,本次共有7个经适房项目,分别为凯景广场青建宜昌新苑常青藤中央公园河畔家园、城明别苑鑫江水青花园,共计1251套房源;以及4个限价房项目,分别是昌盛花园二期康太源尚居青特城白沙上苑,可售房源1481套,上市销售。

    滨海新城区——宜昌新苑 常青藤 昌盛花园

    随着山东半岛蓝色经济的推行,青岛跨海大桥的落地通车,老四方工业聚集地的古老形象正逐渐被新崛起的以旅游产业为主的新市北所替代,并规划打造功能性完善的滨海新城区,本次市区保障房项目中,就有宜昌新苑、常青藤、昌盛花园等三个热点楼盘分布在滨海新城区内。

    宜昌新苑

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宜昌新苑报名现场情况

    位于新市北兴隆路127号的宜昌新苑将全部建设为保障房项目,本次公开销售的楼座为10号、11号,这两个楼座位于整个项目东南侧的二号地块内。据项目负责人介绍,“宜昌新苑共有190套房源,以一居和二居为主,均价为3793元/㎡,目前销售楼座已全部完成封顶,预计2015年6月30日交付使用。

    据了解,宜昌新苑由青建海华置业有限公司开发建设,项目规划占地41454㎡,规划建筑面积174010㎡,整个项目共有12个楼座,将分批进行公开销售。记者在项目现场看到,目前这里周边生活氛围已经十分浓厚,随着滨海新城区概念的提出,吸引多家房企进驻开发新建楼盘,颐和广场、海信湖岛世家、宜昌美景等项目环伺周边。

    由于宜昌新苑已经有部分保障房楼座在早些年就完成销售,不少市民对该项目都是十分推崇,虽然目前项目周边大型工业工厂较多,但老企业搬迁大势所趋,随着滨海新城区的逐步完善,日后这里必将发生翻天覆地的新变化,变身环境优美的人文居住新城区。

    常青藤

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常青藤项目效果图及报名现场情况

    本次公开销售保障房的常青藤项目同样位于滨海新城区内,是记者走访的5大项目中地势最高的,紧邻北岭山公园和嘉定山休闲公园,生态资源丰富。虽然本次常青藤只配备了51套经适房,在市区保障房项目中房源数量最少,可优越的地理位置还是吸引不少市民第一天就来报名登记。

    “经济适用房共计3301㎡,户型面积约为64㎡,基准价格为3793元/㎡,分布在1、2号楼小高层住宅,小区内配套完善,日后为全封闭管理模式,工程于2012年施工,计划交付时间为2014年12月底,”现场一名工作人员向记者介绍说。

    据了解,常青藤做占地面积为17922㎡,总建筑面积约为46000㎡,分为2栋小高层住宅和4栋多层电梯洋房,总套数为356套。该项目周边配套齐备,项目对面即为嘉定路小学,购物休闲中心、银行金融服务、医疗配套等一应俱全,市民日后居住生活非常方便。目前该项目工程进展顺利,已建至地上8、9层左右,紧邻该项目东侧的是另一个新建住宅项目瑞纳紫轩

    昌盛花园(二期)

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昌盛花园报名现场情况

    与以上两个保障房项目不同,同在滨海新城区内的昌盛花园(二期)本次销售的为限价商品住房,基准价格为7113元/㎡。“目前限价房主要分布在1、2、5、6、7号住宅楼中,面积以85㎡的一居、二居为主,共计543套房源可供市民选择”。

    虽然昌盛花园项目中分别配建了限价商品房和普通商品房,可后期并不私自分割,业主均可共享小区内公共配套设施,尽可能满足限价房住房家庭居住、生活、出行、教育等方方面面的要求,人性化的考究令市民们对该项目颇为满意,登记第一天就有百余人报名申请。

    市民在项目登记处便能看到工地现场情况,目前该项目已完成地下一层的建设,前来报名的市民表示,虽然昌盛花园的价格在限价商品房中相对居高,可是依旧看好周边发展及成熟的配套设施,“昌盛花园房源数量较多,我的分数应该没有大问题,所以第一天就迫不及待地报名登记”。

    李村商业圈——中央公园 康太源尚居

    李沧区一直以来被认为是刚需用户的首选置业区域,随着李沧万达广场伟东乐客城苏宁电器广场等一批城市综合体的进驻,李沧成为名符其实的“商圈黑马”,越来越多的年轻人喜欢到这里休闲购物,同时为配合2014年即将开幕的世园会而规划建设的道路拓宽,重整绿化等工程,也加速了李沧区的建设。今年第一批保障房中,有两大楼盘均在繁华的李村商业圈的辐射范围之内,如此利好条件,令这两个保障房项目备受市民关注。

    中央公园

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中央公园报名现场情况

    于7月28日刚刚盛大开盘的中央公园,在昨天又迎来了经济适用住房的登记报名,在项目现场记者看到,许多市民挤在宣传公示栏前仔细阅读相关内容,“双地铁环绕”的独家优势让不少市民给中央公园加了几分“印象分”,纷纷讨论自己的分数是否有把握成功申请,在采访当中记者也了解到,仅仅一上午的时间,就有两百多名市民登记申请。

    “此次经适房共计147户,位于项目最南侧的小高层楼内,总面积为9739.47㎡,面积区间在60至70㎡,均价为3667元/㎡”,中央公园营销刘总监告诉记者,“项目位于果园路与夏庄路交汇处,北临李沧文化公园,南侧与李村步行街遥相呼应,生活氛围浓厚,交通方便快捷”。另据了解,目前中央公园经适房小高层已完成封顶,普通商品房部分也已建至地上26层左右,经适房预计明年12月31日前交付使用。

    康太源尚居

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康太源尚居报名现场情况

    记者最后探访的是与中央公园仅10分钟路程的康太源尚居,该项目配套了525户限价商品住房,分布于项目1至4号高层住宅楼中,户型区间在63至85平方米,均价为6457元/㎡。“今天共有100多组市民报名登记”,康太源尚居现场负责人介绍说。

    记者探访项目工地发现,该项目工程进展顺利,北侧为刚刚修葺不久的大村河生态长廊,环境宜人,让人流连忘返,周边分布了多个成熟小区,生活氛围浓厚,日后居住非常方便。同时该项目毗邻市区两大南北主要交通干道——黑龙江路和重庆中路,交通四通八达,日后出行便利。日渐成熟并逐步转型升级的李村商业圈将带动李沧区成为岛城北部城区全新的经济支撑点,亦可改善康太源尚居项目周边居民生活水平,提高居住标准。

    【后记】

    除以上记者探访的5大热销楼盘外,本次公开销售保障房大都位于青岛市主城区各个板块的核心位置,地理条件优越。不是选址在成熟的生活圈内,就是紧邻市区交通要道,可以方便居民日后出行。今年申购成功的市民,不仅满足了“有房可住”,还可享受“宜居、安居”。

    此外,此次选房方法依旧沿用去年制定的计分轮候的方式排出最终选房顺序,与报名登记的顺序无关,市民可根据自己的需求和时间安排报名登记。登记时间为7月30日2013年7月30日8时起至2013年8月8日17时止,周六、周日也正常受理登记。

    【延伸阅读】

最新:2013青岛市首批经适房限价房预销售公告

    2013年首批上市保障房项目千呼万唤始出来。7月28日,记者从市国土资源和房屋管理局获悉,11个保障房项目将于明天起公开销售,包括7个经济适用房项目和4个限价商品房项目,共计2732套房源,分布在市北、崂山、李沧、城阳四个片区的黄金地段,于7月30日8时起至8月8日17时接受市民购房申购登记……(点击查看项目信息

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