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28岁青岛海天大酒店改造最新规划 将建75层六星级酒店 青岛新地标在原址上崛起

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-08-14 06:30:56 字号:TT

改造后的海天大酒店定名为海天中心(资料图片)

 8月13日,记者从青岛市环保局官方网站获悉,青岛海天大酒店改造项目(海天中心)一期工程规划环评正式问世,备受瞩目的新“海天中心”终于揭开神秘面纱。

根据最新规划,“新海天”综合体将由三座塔楼组成,分别是:42层的五星级酒店和企业会所、75层的六星级酒店和写字楼、55层的酒店式公寓。建成后的“新海天”将为青岛黄金海岸线再添一座“新地标”。

“新海天”规划正式浮出水面 总投资78亿分两期建设

根据最新环评公示青岛海天大酒店改造项目定名“海天中心”,项目位于青岛市市南区香港西路48号,北临香港西路,南临东海西路。老海天大酒店原址上,青岛国信实业有限公司对该酒店进行原地拆除再重建,并根据青岛市规划及市政府会议要求,新购东侧冶金宾馆用地和西顺峰酒店用地进行整体改造,建设新海天中心。

规划明确说明,新海天中心工程分两期进行建设,一期工程主要是对原海天大酒店地块进行改造建设,二期工程对东侧冶金宾馆用地和西顺峰酒店用地进行改造建设。此次公布规划的主要是该项目一期工程的建设内容。

项目一期工程总投资约78亿元人民币,总占地面积约3.57万㎡,总建筑面积约46.92万㎡。改造后建设一座国际标准城市综合体建筑,该综合体由三座塔楼及底层4层的商业裙房组成,三座塔楼分别是:42层的五星级酒店和企业会所、75层的六星级酒店和写字楼、55层的酒店式公寓。三座塔楼地下相连,规划设计为4层,作为地下车库、地下商业和配套设备用房。目前,海天大酒店已经拆除完毕。“新海天”项目计划于2013年8月开工,预计于2017年12月底全部竣工

回顾青岛海天大酒店改造进程 记者追溯到2009年

海天大酒店昔日旧貌 也曾是青岛引以为傲的地标性建筑(资料图片)

作为山东省最早的星级酒店之一,海天大酒店曾是青岛引以为傲的地标性建筑。回顾起青岛市的海天大酒店改造历程,也是一段漫长的过程,记者可以追溯到2009年。

早在2009年10月,青岛市规划局局长王亚军在一次“在线网坛”时,曾第一次证实了海天大酒店将面临改造的消息。

当时王亚军表示,建于上个世纪80年代的海天大酒店在促进青岛市旅游服务业发展等方面发挥了十分重要的作用。尽管在90年代初进行了扩建,但从当时来看海天大酒店软硬设施水平已经跟不上城市经济与旅游发展的需要。在前期周密的评估论证中得出初步意见,海天大酒店确有进行改造的必要。

从改造消息传出,到真正开启改造进程,这中间也经历了漫长的过程,到了2011年3月底,海天大酒店正式停止对外营业,旗下员工也被分流,标志着改造计划正式启动。

2012年5月海天大酒店改造项目(海天中心)一期工程正式进入设计招标程序。当时公布该项目的预计造价为431187万元,超过43亿。

时间又过了一年,2013年5月28日,根据青岛国信实业有限公司发布的招标公告,青岛海天大酒店改造项目(海天中心)一期工程勘察项目总投资金额为73.8亿元 ,其中一期工程造价约为55.44亿元 。总建筑面积约47万平方米,新海天相当于“老海天”总规模的7倍多。当时也有消息称,“新海天”的设计方案主楼高333.8米,由CCDI(中建国际,设计过水立方等知名建筑)设计,一旦建成将成为青岛又一“新高度”。

 

2013年6月10日早晨5时16分老海天大酒店爆破拆除

(图片来源于网络)

 经历三年漫长准备,2013年6月10日早晨5时16分,随着一连串低沉的爆破声,青岛海天大酒店一期、二期主体结构顺利成功爆破拆除。

 在这次具有历史意义的爆破声后,一直默默进行筹备改造的海天大酒店再度成为人们关注的焦点。根据爆破结束后,官方发布的消息,改造后的“新海天”项目将增加公共服务设施,进一步完善城市公共服务功能,增加海洋科技成果展示与海洋学术交流功能,更加彰显青岛作为蓝色经济核心区龙头城市的地位与作用,还将增加面向公众开放的旅游观光层,进而提高旅游配套功能。

 此外,“新海天”还将充分利用地下空间,使周边万邦、绿城、万丽海景等项目地下空间连为一体,提高地下空间利用效率。据悉,青岛市规划建设的地铁M2号线、M3号线交汇点——湛山站将于“新海天”大酒店改造项目地下空间连接,形成“一纵两横”的地下交通枢纽。

【历史回顾】曾是青岛“地标” 28岁“海天大酒店”当年风光无限

青岛海天大酒店有限公司成立于1985年,是青岛市最早的中外合资企业之一,也是青岛市最早成立的高档次旅游涉外饭店。海天大酒店一期工程(西楼)于1986年9月20日奠基兴建。1988年10月28日试营业,1989年10月28日正式营业。而海天大酒店二期工程(东楼)于1990年3月1日动工兴建。1992年6月18日落成营业。二期楼高26层,一期和二期之间由裙房相连接。至此,海天大酒店共占地约60亩,总建筑面积6.5万平方米。内部除了餐饮、会议、康体娱乐设施外,还拥有总统套房及各种类型的高档客房、写字间、公寓等。

海天大酒店建成以后,成为了山东省最早的五星级酒店之一。由于地理位置优越,一度成为接待重要来宾的指定酒店。营业期间,“老海天”先后接待了65万人次海内外宾客,其中海外宾客51万人次。在这些宾客中,包括了近20位国家元首、政府首脑,以及众多国家的政坛要员、知名人士,2009年还成功接待了五大洲29国的海军将军。据业内人士介绍,海天大酒店当时创下青岛酒店业之最,曾在1991年销售额达到2.4亿元,全国排名第四位,辉煌一时,为青岛乃至山东省的旅游增彩,在海内外取得较大影响。

随着社会经济的发展,青岛目前经过认证的五星级酒店数量已达到10家,并且还不断有世界知名的酒店品牌落户青岛。这些“后起之秀”都在不断“蚕食”海天大酒店的客户资源。期间,老海天虽然也多次进行装修升级,但与国际一线酒店品牌的差距,被进一步拉大。因此,岛城各界普遍希望改建后的海天中心,不仅仅在建筑结构上成为前海一景,在酒店管理和服务上,也能为青岛打造国际旅游城市再添助力。

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