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文昌路318号保障房地块昨日拍卖 1806元/㎡成交

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-08-31 06:40:05 字号:TT

文昌路318号地块

文昌路318号地块最终被李沧区金水建设有限公司

以底价1806元/㎡成功竞得

新闻网讯 8月29日市北两幅地块在先后遭遇了火爆抢拍之后(点击查看详情>>),时隔一天8月30日青岛市公共资源交易中心的土地拍卖大厅又热闹了起来。李沧区文昌路保障房建设项目的“压轴”地块——文昌路318号正式走上拍卖台。

土地拍卖公告

土地拍卖公告

根据拍卖公告显示,文昌路318号地块具体位于重庆中路以东,文昌路以西,占地总面积为16886.8㎡,规划建筑面积为37129㎡。未来规划城镇住宅(限价商品房)、商服,占地面积分别为15598.31㎡、1288.49㎡,规划建设限价商品房34296㎡、商服2833㎡,出让年限为70年和40年。地块整体容积率2.2,建筑密度27.3%,绿地率38.2%。拍卖起叫价为1806元/㎡,竞买保证金为3353万元。

上午9点30分,拍卖正式开始,但与昨天拍卖一开始现场就一片喊价声不同,本场拍卖会显得有点“冷清”,只有一位竞买人举牌应价,之后再无人参与竞买,最终该地块毫无悬念地被李沧区金水建设有限公司以底价1806元/平成功竞得,总价67054974元

 

 

    青岛,李沧区文昌路保障性住房建设

李沧区文昌路318号地块规划鸟瞰图

    据记者了解,文昌路318号地块为李沧区文昌路保障房建设项目所含的3大地块之一。早在今年5月,市规划局就公布了该地块的详细规划。根据规划显示,该地块未来经规划建设17栋高层住宅小区,将可容纳住户1382户,未来规划居住人口4146人。此外,项目内部还设计有非常健全的社区配套设施,除了文化服务站、老年人服务站、小型商业金融服务设施之外,还规划有一处9班幼儿园和一处60床的托老所,以满足未来业主的需求。

青岛,李沧区文昌路保障性住房建设项目,文昌路155号,文昌路158号,文昌路318号

文昌路155号、文昌路158号和文昌路318号地块大致位置图

    根据整体规划,文昌路保障房集中建设项目是2012年青岛市10大保障性安居工程之一,项目共计由3个地块组成,从南向北分别是文昌路155号、文昌路158号和文昌路318号地块。除了此次成功拍卖的文昌路318号地块之外,其余两幅地块早在2012年12月14日就已经顺利拍出。其中,文昌路155号地块北侧靠近规划二号线,东侧紧邻九峰陵,西侧靠近文昌路,南侧规划为蓝山湾居民区,是整个项目中占地面积和建筑面积最大的,规划住宅总户数2504户;隔路相望的是文昌路158号地块,北侧靠近规划二号线,东侧紧邻文昌路,西侧隔路为青岛电业局虎山变电站,南侧为已拆迁的石沟村,规划住宅总户数336户,将建设居民楼3栋。

 

    从地理位置上来看,文昌路保障房集中建设项目位于李沧区中部片区,三幅地块相距不远。地块周边毗邻一条尚未命名的规划二号线,沿着这条路向西即可到达“三纵”之一的重庆中路,李沧东西交通主干道金水路在地块南侧经过,金水路拓宽二期工程就包含这一路段,改造完毕后向西可直达海边。正在建设中的青岛地铁M3号线在金水路南侧的振华路上穿过,交通可谓是四通八达、十分便利。

    昔日遍地平房的小村庄如今已是高楼林立,海信南岭风情与湖畔雅居一期早已入住,蓝山湾也于去年3月交付了一批房源,湖畔雅居二期蓝山湾二期、阳光香蜜湖芳馨园等项目都即将竣工,预计将在今明两年集中入住,未来此处多个居住小区连成一片,将形成良好的居住生活氛围。还有唐山路小学、虎山路小学、31中、青岛第八人民医院、虎山体育中心等配套分布在项目附近,可满足居民生活需求。十梅庵风景区,沧口公园、娄山公园等环伺周边,休闲配套丰富。在商业配套方面,有不少当地市民反映在文昌路附近购物不方便,相信伴随着文昌路318号大型综合社区的建立,周边商业配套的也将快速兴起。

    【延伸阅读】

8月29日:120多轮喊价抢地 市北俩地块13.73亿成交

    黄金地块上市拍卖,吸引到了包括中海、越秀等数家大鳄开发商齐集一堂,轮番喊价200多轮轮,这样的火爆场面在2013年青岛土地拍卖市场上实属罕见。8月29日,在青岛公共资源交易中心举办的国有土地拍卖会上,市北区两幅黄金地块点燃了青岛土地市场下半年的“第一把火”,其中1号地块在经过121轮竞价、2号地在经过127轮喊价之后才双双落锤,竞争激烈可见一斑……(点击查看详情>>

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