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即墨6幅地块上市 蓝色新区商务用地卖得"最贵"

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-08-16 07:00:33 字号:TT

    新闻网讯8月14日,即墨市国土资源局发布一则国有建设用地使用权的出让公告,正式挂牌出让六幅非主城区地块,其中包括三幅住宅地块、两幅商业地块以及一幅商务办公用地,六福地块总占地面积达132700㎡,位于即墨蓝色硅谷新区的商务地块起拍价最高,为1245元/㎡,6幅地块中起拍价最低的仅为176元/㎡。

即墨旧村改造地块上市 湿地公园旁再添住宅

    根据公告显示,此次挂牌出让的三幅住宅地块JY13-38、JY13-39、JY13-40地理位置都在同一片区域内,均位于环秀街道办事处规划路以西、张家土桥头村以南,且都是出让年限70年的住宅地块,容积率≤1.3(大于1.0),建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

 

 

 

 

 

 

三幅住宅地块大致位置图

三幅住宅地块大致位置图

    JY13-38地块土地面积19333㎡,规划建筑面积25132㎡,挂牌起始价326元/㎡,竞买申请金约819.3万元。JY13-39地块土地面积23048㎡,规划建筑面积29962㎡,挂牌起始价326元/㎡,竞买申请金约976.76万元。JY13-40地块土地面积57617㎡,地块面积位居六幅地块之首。JY13-40规划建筑面积74902㎡,挂牌起始价326元/㎡,竞买申请金2441.81万元。

    上述三幅地块即为即墨市环秀街道办事处前东城旧村改造项目,紧临墨水河,现是一块临河空地。附近配套有环秀小学,西部距离骨伤医院较近。即墨市政治、经济中心位于地块北侧不远处,分布着宝龙城市广场、即墨小商品批发市场等多个商业配套,可满足居民的购物需求。

    此外,地块毗邻环秀湖生态园,即为原先的石棚水库,未来将打造成近8平方公里的湿地公园,自然环境优越。目前已有一处滨湖小区——德馨珑湖正在建设中,未来将直通环秀湖湿地公园,目前均价5500元/㎡。

蓝色硅谷商务地块“最贵” 主干道、配套设施已开建

    编号为JY13-41的地块位于经济开发区蓝色硅谷新区龙山路以东、盟旺山路以南、莲花山路以西、靖海卫路以北,土地用途为商务用地。该地块土地面积与建筑面积均为27754㎡,拍卖起始价是六幅地块中最贵的,为1245元/㎡,竞买申请金也高达3455.37万元。容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。 

    该幅商务用地位于即墨经济开发区蓝色新区内,地块周边的盟旺山路、龙山路、莲花山路规划为蓝色新区内新建的3条主干道,已于年初开工建设。与此同时,蓝色新区内部的公共服务中心、市民文化中心、会展中心、龙泉湖公园等重点项目也已开工。未来的蓝色新区将发展成为即墨的新中心、城市中央商务区、现代服务业聚集区、高端生态居住区,最终建成现代化、生态型、宜业宜居的综合性新区。

龙泉汽车零部件功能区添商业地块 远离主城区价格低

JY13-42地块大致位置图

JY13-42地块大致位置图

    编号为JY13-42、JY13-43的两幅地块皆为出让年限40年的商业用地。其中,JY13-42地块位于龙泉街道办事处烟青一级路以东、规划路以南。土地面积3232㎡,规划建筑面积9696㎡,拍卖起始价最便宜,为176元/㎡,竞买申请金170.65万元。容积率≤3.0,建筑密度≤50%,绿地率≥20%。

    该地块所处地龙泉街道以汽车零配件闻名,在即墨的制造业中,汽车及零部件产业已具有一定规模,是即墨市大力谋划和发展的一项重要战略产业。龙泉街道内建有即墨汽车及零部件工业功能区,总面积8.53平方公里,依托烟青一级路经济发展轴,分为东西两个发展片区。此外,龙泉街道还邻近蓝色硅谷核心区的温泉镇,这里拥有着得天独厚的温泉自然资源,主打旅游地产,已是岛城高端别墅聚集区,房价早已过万元“大关”。

    JY13-43地块位于金口镇规划路以东、规划路以南。土地用途为商业用地,土地面积1716.4㎡,起始价360元/㎡,竞买申请金61.79万元,出让年限40年。除以上信息外,该服地块的其他规划指标要求以及规划建筑面积均未在公告中提及。

    地图中显示,地块所在的金口镇区域毗邻府前路(S212省道),西南距即墨城区35公里,南邻蓝色硅谷核心区温泉镇。周边即将开盘的丁字湾蓝海香湾起价6500元/㎡,即墨福地家园则为已入住小区。如今居住人口的不断增加,商业配套设施亟待开发。

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