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系统瘫痪导致"零成交" 上周青岛新房成交1529套环比跌4成

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-08-19 13:00:48 字号:TT

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2013年8月11日-8月17日一周每日销售概况

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2013年8月11日-8月17日一周每日成交走势

    新闻网讯 青岛新房市场再现三天“零成交”。根据青岛网上房地产公布数据显示,2013年8月11日-8月17日青岛市新房成交1529套,新房成交面积149732.37平方米,新房成交总量环比前一周跌了40%。新建住宅成交1414套,成交面积137632.52平方米,与前一周相比也下降了近四成。

    从每日新房成交情况中可以看出,上周前四天成交量稳步攀升,8月13日、14日两天成交量一度高达400余套,就在形势一片大好之际,成交量骤降至0套,接连三天没卖出一套新房。但这并不能真实反映楼市现状,自上周四起,青岛市房地产登记(交易)中心系统瘫痪,造成全市办理业务的窗口全部暂停服务,后台数据统计系统也同时出现了问题,因此造成此种诡异现象的出现。

    从青岛市各区域新房成交情况来看,受到“零成交”的负面影响,全市各区域成交量均有不同程度的缩水。一片混战中,市北区“逆袭”当选全市最热销片区,前两周大幅上涨的黄岛区上周跌得“惨烈”。

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2013年8月11日-8月17日一周各区域新房成交概况

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2013年8月11日-8月17日一周各区域新房成交比例示意图

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2013年8月11日-8月17日一周销量排行榜TOP10

    从上周统计数据来看,仅有两个区市单周成交量突破300套,其中之一便是市北区,以369套的成交量超越“大热板块”西海岸成为全市第一。市北新盘“三大巨头”霸占一周销量排行榜,它们分属不同置业板块,位于老四方的联城海岸锦城为销售“冠军”,一周共卖出137套新房;新都心的海尔时代广场低价开盘旗开得胜,所推出的房源上市就被抢购一空,继前一周网签232套后,上周又成交了100套;号称市北CBD核心唯一新建住宅的凯景广场均价较高,为17200元/㎡,上周累计卖出36套,也在一周销售十强榜上有名。综合统计这三个项目的新房成交量占据了市北新房成交总量的七成多,支柱地位可见一斑。

    黄岛区也有三个项目进入一周销售十强榜,但总体表现平平,据统计,整个西海岸上周卖出315套新房,与前一周702的高成交量相比,环比跌幅高达55%。曾经当选销冠的卢河水岸网签高潮已过,上周仅成交24套;秀兰禧悦山星河城分别以58和37套的成交量位居全市第四位、第七位,市场表现均不突出。

    城阳紧紧追随在两大热销板块之后,上周新房成交247套,环比跌幅为33%。刚需盘鑫江水青花园卖出新房86套,当选上周全市的销售“季军”;白沙湾畔的卓越蔚蓝群岛与青岛新闻网联合推出5千抵4万的团购优惠(点击参与团购>>>),三期房源惠后均价6300元/㎡,上周卖出42套,全市位列第六位。

    值得注意的是,可能受到“零成交”的影响,李沧区上周新房成交量没有过百,位于李沧商圈的刚需老盘中海国际社区一里城是李沧片区内销售最佳的项目了,上周也仅卖出新房33套,明显不如该项目从前的销售业绩。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

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