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蓝色硅谷"城市中心"开建 轻轨贯穿商业总部现雏形

来源:青岛财经日报 -- 2013-08-02 07:17:33 字号:TT

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    面向大海,春暖花开。在蓝色硅谷人才创业服务中心的规划图上,记者看到了这样一处浪漫惬意的工作环境,在两幢22层高的办公楼上,每一层都设置了面向大海的观景休闲阳台,而这两幢办公楼将成为蓝色硅谷核心区的行政、商务、金融、总部办公的服务中心。近日,被称为“开启海洋科技之门的金钥匙”的蓝色硅谷核心区创业服务中心已经结束项目主体基坑开挖工程,本月将正式开始基础工程建设。创业服务中心是蓝色硅谷核心区规划的5.7平方公里中央商务区的地标建筑,它的开建意味着蓝色硅谷核心区的“城市中心”拉开了建设的大幕。

打造江北地区新地标

    蓝色硅谷人才创业服务中心位于蓝色硅谷核心区中部,是蓝色硅谷核心区的地标性建筑,计划投资14亿元,目前由青岛海洋科技发展(集团)有限公司投资控股的硅谷置业有限公司投资兴建。“创业服务中心不仅要建成蓝色硅谷的地标性建筑,还要建成青岛乃至江北地区的地标性建筑。”青岛海洋科技投资发展(集团)有限公司副总经理张述宽告诉记者,创业服务中心共22层,并不是因为高度才成为地标,关键是因为其设计独特、软件超前。“创业服务中心的设计理念采用了丹麦设计大师主创的‘开启海洋科技之门的金钥匙’方案。”张述宽指着规划图说,项目主要由两栋独立的办公楼和会议中心、规划展馆组成 ,而其亮点则在于两栋主楼和会议中心、规划展馆在滨海大道两侧,它们之间是通过一条跨越滨海大道的连廊连为一体,而两栋主楼之间也有连廊相连,这样看上去各自独立的建筑实际上融为一体。从规划图上可以看出,创业服务中心跨越滨海大道向大海延伸,很像一把放在海边的钥匙。

    创业服务中心总建筑面积为22万平方米,能容纳约5000人办公,其主要功能为科技研发、总部办公、金融中介、商务服务等。“项目最大的亮点是节能和智能化管理。”张述宽告诉记者,在节能方面,创业服务中心采取了很多先进的做法,比如区域内的公共照明采用风光互补的景观照明,在连廊以及其他合适部位将安装太阳能光伏板,在海边建设风力发电机组。此外,还将采用光导管和自然采光等手段,为地下空间提供自然光源,减少地下室的照明用电需求。大楼内将规划建设云数据中心,计算机网络通信系统到达所有办公间,提供其他国际国内长途语音数据通信条件,智能化系统达到5A级标准。该项目自5月份开工建设至今已完成了项目主体基坑开挖工程,本月开始基础工程建设,预计10月底开始主体结构施工,年底前完成主体工程的30%,明年7月底前主体完工,2015年6月竣工投入使用。

城际轻轨穿过CBD

    蓝色硅谷人才创业服务中心是中央商务区的一部分。中央商务区位于蓝色硅谷核心区的中心,地处温泉和鳌山卫两大板块结合处,为了将未来蓝色硅谷的“城市中心”建设好,蓝色硅谷核心区管委聘请世界顶尖设计团队美国AECOM公司对这一区域内的基础设施、商业业态、建筑风格、景观等城市功能做了详细的设计,并严格按照融入世界、生态优先、产城融合、科技引领的理念进行建设。据介绍,这一区域建成后将成为集行政服务、科研孵化、总部办公、商务服务等为一体的城市中心区。

    目前,中央商务区的规划已经完成,在其规划图上记者看到,在创业服务中心旁边规划建设了占地400亩的主题公园,主题公园不仅打造了一个优美、舒适的休闲公园,还将建设硅晶博物馆和海洋科技博览馆。此外,中央商务区还引进了协和医院、哈工大青岛科技园、碧云天青岛科技园等重量级项目。“中央商务区还规划了几个大型城市综合体,将引进综合类商场,并在创业服务中心对面规划了两个商务中心。”张述宽说,年底前中央商务区引进的重点项目将陆续开工建设。

    从中央商务区的手绘规划图上,记者看到两条主干道从区域内穿越,张述宽告诉记者,这两条路一条是滨海大道,另一条是在建设的城际轻轨。“城际轻轨在在创业服务中心设有一站,通车以后市民从青岛到蓝色硅谷只需20分钟。”

配建14平方公里生活区

    “中央商务区南侧是山大青岛分校,全部建成之后,将形成在校师生6万余人的规模,西侧是青岛19中,目前也已开工建设。”张述宽告诉记者,按照规划,到2030年,蓝色硅谷核心区人口将达到70万人,其中近30万人是科技人员。中央商务区解决了高端人才的商务办公需求,但是生活居住区也是必须的,因此在中央商务区北侧,蓝色硅谷核心区拟规划14.15平方公里区域作为生活配套区,目前,美国AECOM公司正在对这一区域进行详细规划。而蓝色硅谷核心区管委已经开始建设基础设施配套,并对该区域内的温泉河沿岸开始了景观整治工程。

    “温泉河全长约3.7公里,整治总面积达103公顷,水体面积约20.57公顷,河道平均宽度为60米。”张述宽告诉记者,该工程计划投资3亿元,将重点整合生态、文化、旅游资源,构建温泉河景观新风貌,创建集“生态休闲、康体养生、产业开发、旅游观光”等多功能于一体的城市滨水景观休闲综合体。“在配套区内目前已引进了一家美国的大型卖场,还将建设五条道路。这一区域建成后将成为集休闲、商住于一体的中央商务区的综合配套区。”

    【延伸阅读】蓝色硅谷稀缺类独栋别墅60万即入住 赠送达450㎡

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